阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“家装妙招”，再点击“关注”，这样您就可以免费收到最新内容了。每天都有分享拆迁政策，请放心关注
现在房屋拆迁是一种普遍现象，很多人对拆迁补偿有疑问。拆迁补偿是指拆迁人根据"国有土地上房屋征收和补偿条例"的规定给予被拆迁房屋所有人的补偿。那么，农村房屋拆迁的补偿标准是什么？
拆建单位按照规定的标准向被拆迁房屋的业主或者使用者支付的各种赔偿。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于赔偿被拆迁房屋的业主损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，单价为平方米。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民对临时住房造成的不便，或者为自己寻找临时住所，并按临时居住条件分类，并按被拆迁家庭的人口每月补贴。
(3)鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁，或者放弃自愿迁到郊区或者不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。
房屋拆迁补偿价格=宅基地补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格的计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置为新价格。
(一)房屋拆迁补偿的计算标准
(1)房屋拆迁的经济补偿=法定财产的估价价格+约定的房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿的差额=合法拥有财产的估价价格+房屋装修和装修的商定补偿额或经评估确定的房屋装修补偿额)-被拆迁人财产权已被取代的房屋的估价价格。
(二)房屋拆迁费用计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁费=搬迁补贴费+无工作房屋的临时安置补贴费+超过过渡期的临时安置补贴费+对停业和关闭非住宅造成的损失的赔偿。
注：
1.如果拆迁人提供旋转房屋，而使用者住在拆迁房，则公式第二项的补贴费为0；
2、房屋拆迁属于住宅的，公式的第四次补偿费为0；
3.被拆迁人得到赔偿，表明该房屋是供自己使用的。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征用的村、村民群体制度被废除，未被撤销，但不具备土地建设条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或者与货币补偿金额相同的产权房屋交换，具体计算为(将被拆迁房屋的建设和置换单价并入同1地区新建多层商品房的新土地使用权基价+每平方米价格补贴)×被拆迁房屋的建设面积；
(2)被征用的村、村集体制度不废除，有条件建设的，被拆迁人可以申请在中心村(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)土地利用规划确定的中心村(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)内新建房屋，并取得相应的货币补偿，计算公式为(被拆迁房屋的单价与新价格补贴相结合)×被拆迁房屋的建筑面积；为被拆迁人使用新宅基地的费用。
根据"国有土地上房屋征收和补偿条例"第二条和第十九条的规定，对国有土地上被单位或者个人征用的房屋的所有人，给予公平的赔偿。被征用房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日征收的房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿应参照最近地点新建商品房的价格，使被征收人的生活条件和生活质量不应在被征用后降低。
注：本文转载自网络，不代表本公众号立场，仅供读者参考，着作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权，请在后台留言联系我们进行删除，谢谢！
精彩推荐
【最新拆迁消息】拆迁房屋补偿标准拆迁补偿发放流程
【拆迁新政】村集体可立约处置阻挠拆迁者，推出“城市更新10条”
【拆迁新政】城中村、棚户区、旧城改造实施“4--3--3”补偿标
