易居房地产研究院,今天公布了全国50城房价收入比报告。
总体来看,房价收入比,连续第二年回落,反映出调控效果显现。
我们具体来看看50城之间的比较吧。
深圳、三亚、上海,房价收入比分别为35.2、27.6、25.1,都是高房价城市,且吸引了全国的购房者。
就四个一线城市来说,过去多年,京沪深其实相差不多,但近三年京沪房价偏弱,而深圳偏强,导致三者差距拉大,深圳一枝独秀,成为惟一一个超级一线城市!
至于广州,则仅从房价与房价收入比来看,早几年就被踢出一线城市。不过,购房压力小了很多,挺宜居的。
长沙、乌鲁木齐、韶关,房价收入比分别为6.4、7.4、7.7,说明这些城市房价较为合理,购房相对来说较为轻松。
长沙近几年来房价虽然出现了较大幅上涨,但其前些年房价较低,且经济发展强劲,人均可支配收入连续多年高速增长,是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。
全国50个典型城市房价收入比排名
由于城市能级不同,房价收入比存在一定差异,也属正常。
大家看此指数的关键有二:
一是与同能级城市比较;
二是各城自己跟自己的历史数据相比较。
,是另一个楼市全面火爆的年份。
拿各城的房价收入比与比较:
可知:深圳和厦门,上升很多;
而三亚、兰州、温州则下降很多。
具体原因,我就不展开了,
高手们可以自己思量……
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