泉州的李先生,十几年前家里也是建了一栋房子的,但随着时间的流逝,孩子也快长大了,当初建的老房子,已经越来越不够用了。拆了实在可惜,刚好屋后有块地竟真的申请下来了!
于是新建了一栋漂亮精致的三层别墅,虽然并不豪华,但在老家能有2栋房子还离得这么近,也实在让人羡慕了!
人视图
外墙选取古朴厚实的枣红色作为房子的主色调,不仅不张扬,反而亲切近人,十分养眼。
别墅整体构造紧凑有序,西式围栏设计增添了几分时尚气息。
平面布局图
布局简单而实用,一层的车库设计方便业主出行;除了基础的起居空间,还特别设计客厅可以做半开放的活动空间,功能性很强。
施工过程
基础建设:
基础是房子的重中之重,不可不慎重,141平米的宅基地上,根据平面布局柱子的位置用机械钻了12根深度10m左右至岩石层的桩,然后再做地梁。
桩基础开挖完成,绑扎钢筋、浇筑钢筋混凝土桩,一共用了79.5方混凝土,再加上地梁,只基础这一项,一共花了9万元!
▼地基处理
桩基础浇筑完成后,整平地基,沿墙轴线先浇筑10cm厚度的素混凝土垫层,然后绑扎钢筋安装模板做地梁。
钢筋用量颇大,虽有超筋之嫌,但自家盖房子,求的是个安心不是?
地梁底部钢筋用碎石做垫块,确保混凝土浇筑完成后,有足够的保护层,这点非常重要!否则保护层不够,钢筋锈蚀损坏,那整个梁的承重能力就是个笑话了!
混凝土洒水养护,温度正常的情况下,至少要洒水养护14天,保证混凝土有适宜的硬化条件,使其强度不断增长。
回填地基时,应分层回填压实,确保密实,避免以后地坪沉陷开裂。
垫高层:
砌筑基础墙,一来抬高地坪防水防潮,二来给管线安装留下空间。
铺设管道,完善房子基础建设。
用中粗砂找平管道并回填掩埋,这里可别用碎土,否则压坏塑料管,以后排水,可就有的哭了!
中粗砂找平回填地基。
一层:
细节所见墙体采用的是一顺一丁式,很常见的农村砌墙方法。一层窗户没有过梁而是用已经预制好的大理石石材现场组装完成,并自带支撑。
施工完成,已有的支撑还可以充当窗户防护网的作用,这对于担心防护网降低房屋格调的人来说,可是一个福音了,不过可不便宜就是了。
一层墙体砌筑完成,安装楼面模板,梁板柱一起现浇。
▼安装模板
楼板钢筋采用的是8mm双层双向钢筋网,钢筋绑扎完成安装水电管线,并做好钢筋保护层。
楼板厚度12cm,C30混凝土整体现浇,对比预制板,它的整体刚性好,抗变形更强。
二层:
二层施工与一层相同,不过窗框用的是预制钢筋混凝土过梁,没有再用那种昂贵的预制石材了,地主家也没有多少余粮啊。
并在砌筑墙体过程中同步安装外支架,看来施工队对安全方面考虑的很周到。
同样的双层双向钢筋,同样的碎石垫块,并在梁板交接的地方进行了加强,防止开裂。
楼梯也采用相同的建造工艺,不过底筋更粗,选用的是12mm粗的螺纹钢,让房子更加结实,非常牢固。
然后楼板、梁、楼梯一起现浇,不仅结实,整体性更强。
▼楼面工程施工
三层照样如此施工,然后用已支撑好的支架,进行外墙抹灰。
造型整齐,质地上乘的大理石绝对是装饰房屋的不二之选。但价格太贵了,只得在窗户、前后门和柱子栏杆的部位安装石材,作为点睛之笔!
阳台门、后门和大门用的都是不锈钢大门配合石材门框,庄重而奢华!
▼入户大门
细节处的雕花更加西式复古,后门则是简洁许多,只选取了流畅顺滑的线条装饰。
▼后门
▼阳台门
柱身端正,同样用石材装饰,无需过多细节刻画,便有一种西方古典美的韵味。
▼柱子
▼窗户
窗户同样是令人眼前一亮,不同于一般普通的设计,特别选取石材装饰,装点出不俗的质感。
▼室外
▼造价:
目前房屋内部只是进行了简单的抹灰,从初到现在一共花了46万多。其中:
基础+主体,28万。
外装+门窗18万。
主材方面红砖用了3.3万块,一块砖3毛8,大约用了12540元。
钢筋最初2300元/吨,提前预订了19吨,避开了后期涨价,盖房子也需要有远见啊!
但如今看着这栋矗立在那的家,辛劳之中透着喜悦,这一切都是值得的!
你觉得这栋房子怎么样呢?在你的家乡建一套这样的别墅又需要多少钱呢?