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项目基本情况
项目名称：广东顺德华侨城实业发展有限公司部分资产（佛山市顺德区大良南国东路32号天鹅湖花园商业B座房地产）
转让底价：8250.000000（万元）
资产类别：不动产
转让方名称：广东顺德华侨城实业发展有限公司
项目负责人：于先生13510390345
项目公司介绍
（1）资产公告信息
（2）重要信息披露
转让方基本情况
（1）基本情况
经营范围:一般经营项目:对制造业进行投资;房地产开发、经营;主题公园、体育公园(含水上运动中心、球类运动中心、体能拓展训练营及体育公园相关产品)、创意文化园的开发、建设、经营、管理;物业管理、出租;室内娱乐设施经营(不含许可项目)，游乐园经营;园林工程策划、设计、施工;土木工程建筑业及工程准备活动;对市政工程及设施的投资、建设、管理、维护;花木种植;会议服务，承办展览、展示;设计、制作雕塑、演出服及道具,舞台美术设计和摄影服务;文化活动策划，组织文化艺术交流活动;广告业;机动车公共停车场服务;从事旅游业务咨询及旅游商品开发;文化艺术品、旅游用品、首饰、工艺品的设计、开发;国内商业;经营和代理各类商品及技术的进出口。许可经营项目: 筹办:住宿业、餐饮业、娱乐业、电影放映、洗浴服务、演出经营、演出经纪、零售音像制品、图书、期刊、电子出版物。(一般经营项目可以自主经营; 许可经营项目凭批准文件、证件经营) (依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
（2）资产评估情况
评估对象为广东顺德华侨城实业发展有限公司拟进行资产转让所涉及的佛山市顺德区大良南国东路32号天鹅湖花园商业B座的房地产。具体评估范围为广东顺德华侨城实业发展有限公司所拥有的位于佛山市顺德区大良南国东路32号天鹅湖花园商业B座的房地产,建筑面积合计为3, 320.97平方米，账面原值为27, 875, 968.20元账面净值为23, 113, 823.63元。
1.产权情况:
评估对象于评估基准日未办理产权证,委托人仅提供房地产权属证明书。评估对象《佛山市顺德区商品房权属证明书》号为顺预许字0284 号，建筑面积为3, 320.97平方米，权利单位为广东顺德华侨城实业发展有限公司，房屋用途为商业，宗地号为128105- 500,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。城镇住宅用地土地使用权年限为70年,从6月288至2084年6月27日止; 批发零售用地、住宿餐饮用地土地使用权年限为40年，从6月28日至2054年6月27日止。
2.权益状况
目前物业正在使用中，无抵押等他项权利存在。
3.实物情况:
评估对象为天鹅湖花园商业B座,位于佛山市顺德区大良东区，周边物业有敏捷.畔海御峰、碧桂园钻石湾等住宅物业;附近有顺德-中高中部、顺峰中学、大良实验小学、一中附小、广东同江医院等公共配套设施。有306、307、316、 320、907、919等公共交通设施，临近地铁三号线(在建中)及广珠轻轨，公共服务及交通设施配套较完善。
根据《佛山市顺德区商品房权属证明书》显示，评估对象竣工时间为11月16日;经现场查勘，总层数为3层，评估对象为1-3层;评估对象户型结构为平面，朝向西。基本装修情况如下:
外墙:玻璃、大理石;内墙:大理石;天花:石膏板;地面:云石、地坪漆;门窗:塑钢门、铝合金窗。
通讯:电话线路、宽带;消防设施:消防栓、消防报警器。
交易条件和受让方资格条件
（2）受让方资格条件和保证金设定
信息披露期
项目负责人
于先生
13510390345（深圳）
13521720538（北京）
17521154343（上海）
房地产||上海昌浦房地产开发有限公司100%股权
大连大力置业100%股权及相关债权
廊坊160亩工业用地转让项目
房地产||西安明威实业发展有限公司100%股权及相关债权
广东顺德华侨城实业发展有限公司部分资产（佛山市顺德区大良南国东路32号天鹅湖花园商业B座房地产）
