利川很多新老小区存在一定的空置率，有的业主装修了但是迟迟未入住，甚至有老小区几年了还有没有装修的。对于空置的房屋物业费该不该缴，到底该缴多少，一直以来都是业主和物业公司容易产生争议的地方。
房屋空置的原因很多，比如有的业主装修完以后还要通风，要等几个月才住进去；有的买房后，一家去外地打工或者做生意，过年才回来居住；有的是父母给子女提前购置婚房，但子女还未到结婚的时机，因而暂时空置着。
对于大部分房主来说，因为暂时没有入住，没有享受到物业的服务，心里是不愿意交纳的。而物业公司肯定是希望全额收取，不管业主是否入住，各种物业管理依然照常进行。
那么空置房的物业费到底是如何收取的呢？
4月1日起施行的《湖北省物业服务收费管理办法》中规定：房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担物业服务费的比例，由当地价格主管部门会同房产主管部门确定。”
恩施州发展和改革委员会2月1日发布的《恩施市物业服务收费管理实施细则》（征求意见稿)第六条规定：房屋交付后无人入住或未装修的时期为空置期。空置期须连续计算，不能中断。空置期第1年内（含第1年）的物业服务费实行优惠，具体为：业主按规定标准的70%交纳。空置期超过1年，或空置期结束的，不再享受优惠，业主应按规定标准全额交纳物业服务费。
编辑：房小二 审核：房管家
