在南京买房,总价200万仿佛成为了一件越来越让人无奈的事,一方面低价楼盘正被逐步被消化,另一方面购房者多,摇号中签率低,购房十分困难。
这不,近来,就有不少网友私信小编问:“200万左右的购房预算,南京买哪比较好?”
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刚需不易!预算200万,不配在南京买房吗?
总价200万级,意味着若是首套房,首付只需60万左右。这几乎是南京主城内,最友好的门槛之一了。
这一点,对于在南京工作的刚需一族来说,感受尤其深刻。
纵观南京楼市,“3W+”新房林立,起步户型又大,兼顾产品和总价,200万的低密住宅打着灯笼都难找,实在令人无从下手。
要想留在南京,要么买套老破小二手房牺牲居住品质,要么掏光六个钱包还要东拼西凑地借钱,或许才刚刚够得着。
就在近期,南面的禄口空港,迎来了绝版硬通货——恒大林溪郡,推荐的人都表示很难得,我说几个关键词:200万级,低密住宅,而且,还是现房!
所以,项目的开盘消息一经释放,身边就有在软件谷上班的朋友来咨询项目情况,为此我们还特地跑了趟现场。
当天我们从软件大道出发,开车不到半小时便到达了售楼中心。朋友很意外,感叹时间成本远比想象中低!回程我们经过秣周东路,从项目出发,15分钟就到了。
隔着短短的15min车距,就能拥有约100万的总价差距,谁能不心动?
02
限价2万!仅180套!南京这家低密社区马上开盘!
面对总价200万的诱惑选择时,理智通常会提醒我们:它是不是因为品质一般,才稍显便宜?
恰恰相反,恒大林溪郡骨子里就拥有着硬核的产品力。
整个项目的容积率仅1.6,打造7栋14层小高层和7栋5层的花园洋房。这是区域内第一个也是唯一一个推出5层洋房的项目,非常稀缺。
(楼栋效果图)
我们都很清楚,容积率越低,带来的是公共空间及景观面积的增加,也意味着舒适度越高。
此外,园区营造上也一点也不含糊。很多景观,都已实景呈现。
(园林实景)
据悉,恒大林溪郡总占地3.84万㎡,仅园林面积就占了2.5万㎡,整体绿化率高达42%。
项目的铂金运动会所也是加分项,这在禄口的小区建造史上是不曾有过的!
(高大上的会所)
会所一楼有恒温游泳池、会客厅,二楼则是健身房,有乒乓球室、台球室等,为业主提供私人会所服务,也提供了圈层交流平台。
(台球室)
(健身房)
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一步到位!全能三房+现房销售,爆款来了!
买房过程中,购房者对于户型的选择最纠结:两房太小,装不下三代的团圆;四房太大,总价高、压力也大。所以,刚刚好的三房最受欢迎。
正如中国指数研究院的报告显示,在户型偏好排行榜中,三居室、两居、四居、一居、五居依次排名前五,其中,三居的关注度占比高达46.9%,高出第二名“两居”21个百分点。与之相对应,同样面积的三居室在二手市场更容易出手!
而这,一定程度上也印证了改善型需求爆发的现实。
抓住市场脉搏,恒大林溪郡推出了113-131㎡三房户型,不仅与当下市场的购买主力需求相吻合,同时兼顾了大户型需求在增加的常态。
在户型的设计方面,恒大林溪郡也充分了解了南京买房人的选择习惯,每一个户型均户型方正、南北通透、空间敞亮,功能区完备。
其中,小高层层高3米、得房率在75%,洋房层高有3.15米、得房率高达83%。
洋房户型约121㎡,三室两厅两卫↓
小高层户型约131㎡,三室两厅两卫↓
小高层户型113㎡,三室两厅一卫↓
在现场,我们还实探发现,恒大林溪郡的样板房全部做在实体间里,所有尺寸,所见即所得。
(小高层样板间,客厅+阳台)
(小高层样板间,餐厅+厨房一角)
而且,恒大林溪郡是现房销售,现在买了,预计明年7月就将交付。
(洋房实景)
(小高层实景)
对于潜在业主而言,8个多月的时间就能拿到新房,比起一般楼盘两年的周期,足足早了10几个月。这意味着,购房者不仅能以最低的代价实现“洋房梦”,还可以节省好大一笔租金。
04
空港新时代!抢占先机,买入优质潜力股!
恒大品质+低密现房+全三房设计,这样一个200级的潜力股,除了其本身的价值之外,还要加上周边所有配套的价值总和。
恒大林溪郡位于信诚大道与龙川路交汇处,即禄口空港新城的核心区。
初,这一区域迎来了一个历史性的利好:南京临空经济示范区正式获批!未来打造国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。
(图片来源:江苏省交通运输厅)
自此,多项资源倾注禄口空港新城,交通、商业、教育、休闲等百亿城市生活配套一应俱全,片区崛起的步伐已然轰隆作响:
1、三维立体全方位出行,加速推动板块的发展与崛起。一个禄口机场,为空港新城国际枢纽奠定了基础;两条地铁线,为区域居民出行提供了便利;机场高速、常合高速、绕城高速三条高速,方便对接华东区域的各大城市,保障区域内部经济发展。
(地铁S1号线)
2、市政府将翔宇路南站定位为中心站点,建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能于一体的城市综合体,奥特莱斯、高端酒店即将落地于此。
3、被外界称为江宁第二座“百家湖”的如意湖,总投资2.5亿元,规划水域约600亩,是空港新城中心轴线上的新型生态湖泊。
4、禄口新城中心区建设6.5万方的综合文化中心,总投资8.5亿元,建成后将是一个新地标。
5、工程投资额约850万元、总用地面积18571㎡的空港开发区体育公园,球场、园路、景观已基本完成,等待验收。
这股巨大的能量已将禄口空港推上了风口,未来的它,被视作南京版的虹桥,前景不可限量!
(空港新城部分效果图)
最新消息称,恒大林溪郡正在申领销许,马上将开盘!首开9、10、11、13、15号楼,共180套毛坯现房(除3套样板间)!
对想在南京安家落户的人来说,今年的购物车里,这样一个高性价比盘不容错过。而且,无论你是刚性需求,还是改善需求,都可以一步到位!
近期 ,我们将再次组织一场禄口高品质看房团,实地探访恒大林溪郡。感兴趣的朋友,扫描文末作者二维码报名(备注:禄口),申请时注明姓名和电话,方便回访确认。名额有限,先到先得!