昨天，吴江区政府信息公开网站发布《吴江经济技术开发区控制性详细规划局部地块动态调整》公示。
▲图片来源：吴江区人民政府官网
一、规划范围
吴江经济技术开发区控制性详细规划范围：东起苏嘉杭高速-仪塔路-同津大道，西至开发区边界，南起云龙大道-仁牛湾路，北止苏州绕城高速。规划总用地48.37平方公里。
二、功能定位
苏州南部综合性现代科技城，产业转型升级产城融合示范区。
三、主要调整内容
根据开发区云梨路城市设计以及相关部门的发展诉求和意见，本次规划针对开发区范围内局部地块进行合理调整。
据部分业内人士对比调整前后的地块规划，大致认定花港和云梨路增加了住宅用地。
花港与云梨路分别属于城北、运东版块。
日前，绿地香港和华润豪掷34.5亿分别竞得花港的两宗商住地块，而城北版块现阶段新房极少，整个片区近一年没有推出新地块，也没有新项目入市，8月成交的两宗地块最高楼面价8940元/平，另一宗楼面价8135元/平，溢价率最高不过11%。有业内人士指出，此番推地实属刚需补仓。
运东版块的市场热度在此无需赘述，大运河府、四季春晓、联发颂棠雅庭、万科翡翠公园均多次登顶畅销榜。今年四季度，该版块还将有佳兆业湖心溪岸、中旅运河名着全新入市。
秀才对比一下发现：
1、湖滨北路与花港路交汇处一宗弹性用地调整为住宅用地2、清阳路北、清姚路东一宗公园绿地调整为商业用地3、江兴西路北、鲈乡路东一宗商业商务混合用地调整为二类居住用地4、湖心西路南、庞南路西一宗九年一贯制学校用地调整为一宗社会停车场用地和一宗九年一贯制学校用地5、云栅桥路南、庞东路东一宗二类住宅用地调整为商住混合用地6、叶联路南、益朗路西两宗一类工业用地调整为一宗商业用地7、龙字湾路北、庞金路西一宗一类工业用地调整为一宗商业用地
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