第七部分 防水质量通病分析及防治
1、屋面防水工程质量通病及防治
1.1 卷材防水层开裂
建筑设计不合理；
大型板端变形，找平层开裂；
屋面刚度不够和防水材料不能适应基层变形及振动影响；
基层楼板空间空隙变形过大；建筑物不均匀沉降。
防水层老化等。
1.1.2 防治措施
改进结构设计；
在大型板接缝处做缓冲层；
严格控制原材料和铺设质量；
改善沥青胶配合比，控制耐热度和提高韧性；保证找平层的强度和厚度找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，分格缝应留设在板缝处，其纵横缝的最大间距应满足：当是水泥砂浆或细石混凝土找平层时≤ 6m，当是沥青砂浆找平层时≤ 4m。
1.2 屋面鼓泡
1.2.1 原因分析
基层、保温层内或卷材与基层、卷材与卷材之间，部分粘贴不实的地方窝有潮湿空气或水分，铺贴卷材时又没有采取排气措施；
受外界热源影响潮湿空气体积产生膨胀，将卷材鼓起。
1.2.2 防治措施
严格控制基层含水率，采用相当于当地湿度的平衡含水率，一般在8% ～ 15%；
避免在雨、雾、霜及5级风以上天气时施工，选择适宜的施工环境气温；
防止卷材受潮；
保证基层平整，卷材铺贴涂油均匀，封边严密，不能有漏涂，各层卷材粘贴密实；
潮湿基层上铺设卷材，在防水层内留排气孔通风。
1.3 卷材渗漏
1.3.1 原因分析
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料没有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等不符合现行国家产品标准和设计要求；
卷材接缝处或檐口、出屋面管道的沥青胶未封严密实；
卷材铺贴时搭接宽度不够；
因屋面和天沟坡度不当而积水；
雨水管道堵塞；
立面部分卷材未固定牢，卷材翘边张口。
1.3.2 防治措施
对屋面上使用的防水、保温隔热材料进场后，应按规范要求进行抽样复验；
卷材搭接宽度应符合规范设计要求；
找好屋面和天沟坡度；
找平层的排水应符合规范规定和设计要求，平屋面采用结构找坡≥ 3%，采用材料找坡宜为≥ 2%，天沟、檐沟纵向找坡≥ 1%， 沟底水落差不得超过200mm；
立墙及檐口卷材应埋入墙的凹槽内，用浸泡过沥青的防腐木条或金属压条钉牢封严，固定钉的最大钉距≤ 900mm，并用密封材料嵌填封严；
1.4 尿墙
1.4.1 原因分析
檐口细部处理不当，有的收头敞开着口，有的泛水高度不够，立面未固定牢，未作镀锌铁皮泛水；
缺乏维护，雨水管积灰堵塞、天沟积水。
1.4.2 防治措施
对屋面雨水口，如墙、交形缝、檐口、天窗、烟囱和通过屋面的管道等细部处理，做到构造合理，节点严密，在与基层的交接处和转角处，找平层均应做成圆弧形，使用不同的防水卷材，找平层应做不同的圆弧半径。
沥青防水卷材的圆弧半径应在100～150mm，高聚物改性沥青防水卷材的圆弧半径应50mm，合成高分子防水卷材的圆弧半径应在20mm。
1.5 变形缝漏水
1.5.1 原因分析
变形缝所用材料和构造形式选择不当，不能适应结构变形；
止水片连接处及预埋铁件处混凝土未捣固密实；变形缝高度不够。
1.5.2 防治措施
选用变形能力强、构造形式简单的止水带做变形材料，加强连接处混凝土捣实，保持位置正确；
变形缝的泛水高度≥250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；
变形缝内应填充沥青麻丝或聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖；
变形缝应加扣混凝土或镀锌铁皮顶盖；
混凝土顶盖板的接缝应用密封材料嵌填，接缝应整齐，顶盖做坡度。
1.6 屋面优化设计质量问题防治
1.7 屋面构件施工质量问题防治
1.8 屋面安装预埋质量问题防治
1.8 出屋面门洞质量问题防治
2、地下室防水混凝土工程
2.1 混凝土施工缝渗漏
2.1.1现象及原因分析
施工缝留的位置不当，如把施工缝留在混凝土底板上，或在墙上留垂直施工缝。
在支模和绑钢筋的过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除，浇灌上层混凝土后，在新旧混凝土间形成夹层。
在浇灌上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥浆或水泥砂浆，上、下层混凝土不能牢固粘结。
钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。
2.1.2 防治措施
施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于200毫米。墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。
认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。
认真清理施工缝处，凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛，并用水冲刷干净。
在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆，再浇灌上层混凝土。
加强施工缝处的混凝土振捣，保证捣固密实。
施工缝不宜采用平口缝，应尽量采用不同形式的企口缝。重要工程必要时可采取两道防线，即以刚性处理和柔性处理相结合的形式，加固施工缝。a）凸形缝；b）凹形缝；c）V形缝；d）阶梯形缝；
设计钢筋布置和墙体厚度时，应考虑施工的方便，以利于保证施工质量。
2.2 防水层施工缝漏水
2.2.1 现象及原因分析
接缝处阴湿，或出现点状或线状渗漏。
防水层留槎混乱，层次不清，无法分层搭接，使得素灰层不连续；
没有按要求留槎，如留成直槎等；
接槎时，往往由于新槎收缩，产生微裂而造成渗漏水。
2.2.2 防治措施
防水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎，接槎要依照层次顺序分层进行，留槎离阴角不小于200mm，
根据漏水量大小，以漏点为圆心剔成直径为10～30毫米、深20～50毫米的圆槽，槽壁必须与基面垂直，剔完后用水将槽冲洗干净，随即用水泥胶浆捻成与槽直径接近的锥形体向槽壁四周挤压严密，使胶浆与槽壁紧密粘合，检查无渗漏后，再抹上防水面层。
2.3 卷材防水层
2.3.1 空鼓
(1) 原因分析
基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘结不良。
由于人员走动或其它工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘结不良。
