浦东新区的学区房主要集中于浦东外环内,尤其是许多知名学校都集中在内环内的区域,并且浦东内环内的学区房大部分都呈现价格上涨的趋势。注意本次介绍的为挂牌的在售房源,统计时间在1个月内。
学校政策
浦东新区规定,从起,已在部分学校建立对口入学新生信息库,各相关学校要加强入学新生信息对比,实行“一个门牌号一居住户,五年内只安排一次同校对口入学(同一居住户二孩除外)”的做法。
目前,福外、福山花园、福山证大、实验东校、第二中心小学(巨野校区)、昌邑小学(大华校区)、六师附小(羽山校区)、明珠小学(B校)等校实行此政策。
请注意,下面所列小区挂牌价不是成交价,目前的情况,挂牌价打九折差不多就是成交价。
重点学区分布
浦东一梯队的重点小学在洋泾、源深、潍坊板块,二梯队重点小学则分布在陆家嘴、金桥、金杨、北蔡、三林等板块。
下面就来看看浦东重点小学分布情况:
第一梯队:明珠小学(ABC)、福山外国语小学、六师附小;
明珠分为三个校区,A、B在潍坊,C在三林。从历年成绩和排名来看,A>C>B。
Tip:福外的特色在于英语,且学校会不定期举办各类活动和兴趣班。
本次的学区房监测可以发现,目前浦东新区第一梯队的学校,挂牌房源较上周略微增多,潍坊六村和九村,新增挂牌36平/49平房源。
洋泾板块的六师附小,本周对口小区活跃度较高,新增60平/80平户型,可以关注。对口福外的小区本周房源基本无更新。
第二梯队:竹园小学、上实东校、进才实验小学、建平实验小学。
监测发现,浦东第二梯队的学校,挂牌房源较上周持平,竹园小学(张杨校区),本周新出57/64平房源,较上周均价也有所下调。其他基本无新增房源,部分房源价格微微下调。
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