你的房子价值超过$253万澳元吗?如果是，那么恭喜你，正式登上了墨尔本房地产市场富豪榜。
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，在维多利亚州首府，房价高于或等于这个数字的房屋，处于市场前2%的水平。要想成为富有的单元房业主，房价门槛是$120万澳元。
这项研究还揭示了在墨尔本的每个地区房价门槛。一栋房子要值多少钱才能排在该地区前列成为“富人豪宅”。例如，Wyndham地区的价格为$728,572澳元，而Stonnington地区的价格为$688万澳元等。
考虑到蓝筹地区拥有维多利亚州最昂贵的房产，该地区的高门槛并不令人意外。例如，Malvern的房屋价值达到$52,499,999澳元，才能被称为豪宅。一套房子的价格必须达到$394万澳元，才能在墨尔本议会区中名列前2%，其次是Boroondara地区($390万澳元)、Bayside($362万澳元)和Port Phillip($331万澳元)。
然而，Wyndham地区拥有最容易达到的门，这里的业主通常被认为是精英房主。该地区不同郊区的门槛分别为Melton($752,962澳元)、Whittlesea($789,659澳元)和Hume($810,102澳元)。
在城镇地区范围内，门槛再次下调——最引人注目的是西北部的Yarriambiack Shire，门槛降至$166,766澳元，而在西部的Hindmarsh Shire，门槛低至$210,733澳元。
CoreLogic发现，墨尔本的房地产富豪并不像悉尼的富豪那样财力雄厚。在悉尼，一套别墅的价格必须达到$321万澳元，一套单元房的价格必须达到$188万澳元，才能跻身最富有的2%人群。但他们远远领先于澳大利亚其他首府地区的房主。达尔文的别墅豪宅门槛为$87.8097万澳元，单元房为$57.4091万澳元。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳斯(Tim Lawless)表示，墨尔本的房屋豪宅门槛自7月达到峰值$287万澳元后一直下降，但该数据已经自6月跌至的$233万澳元后再次上升。他说：“高端市场正在引领墨尔本的复苏(从低迷状态中走出)，因为房屋价格对那些有能力进入更高水平的人来说变得更容易接受。如果这种情况继续下去，将更难跻身于市场前2%的行列。”
Boroondara负责人安东·周克(Anton Zhouk)表示，他发现目前出售$400-500万澳元的房产比出售$100-200万澳元的房产更容易，因为富有的买家愿意在最好的地段购买最好住宅。
本月早些时候，他出售了位于Hawthorn区亚拉格罗夫1号(1 Yarra Grove)的一幢翻修过的维多利亚式住宅，售价$415万澳元，比预留价高出$65万澳元。
墨尔本豪宅：跻身市场前2%的门槛(别墅/单元房)
Banyule: $1,843,224澳元/ $1,048,375澳元
Bayside: $3,621,846 / $1,697,659
Boroondara: $3,897,812 / $1,433,294
Brimbank: $815,400 / $660,024
Cardinia: $1,221,513 / $607,423
Casey: $836,166 / $639,197
Darebin: $1,863,699 / $907 708
Frankston: $1,051,094 / $628,606
Glen Eira: $2,644,755 / $1,159,834
Greater Dandenong: $904,196/ $644,299
Hobsons Bay: $1,591,093 / $910,859
Hume: $810,102 / $577,577
Kingston: $1,456,019 / $948,004
Knox: $1,057,639 / $803,171
Manningham: $1,708,579 / $1,009,122
Maribyrnong: $1,234,307 / $815,746
Maroondah: $1,095,184 / $778,606
Melbourne: $3942,770 / $1,117,780
Melton: $752,962 / $577,040
Monash: $1,637,693 / $1,119,405
Moonee Valley: $2,355,718 / $897,331
Moreland: $1,349,181 / $806,496
Mornington Peninsula: $1,595,406/ $897,905
Nillumbik: $1,277,096 / $884,910
Port Phillip: $3,307,092 / $1,287,998
