清明节扫墓，祭奠先人是中华民族多年以来的传统。说到扫墓就不得不说到墓地选址所依赖的风水学说。在悠长的历史中，国人在不断探索大自然的过程中，不断总结而得的经验形成了结合环境、地质、景观、心理等多领域知识综合而成的玄学系统。
其实不止在墓地选址，国人在婚丧嫁娶、置业安家都有“看风水”的习惯。今天奈奈就站在玄学的角度给大家分析几个疑似在风水上有禁忌的片区以及它们如今的楼市是否受到影响。
Part.1
五象新区：反弓煞
之前南宁楼市圈有吐槽过五象新区的一批奇葩建筑，这其中就有广西新媒体中心。看新媒体中心的外形像一座山，其设计理念也是借助了梯田的元素。正是因为这样一座“山峰”，造福了五象和龙岗相交的这片区域。
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▲反弓煞
如图，五象和龙岗相交的这片区域是典型的“反弓煞”之地。弯曲的邕江形成的反弓煞，像箭一样直射这个区域，煞气凝结。
如今因为新媒体中心的存在，这一风水上的隐患已经化解。它山峰的外形，牢牢挡住所有煞气。梯田的层次有利于削弱煞气的冲击，大楼外立面的镜子把已经削弱过的煞气发射回邕江。
▲广西新媒体中心|广西新闻网
虽然不知道新媒体中心在设计之初是有考虑到这一风水特点还是巧合，但是现在该区域的房价确实实实在在地在上涨。五象大唐果、盛邦珑悦、龙光玖誉湖等楼盘都在这一区域内，均价都在12000元/㎡以上。这个价格，不管是不是反弓煞，我等凡人都高攀不起啊！
▲片区房价|房天下
由于邕江的蜿蜒，这样的反弓煞在南宁并不少见。朝阳、大沙田都是受反弓煞影响的区域。江南白沙形成的反弓煞更是直指南湖和会展中心。但是这些区域已经发展得红红火火。作为市中心的朝阳近年来已经鲜少有新盘推出，一宅难求。会展中心附近的房价更加是让人望而却步。可见，反弓煞处理得当对片区的发展影响还是比较小的。
▲南宁部分反弓煞区域
Part.2
柳沙半岛：“阴气”凝结
柳沙半岛一直被称为国宾区。在地产宣传上更是把它誉为南宁唯一一个江湾半岛。今天说的柳沙具体是指从五象大桥到葫芦鼎大桥之间的区域。翻开柳沙的历史，这里一直都是被老南宁诟病的区域，原因就是风水不好。
十几年前，还未开发的柳沙外号“母猪湾”。原因就是很多上游的死猪死狗会在这个地方浮起来。凡是有人溺水、跳江，人们也会第一时间来这里找。
▲柳沙半岛航拍|楼盘网
在柳沙上游聚集了多家医院，阴气聚集在江边，顺流而下。柳沙南面隔江对望的东南方向又是南宁最大的公墓青龙岗。根据南宁的季风方向，每年有三分之二的时间，公墓的阴气源源不断地吹响柳沙半岛。
除去上述的人为因素，柳沙三面环水，更是将柳沙后天形成的阴气紧紧锁住。在五象大桥没有修建之前，更是将青秀山的凤尾牵制。而五象大桥修通之后，从车流为水的角度看，切断了柳沙半岛和青秀山的直接联系。
▲柳沙半岛风水影响因素
看看柳沙半岛的楼市。柳沙的开发也是近十几年南宁城市不断向东向南发展的结果。奈奈之前有去柳沙踩过盘，第一个感觉就是很安静。区域内的楼盘看似很多，但是湾区的最前端几乎都被半岛系的产品占满。占据南宁三面环江的绝美景色，这几个半岛系小区的建筑风格却逊色（吃 藕）很多。
▲柳沙半岛前排半岛系产品|奈奈摄
再来说说房价。风水上的不足并没有阻挡南宁人买房的热情。柳沙目前在售的新盘较少，但是价格对比周边片区毫不逊色，保利君悦湾更是打出了28000元/㎡的高价。华发国宾壹号一期二期也已经入住，四期目前在售中。区域的人气旺盛了，风水上的缺憾应该也能有所弥补吧！
▲片区房价|房天下
Part.3
长湖路地王：灵气太盛
