有房肯定比没房好，甭管每月花1万租XX豪宅，自己的永远是最好的，至于该不该买，不取决于年纪，而取决于你每月的负债额度。……知乎上看到这个问题，说是现在租售比太低，年轻人买房不如租房：在大城市，每月1万多房租就能住上上千万的房子。既然大城市每月房贷也是几千上万，为什么不租房，换工作了还能换房子，而且房子越来越多，房价应该已经到天花板了，升值空间也不大。首先需要澄清一点，这里的年轻人主要指20-30岁之间参加工作不久，工资收入一般，也没有太多积蓄的普通年轻人，富二代拆二代之类的除外。所以并不是说人一辈子要不要买房，只是指特定年龄群的人要不要买房。……大玩家觉得，年轻人买不买房说到底，就是你每月能承担多少负债额度。至于专家口中房子未来的升值空间大一定要买，租售比太低租房更划算等，其实参考价值一般，对大多数普通人来讲，买房子就是为了住，升值空间再大你没法变现，也只是纸面财富，没有任何实际意义，顶多让你能多贷点款。其实，买房租房说到底解决的是一个需求问题。但这个需求也涉及到一个现实问题，就是你有多少钱，因为普通买房，大部分只能负债，有多少钱决定你能负担多少债务。虽然大家都不太喜欢负债，但合理的负债确实有利于财务健康，可以拓宽你的现金流，产生更多可能。最简单的例子就是刷信用卡，信用卡有一个月的免息期，比如你花3000买一部手机，如果用信用卡，就可以把这3000元现金做二次投资，放余额宝一个月也有几块钱的收益，花同样的钱，还能多赚几块，何乐不为。但是负债也要有一个合理的范围，每个月的负债在除去日常必需生活开支后，占比在三分之二是比较健康的，比如大玩家一个月挣1万5，除去5千的日常开销，比较健康的负债是每月7000元以内，也就是每月负债率（每月负债/每月非必要支出现金）大概在60%-70%。所以，如果买房以后，每月负债能控制在每月可支配现金的70%以内，那就可以买房，甭管什么租售比、租豪宅，住自己的房子他不香吗？注意，这里的可支配现金，必须要抛开日常衣食住行的开销。但是如果你每月的负债比，不足以支撑起一套房，比如当你买了一套房，每月负债率超过90%，甚至超过100%，已经进入入不敷出的状态，那就不应该买房。当然，如果把你对象，你父母和他（她）父母的6个钱包集中在一起，你的总资产就会被放大，负债空间也会更大。也就是说，年轻人到底该不该买房，说到底就是你的负债额度，能不能覆盖掉你买房的成本，如果能，那就买，如果不能，那就租，这个负债额度可以姑且设定为每月可支配现金的60-70%，最多不要超过90%。不过还有一些男性朋友可能会面对的必需买房的不可抗力——丈母娘，这时候你买房就不是负债比的问题了，而是有房才能娶媳妇。这种情况，就回家跟爸妈商量把房子买了吧，毕竟“不孝有三，无……”。
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