从纽约SOHO区，到威尼斯的梅斯特雷老城(Venezia Mestre)，再到上海新天地，旧城改造作为城市发展的必然过程，从19世纪以来已在全球各地蔚然成风。
那些代表着城市进程和工业文明的老街区和旧厂房，随着改造计划，摇身一变成为全新的创意、时尚、艺术等聚集区，重新融入城市，增添一道道新的风景线和多彩活力。
旧城改造区：区域升级下的投资热点
旧貌换新颜的旧城改造区，在焕发城市生命力的同时，也让投资者们青睐有加。
为什么投资客们会看好这些改造区域呢？原因有二。
一是对全球任何一个有经济活力的城市来说，中心城区的土地供应量，都是十分有限的。旧城一旦启动改造，就释放了中心城区的稀缺土地资源，地价必然会有升值空间。
二是在旧城改造之后，区位升级下，随着周边交通条件和配套设施的完善，住房需求和商业价值都会攀升，房价必然快速上涨。
@maramas
在伦敦，正有一块区域乘着政策的东风，成为伦敦近期投资最大的金融新区改造项目，它就是——皇家码头区(Royal Docks)。
全球贸易门户：皇家码头区的前世今生
皇家码头区如今的繁华
和过去的传奇经历息息相关
皇家码头区建成于蒸汽时代，历史悠久且理念创新前卫，作为世界上最大的封闭式码头，它见证了英国海上贸易的辉煌时代。二战时惨遭炮火荼毒，到了上世纪60年代，皇家码头区最终被时代搁浅，在80年代关闭。
@royaldocks.london
关闭后不久，整个区域发展
迈入了转折和新生的快车道
从80年代末，伦敦城市机场在此落成后，东伦敦大学，和伦敦展览中心ExCeL也相继建成。，皇家码头区被鲍里斯•约翰逊授予“伦敦唯一创业区”的殊荣。，英国首座市区缆车阿联酋航空空中缆车（Emirates Air Line）开始投入使用。
，有着“亚洲商务港”、“伦敦第三个金融中心”美誉的ABP皇家阿尔伯特码头项目（ABP Royal Albert Dock）正式奠基开工，它将耗资17个亿，创造3万多个就业机会，并为地方经济贡献60亿英镑的财政收入。
@william87
皇家码头区持续发力
开启华丽腾飞的新篇章
凭借着周边大量历史悠久的文化景点、休闲设施和住宅建筑，皇家码头区以高性价比坐拥更大的商业优势，租金和运营成本比伦敦西区低70%。
这里优美的滨水位置和邻近金丝雀码头(Canary Wharf)的黄金地理位置，吸引大量新居民入住。未来内，该地区将创建6万个新工作岗位[2]，推动新伦敦社区的充分发展。
各类商铺、滨水餐厅、商务和经营场所汇集构建成东伦敦的新文化中心，进而为周边的新社区带来新生活、新投资。
地产咨询巨头世邦魏理仕CBRE Limited预测，珑茵港所在的纽汉区（Newham）未来人口增长高达24%，远高于伦敦平均值9%。地区租金预计增长21%，房价上涨11%。这将为皇家码头区带来不菲的收益。
作为伦敦的一大区位升级改造区，日渐崛起，势头雄劲的皇家码头区为周边住宅带来了源源不断的升值潜力。
位于皇家码头区，伦敦老牌房产开放商蒙特维安旗下的珑茵港(Royal Eden Docks)，正是这样一处占尽“天时地利人和”的“风水宝盘”。
地域发展
■地区内未来将投资80亿英镑，促使皇家码头成为伦敦继金丝雀码头和伦敦金融城之后的又一个新商业区。
■项目周边还有多个商业吸金点，如伦敦展览中心ExCeL London、伦敦城市机场、东伦敦大学多克兰校区等。
周边生活
@royaldocks.london
■ 珑茵港距离泰晤士河仅100米，既能享受到静谧的河畔风光，还可以体验丰富多彩的水上运动。例如Wakeup Docklands 冲浪板运动中心、皇家码头水上运动中心(Royal Docks Adventure)、皇家维多利亚沙滩(Royal Victoria Beach)等。
■乘坐阿联酋航空空中缆车，即可到达河对岸的格林威治半岛(Greenwich Peninsula)。那里有顶级演艺中心O2体育馆、英国格林威治皇家海军学院、格林威治公园等知名地标。
■从珑茵港搭乘DLR轻轨，仅需9分钟即可抵达位于斯特拉特福(Stratford)的奥林匹克公园和东伦敦超级购物中心Westfield London。
周边交通
■距离珑茵港最近的地铁站是皇家维多利亚(Victoria Station)轻轨车站(DLR)和Custom House轻轨车站，分别步行4分钟、3分钟即可到达。
■计划于开通的伊丽莎白线将在Custom House轻轨车站设立站点。届时，只需3分钟即可到达伦敦第二金融城金丝雀码头，17分钟到达市中心邦德街，52分钟直达希斯罗机场。
■半小时内可到达多个世界一流大学，如东伦敦大学(UEL)、伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院（KCL）和伦敦政治经济学院（LCF）。
除了不可估量的发展潜力，多姿多彩周边生活，还有便利的交通设施以外，珑茵港内部的绿化建设和完备的配套设施为住户提供了富有蓬勃朝气的人居环境。
“闹市绿洲堪品味，万物静观好从容。”古代诗词中所描述的这种花木相伴、怡人自得的境界，住在珑茵港，你都能够享受。
小区配套和设计灵感
■珑茵港由全球知名SOM建筑设计公司设计。
此公司曾执掌纽约哈德逊城市广场35号、世界最高塔迪拜哈利法塔和北京中国国际贸易中心的设计工作。
■拥有17项精美配套设施
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健身房、游泳池、屋顶跑道等多样化选择，为您的日常安排提供便利，有助于建立健康的生活方式。
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■每间公寓皆配备工匠级水准的高品质优雅家电。
室内装修讲究将现代美学和实用性结合。比如卫生间大理石饰面瓷砖，质感奢华也易于清理；直立式落地橱柜不仅体现了本地区悠久的工作码头历史，也在视觉上扩大了室内空间。
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珑茵港现已盛大开幕
价格£ 355,000起
首付只需10%
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蒙特安维 Mount Anvil
竭诚构筑传世珍藏
蒙特安维Mount Anvil 近30 年来潜心专注于伦敦房地产市场，力争成为备受尊敬的开发商。从前期对产品项目的精准管控：建筑设计、选材选料和装饰风格，到后期严格执行的实际建造，亦或是公司内部管理运营，处处体现着英国人一贯的严谨、信守承诺、尊重人文与历史遗产的精神。