长湖路有一幅至今没有开发的地块，这在寸土寸金的青秀区很是少见。事出反常必有妖，奈奈就去翻了一下这块地的历史。
这块地在的时候曾经出让过。7月16日上午，GJ-001地块出让，实际用地面积36.826亩。由于地理位置非常优越，吸引了包括盛天、龙光、天健、荣和、中铁、联发、振业等十多个品牌房企到场抢地。最后，该地块被黑马润州投资以8933元/㎡楼面价、9.86亿总价将36.826亩的土地收入囊中。
▲地块信息
但是，拍下这块地后开发商却连一铲子都没动过。润州投资原本就是一个名不见经传的小房地产开发商，能够以黑马的姿势以高价拍下该地已经令人震惊。后续迟迟没有动工是因为资金不足还是传说中的有钱任性？
最终，这块地因为存在超过国有建设用地使用权有偿合同约定的动工开发日期满一年未动工的情况，于11月23日被国土局收回。奈奈实地去考察过这块地，周边都竖起高高的围挡，并且大门紧锁。从奈奈将手机伸到围挡缝隙中拍到的照片来看，已经有人在里面开荒种菜了。
▲曾经地王地块的现状|奈奈摄
有人认为，这块地的闲置也许和南宁整个风水大环境有一些关系。南宁外山和内山阴阳共鸣，青秀山一贯也被看为南宁的凤地。这块地正处于青秀山“凤背”垂直线与南宁西面与东南面外山连线的交汇点。
▲二者交汇点为长湖路地块|南宁身边事
所以说这块地一点都不邪，反而很灵气很正。然后福人方可居福地，这块地至今还未“认主”。这块地就有点类似上海著名的“九龙抱柱”一样，地气如果不认可，强行入住，居之则大凶。
▲大名鼎鼎的上海九龙柱|网络
再来看看这块地周围。隔壁就是地王龙光君御华府，正对面是香格里拉小区。目前周边配套成熟，交通十分便利。去往航洋国际、万象城、青秀万达、凤岭儿童公园都很近。地块价值还是很大的，如果再次出让，相信会引来众多房企争夺，价钱也不会低。既然上海能够通过“九龙抱柱”引导龙气顺利上升，那么这块地改运应该也不是全无可能，让我们拭目以待。
▲长湖路地块周边实景图|奈奈摄
Part.4
昆仑关--望州岭：剪刀煞
说起望州岭，南宁本地人的知道这里以前安葬死者的地方。明清时期，望州岭和虎邱村之间的区域叫大王坟。望州岭地势较高，位于南宁老城区的东北方向，顾名思义于此可眺望洲城，实在是安葬死者的风水宝地。上个世纪60年代，南宁火葬场在望州岭落成，更增加了这片区域的阴气。
从整个南宁的风水大局来看，南宁的地形犹如玉龙含珠，望州岭一带正对着这条龙的咽喉处，就是风水上所说的“剪刀煞”。而昆仑大道正位于龙嘴的中心位置，居于山体煞气的中线上，这一路的煞气从龙头的喉咙沿着昆仑大道一路延伸到南梧路直至望州岭。
▲蓝线为昆仑大道
昆仑大道的末端正是历史上著名的昆仑关战役的发生点，由此可见剪刀煞的威力。再加上南宁市殡仪馆也位于望州岭，使得这个地方的阴气大盛。
经常开车的朋友应该会知道，望州岭的道路犹如过山车，假如开车从望州路进入民主路，所经过的路线高低起伏。望州岭更是一个大长坡，从邕武路爬上大坡后紧接着就是一个长下坡，在坡中央出现一个路口左拐进入望洲南路，跟着进入一个S行的弯道以及一个更长更弯的下坡。就是由于这样的“死亡”坡道，望洲岭区域市场有车祸发生。
望州岭区的楼市随着近年来的旧城改造悄然兴起。这里逐渐高楼林立，就连南宁市殡仪馆周围500米范围内也都是楼盘。而南宁市殡仪馆的火葬业务也已经搬离，逐渐汇聚的人气改变了望州岭的负面值。
▲殡仪馆周边楼盘密集
房价方面还是比较冷静，区域内新盘不算多，均价在1-1.1万元/㎡，甚至还出现7字头8字头的项目。所以，这片区域成为很多购房者眼中的价格洼地。
▲片区房价|房天下
珑悦大沙田柳沙半岛江湾半岛柳沙
