地产行业一直都是一个热门行业,雷军说:风口来了,猪都能飞上天。二十年前,中国地产行业起步,很多人蜂拥而进,在特定的时期里,确实有很多人都赚到了钱,而且都是玩的“空手套白狼”的把式,楼市一片火热,开发商人人欢天喜地。可是,随着地产行业不断被深度挖掘,楼市过度升温,导致供需出现了问题。
地产界风云变幻,随着时间的推移,曾经火热的局面似乎一去不复返。从开始,地产大佬李嘉诚就开始计划撤离地产了,众所周知,李嘉诚靠地产崛起,成为了香港富豪,而香港也因此被称为李家的。
随后,李嘉诚又大举进军内地地产行业,疯狂拿地,内地成为了李嘉诚的主战场之一。但是近些年,李嘉诚不仅停止拿地计划,而且还大量抛售地产项目,甚至很多稳赚不赔的项目都卖了。很多人不理解,即便是同为地产大佬的王健林也不知李嘉诚在想什么。
9年疯狂“套现”1700亿,紧接着马不停蹄的奔赴海外,6000亿“买下”半个英国,大量投资基础建设项目,随后又投资加拿大千亿。对此,李嘉诚表示,不想再赚取国内地产最后一块铜板。
不过,李嘉诚很快就被“打脸”,早年间李嘉诚在内地拿下的土地,一直推迟开发,而且随着国内土地资源更加稀缺后,李嘉诚在内地的土地价值顺势暴涨,可以说让本就单价颇高的房价,迎来一波新的上涨,这就是所谓的不赚最后一块铜板?
,万达集团成为了地产行业内的“笑柄”,王健林也从中国首富变成了人人奚落的“中国首负”。其根本就是,王健林照葫芦画瓢,学习李嘉诚投资海外,却没料到国内地产行业吃紧,万达资金链断开,高额负债压得自身危机四伏。
大厦将倾之下,王健林果断开启“卖卖卖”节奏,万达借口转型,实则剥离地产项目,并且靠“割肉”求生。好在万达家大业大,一波瘦身后,顺利度过危机的同时,也完成了另类转型。
中国地产行业,一直都有“泡沫”一说,过快的增长速度,虽然满足了经济高速发展的需求,但是没有考虑到供需、消费、收支因素,导致很多刚需无力购买。加上地产商大多采取,借钱拿地,半开发半出售的回款方式,来实现“空手套白狼”,如今市场冷清,楼市无人问津,自然就导致资金出现断层。
对于楼市,娃哈哈创始人宗庆后就曾发表自己的看法。目前中国楼市发展过快,虚拟经济太多,时下年轻人根本买不起房,我们应该帮助年轻人。如宗庆后所说,如今买房已经成为了老大难,大多数年轻人因为买房结婚,过早给自己背负了巨大的压力,甚至可能花光祖孙三代的积蓄,这样的社会现状是不合理也是不健康的,因此需要得到帮助。