9月19日下午，位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区的三宗地块同时竞价出让，三宗地总出让面积232134.54㎡，总起拍价67.89亿元。
其中，花都两宗宅地惨遭流拍。而荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块则吸引了5家房企大咖相互竞争！最终，经过19轮报价，保利以总价35.5亿元获得荔湾这块靓地，折合楼面价高达42519元/㎡。这个楼面价也刷新了荔湾区地价历史新高！广州亿房了解到，目前广州史上楼面地价最高的地块，是海珠区广纸新城的原广东轻工机械地块，时代地产经过182轮竞价以楼面价55437元/平拿下。而荔湾区之前的最高楼面价记录是广钢新城219地块，41582元/平。
下面来了解下荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块的具体质素↓
地块详情
荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块
用地性质：商住地
宗地面积：37652.54㎡
建筑面积：≤83596.77平方米
成交总价：35.5亿元
成交楼面价：42519元/㎡
竞得者：保利
亮点：拥有大片江景资源，是广州起拍价最高的商住地块。
地块位于荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂，出让面积37652.54㎡（可建设用地面积29855.99㎡，其余为宗地范围内应由受让人配建的城市道路用地，用地面积7796.55平方米。），综合容积率2.8，计容建面83596.77㎡，地块挂牌起价301450万元，起拍楼面价36060元/㎡。
区位图
航拍图
教育资源雄厚 配套成熟
享一线江景资源
地块西侧毗邻珠江西航道，坐拥一线江景，周边有荔湾湖公园，环境较为优越。地块临近地铁五号线中山八站，可直达珠江新城。教育方面，地块周边名校云集，坐拥西关广雅实验学校、广雅小学、环翠园小学等多所名校，教育资源雄厚。配套方面，地块周边有多个成熟的社区，距圣地新天地广场约500米左右，能满足居民日常生活的需要，生活氛围浓厚。
周边交通以及配套（数据来源：好地大数据）
地块限制的最高楼面价为45000元/平，而目前，荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，41582元/平。
广钢新城219地块示意图
周边楼盘最高售价达7.5万/㎡
目前，地块周边二手项目报价在3-5.5万/㎡左右，同属南岸路的荔港南湾报价在3.5-4.3万/㎡左右。而地块周边的一手项目报价最低也要4.38万/㎡起步，距离最近的西关海最低则要6.5万/㎡，报价最高的珠光御景壹号已经去到10万/㎡。未来，这块地的房价又将去到多少？你怎么看？欢迎进群与我们讨论
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