近日，广西全区高三、初三年级定在4月7日正式开学之后，小学四至六年级、初中和普通高中一至二年级、中职学校（含技工学校）、高校医学专业和医学类院校、高校毕业年级也确定将自4月14日起有序开学。收到这个消息的学生、家长直呼“终于等到开学”!
而随着各个学校相继开学，“校园经济”也将迎来升温。学生的消费需求多样化，让位于学区的商铺在经营方向上也衍生出多元业态，文具店、餐饮店、百货超市、培训机构等，都能在学生群体的消费中获得丰厚稳定的收益。
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学校云集的地方，除了有优越的教育资源，也意味着人潮的聚集。教育资源对整个板块发展的带动力是毋庸置疑的，位于学区内的商业，坐享学生、教师、家长三类消费人群，拥有长期而稳定的客源，汇聚庞大消费力，从而逐步发展成为校园商圈。
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参考以广西大学及周边30多所学校与社区形成的西大商圈，学校加社区常驻人口近120万，无论是住宅的价格还是商业的价值，都比其他非学校旁的房源商铺要高，自带的庞大客流量也是其他地方无法比拟的。周边南宁百货、时代天骄、农院路、地铁商业街等都是客流聚集地。
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学府聚集，近享客流红利
威宁邻家广场远见未来发展，择址之地皆是住宅区与学校聚集地。
威宁·金菊邻家广场位于天桃实验学校旁，周边民主路小学（佛子岭校区）等20所学校环绕；临近凤岭儿童公园，凤岭片区霖峰壹号、荣和大地等高端社区，辐射片区约5万学生、16万户家庭。
威宁·金菊邻家广场区位图
威宁·金菊邻家广场效果图
天桃实验学校实景图
威宁·蟠龙西邻家广场位于五象新区蟠龙片区玉凤路北侧，所在片区定位为市级商务办公区、总部基地。五象小学、机关幼儿园、市重点中学等环伺；毗邻广西文化艺术中心，周边社区众多，预计将辐射约10万常住人口。
威宁·蟠龙西邻家广场区位图
威宁·龙岗东邻家广场位于龙岗片区核芯，临近五象大道、龙岗大道、外东环高速路网等，快速畅达城市内外；周边开发住宅项目众多，与仙葫成熟城区仅一桥之隔。
威宁·龙岗东邻家广场效果图
五象第二、第三实验小学，和合小学、邕宁高中、民主路小学（五象校区），国际名校哈罗国际学校等环伺。项目规划购物、美食、酒店、办公等多样化业态，未来2公里范围将辐射约5万人。
威宁·龙岗东邻家广场区位图
南宁市哈罗礼德国际学校整体规划鸟瞰效果图
威宁·利福邻家广场位于未来南宁市东南部商贸中心——龙岗片区。对望南宁学院，毗邻龙岗小学、蒲庙镇第二初中等大中小院校。其中南宁学院2万师生、南宁一职校1.2万师生、邕宁师范学院1.2万师生、邕宁广播电视大学1万师生、南宁民族师范学校1万师生，再加上周边的住宅区群体，辐射客群超十万人。
南宁学院 图片来源网络
另外，片区规划66条道路，其中29条已开工建设，地铁4号线预计将于底通车，多维立体交通路网快速链接城市各区，也将为片区带入百万客流。
威宁·利福邻家广场效果图
威宁·邻家广场位于学区环绕的区域，拥有庞大的学区消费群体，而学区的生意不仅是学生本身消费力，往往也会带动其家庭的消费力。
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“人潮即钱潮”，随着消费群体不断增加，学区内商铺的价值也逐渐提升。与此同时，周边住宅项目聚集，也将为未来商家入驻打下坚实人群基础，带来庞大消费力。
多业态荟萃，满足不同需求
威宁·邻家广场以“友邻生活为倡导者”为核心定位，提供便捷舒适的配套，打造休闲娱乐全能活力综合体。配置美食体验空间、轻松购物空间、多元社交空间、儿童成长中心、社区综合服务五大生活场景，包含超市、餐饮、零售、娱乐、儿童教育等八大业态。
美食体验空间
社区一公里范围内，配置便利餐饮服务，荟萃多样美食，步行即达的吃货天堂。
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轻松购物空间
潮流服饰、蔬菜生鲜、精品小物等一站聚集，满足周边居民便捷生活需求。
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多元社交空间
聚会、交友空间，扩大社交圈，与志同道合的朋友一起喝茶、聊天，增强交流，体验美好生活。
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儿童成长中心
配置0~12岁家庭教育、托管服务，包括绘画等多种兴趣班，助力孩子德智体美劳全方位发展。
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社区综合服务
导入社区办事服务、社区医疗服务、康养服务等多种市政机构配套，方便居民日常事务办理。
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全新综合体，焕新商业格局
威宁邻家广场是南宁威宁集团斥资300亿资产打造的南宁全新城市综合体，总体规划50座，布局南宁各区。
集社区便民服务、医疗卫生、文化体育和社区商业为一体，以社区公共服务与商业服务为两大功能板块，以“友邻生活为倡导者”为核心定位，提供便捷舒适的配套，营造商业给周边居民的归属感。
威宁邻家广场效果图
威宁·蟠龙西邻家广场
威宁·邻家广场自身业态多元化的拓展与周边教育资源建设的逐步推进，势必会给区域带来大量的人潮，持续稳定的流动人口，将会带动整个区域商业格局的转变。而随着区域人口密度的增加，在各项城建配套规划中，也会占据一定的优势。未来，或许会形成以学校为中心的新兴商业格局。
