楼市里有两件事情会让人激动，一是开盘，二是土拍。
而我们在半年度报告中也提到了，下半年嘉兴市本级首开楼盘将会急剧减少，多以加推为主，但数量也不多。土拍会成为下半年市场的主旋律！
在今早，嘉兴市本级国际商务区万达板块上架一宗宅地， 土地面积68210.58㎡，容积率1.3-2.2，起始楼面价7573元/㎡，预计将于8月30日迎来出让。
经开-10号地块，位于万达南面，东至庆丰路绿化带，南至合作桥港绿化带，西至规划云东路，北至长水路绿化带。地块周边生活配套设施比较完善，同济大学附属嘉兴实验学校，云东菜场，万达广场等环绕四周，整体位置位于长水路南侧，也就是说，将来这宗地的北侧将会直面嘉兴快速路环线。与同轴线的荣安府相比，地块位置上就相对差了一点。
我们看周边最近一次的土拍，是1月25日的经开-29号，也就是上图中的苏嘉地块。苏嘉地块土地面积48659.66㎡，容积率1.5-2.2，约10.7万方，起始楼面价6366元/㎡，楼面限价9125元/㎡。最后是由苏嘉摘得，楼面价8207元/㎡，总价8.79亿元。已经赶超与之距离不远的珑府拿地价（楼面价8030元/㎡）。
经开-10号地块的起拍楼面价则比苏嘉地块高了1207元/㎡。起拍价的上升，我们也可以从中看出些许下半年楼市的行情，大概率预期会较好。
而可售房源的逐渐减少，各大房企的库存都逐渐见底，拿地补仓也迫在眉睫，相信该地块会成为各大房企争抢对象。
嘉兴土拍预告回顾：
经开-08号地块位于城北板块，信远朗庭以北，城北路以西，预计将于8月20日迎来出让。
嘉秀洲-019号地块位于07省道旁，东侧为闻川路，北侧为后富庄河。将于8月16日出让。
嘉秀洲-014号地块位于花园路东侧、常华路北侧，将于8月6日出让。
截止发稿前，嘉兴市本级共已挂牌4宗宅地。
