海南楼市旺季正式来临
数据显示：海口9月二手房环比上涨超3%，环比涨幅在全国三百多个城市当中排名全国第五；新建住房房价环比上涨0.81%，其中涨势最快的是9月第三周，涨幅达到1.64%。
新房二手房同时量价齐涨标志着海口的楼市正式进入年底的购房旺季。今年的购房养老市场正式拉开序幕。可以预见，今年年底的房价涨幅可以跟去年同期接近。
限购之下：海口楼市未来会如何走？
首先，我们先理清政府限购限价的原因，说得直白点，无非就是怕房价因为某些诱因而引起非理性的上涨才做出的政策。试问如果房子都卖不出，房价只会下跌，那还有必要限购限价吗？所以，基于这一点可以推测，海南限购解除之日就是房价反弹之时。
在这种情况下，刚需入手是最好不过的时机。并且，在目前政策政策下，对于海口的刚需来说无疑是利好的。
人才政策让调控变相放松
先是出台严格的限购政策，防止大量的人群涌入，随之而来的是百万人才引进海南计划，并且各市县也实施落实了人才住房补贴政策。
人口是房价的基石。百万人才引进如果实施完毕，人口上涨的同时也会带来房价的上调，因为这一部分引进人才是具有购房资格的，当需求上来的时候，价格自然而然就会上升，这是市场规律。趁着人才引进的初期，海口楼市尚未受到引进人才的影响的时候果断出手，否则待到这些人开始冲击市场的时候，房价必定是会上调的。
调控放松或是时间问题
人口的增加势必会加大住房的需求，截止底，海南常住人口934万人，根据资料显示海南常住人口为996万左右，2030年为1248万左右，甚至达1500万。
省会海口的人口还有很大的增长空间，意味着房地产存在的重要性，住房需求会带动房地产的增量。在众多因素影响下，可以预见海口未来的房价只会高不会低。
从三方面分析，海口下半年乃至今后几年房价连续上涨都是铁板钉钉的事情。
新房供应从供过于求向供不应求转变
之前海南新房供应说供过于求一点都不过分，春节之后全岛减少90%的新建住房用地的供应。新房供应开始供不应求。
住房用地资源愈发紧缺
今后几年几乎无适合的地皮建房。今年全岛回收31000亩的已经卖出去的还没来得及建设的土地，不再用于开发房地产。直接就砍断了今后的住房用地供应。新房成了稀缺资源。
住房用地资源愈发紧缺
自贸港建设是坚持绿色生态可持续发展的前提下发展循环经济。相当于在优质养老气候和环境的基础上增加了生活便利性和生活品质。本身海口就特别吸引别人买房，今后更加吸引别人买房养老。
西海岸，海口CBD，海口新市政府所在地。作为海口行政中心，西海岸汇聚着海口众多最高端的生活资源。当承载百年的香格里拉文脉与海口西海岸邂逅，一场浪漫的美学居住之旅由此拉开序幕。
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