佛山10月热门楼盘禅城：碧桂园·岭南盛世保利翡翠公馆世茂望樾卓越浅水湾南海：广佛新世界雅居乐新地保利和悦滨江碧桂园金辉坚果社区顺德：藏珑华府龙光·天瀛雅居乐万象郡保利天寰三水：旭辉江山时代南湾中国通号·天聚广场雍翠新城高明：中梁首府恒大山湖郡翡翠西江高明龙光玖龙府房天下开设看房直播群，足不出户看样板房，还能集体问价，加群主微信号TF1591463248，拉你进群。
地市寒冬真的来了？
今日上午10点，南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段网上开拍，结果因无人报价而惨遭流拍，宗地面积67582.22，起拍楼面价为143613万元，周边规划地铁4号线途经。
地块采取“限地价+竞自持租赁住房建筑面积”的方式进行竞拍，最高限制地价为258501万元，自持面积上限为120000㎡。
地块规划及配建：18班幼儿园+1.4万㎡安置房
本次出让地块有不少配建要求，具体如下：
1、本地块兼容商业服务业设施计容建筑面积≤20000平方米，不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
2、本宗地的开发投资总额不低于人民币伍亿玖仟贰佰万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
3、竞得人须配建1所不少于18班的幼儿园，用地面积≥7560平方米，建筑面积≥4860平方米。
4、竞得人须配建东南侧小区路、北侧规划道路、西侧规划道路东半幅及公园绿地，其中配建道路总面积为18734.24平方米，配建公园绿地面积共约6067.19平方米。
5、竞得人须无偿配建计容建筑面积14000平方米安置房及140个产权车位，产权登记至监管单位指定的拆迁户或第三方名下。
6、竞得人须配建文化活动中心（用地面积≥5000平方米，建筑面积≥2400平方米），以及社区公共服务用房（建筑面积≥3180平方米）。
地块规划条件
周边配套成熟未来将新增2所学校+1地铁线
本次出让地块紧邻狮山中心区商圈，直线距离仅1.3公里左右，周边配套成熟，和信广场、狮山广场、和富商业中心等商业综合体可满足不同的娱乐及消费需求。而且地块周边教育资源较为丰富，周边3公里范围内共有8所中小学，其中不乏省一级学校，还包括了实力强劲的石门教育集团。
地块周边配套一览
另外，根据早前佛山市自然资源局公布的《佛山市南海区NH-F-43-09编制单元（狮山城区南部片区）控制性详细规划批后》公示显示，未来地块周边还将新增两所学校，一所是地块南侧的小学，另一所是地块西侧的初中。此外，规划中的佛山地铁4号线也将途经距离地块约300米左右的红星南路。据最新消息，佛山地铁4号线已纳入《佛山市城市轨道交通第二期建设规划（-2024年）》。
《佛山市南海区NH-F-43-09编制单元（狮山城区南部片区）控制性详细规划批后》公示
在售新盘众多均价1.6-1.85万元/㎡
目前狮山的在售新盘较多，尤其是博爱湖板块一带，新房整体均价为16000-18500元/㎡，未来还将有弘阳博爱湖一号和首创禧瑞园着两个高地价项目入市，预计将推动狮山整体楼价微涨。地块周边也有不少次新盘，如依云曦城、奥园冠军城等，整体均价也已经突破万元关口。
地块周边热盘一览
雅居乐新地（←点我查看楼盘详情）
动态：雅居乐新地预计3月交房4座。16500元/平方米。08月14日4#获得预售许可证：南房预字第033202号。容积率2.5。非毛坯交付。
广佛新世界花园洋房（←点我查看楼盘详情）
动态：广佛新世界花园洋房16800元/平方米。共8000户。容积率0.8。绿化率60%。广佛新世界花园洋房位于：高新区高尔夫路333号。
首创禧瑞园着（←点我查看楼盘详情）
动态：首创禧瑞园着价格待定。非毛坯交房。首创禧瑞园着位于：狮山博爱湖兴业路北。容积率2。首创禧瑞园着项目为小高层。
弘阳博爱湖一号（←点我查看楼盘详情）
动态：弘阳博爱湖一号将于10月13日正式开放，项目首次将推出别墅产品，面积约260-320㎡，毛坯发售，价格待定，售楼部开放后将同步启动认筹。
首创·禧悦台（←点我查看楼盘详情）
动态：首创禧悦台在售全新建面95-115㎡三至四房，带装修，95㎡三房带主套，带6米大景观阳台，115㎡四房，横厅设计，售价在16500-18000元/㎡，精装带智能家居交付。
时代领峰（←点我查看楼盘详情）
动态：时代领峰18500元/平方米。非毛坯交房。主力户型为95平-140平3居-4居。绿化率30%。项目规划建设2580户。
保利·茉莉公馆（←点我查看楼盘详情）
动态：保利茉莉公馆清售9、16座99-143㎡洋房余货，带装修均价16000-17000元/㎡，其中9座楼高30层，16座楼高33层，均为2梯4户设计，户型南北对流，交房时间预计年中。项目占地面积8.6万㎡，后期将有新品推出，具体时间待定。
新城璟城（←点我查看楼盘详情）
动态：新城璟城预计年底交楼8座。16600元/平方米。绿化率30%。新城璟城位于：广云路和兴业路交界。容积率3。
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