上次小编发了一篇公租房的问答
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有粉丝说还有很多问题想问的
小编今天就接着
再给大家解答3个疑问
问题一
北京公租房是装修好的吗
答：是。
依据《北京市公共租赁住房建设技术导则》(试行)的文件要求，公共租赁住房是装修交房的，入住后不需要租户自己掏钱装修，租期到了或退租装修费用也不计入租户头上。
问题二
北京公租房可以申请换地点吗
答：可以
如需在北京市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。
在北京哪些情况可以申请调整调换公租房?
第一类：因工作地发生变化需要调换公租房。
承租家庭工作地发生变化的，经产权单位同意，可以申请调换同套型不同区域住房。具体调换程序为：
1.承租家庭向现居住公租房项目管理服务站提出住房调换申请，并提交身份证明、房屋租赁合同等材料。
2.产权单位对承租家庭情况进行核定，登记现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等信息，并发布至住房保障管理信息系统。
3.通过信息系统调换双方达成调换意向后，共同到产权单位签订房屋调换协议书，并持协议书分别与产权单位重新签订房屋租赁合同，在规定期限内按约定互换住房。
第二类：因家庭人口变化需要调整公租房。
承租家庭因结婚、生育等原因人口发生变化的，可申请调整与变化后家庭结构相匹配套型的住房。具体调整程序为：
1.承租家庭向产权单位提出住房调整申请，并提交户口本、身份证及其他家庭人口结构变化的相关证明材料。
2.产权单位进行初审后，将调整申请材料报送原申请所在区住房保障管理部门审核。
3.经审核符合调整条件并公示无异议的家庭，产权单位将其在调整轮候需求库中登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库，在有套型匹配的空置房源时进行调整，调整后需重新签订房屋租赁合同。
此外，为尽快满足承租家庭调整需求，北京市要求产权单位未分配房源面向社会公开配租前，应根据调整轮候需求情况，划分一定比例房源优先满足调整家庭需求;申请调整的家庭也可登记参加其他公租房项目摇号配租活动，成功配租新的房源后再腾退原有住房。
第三类：因亲情照顾等因素需要调换或调整公租房。
承租家庭有亲情照顾需要的，向户籍所在区住房保障管理部门提出申请，区住房保障部门会同街道调查家庭情况，出具调整意见，并可经联席会议审核通过后调整相应房源。如需在北京市内统筹房源的，由区住房保障部门报市级住房保障部门协调。承租家庭按照相关规定重新选房、换房，并办理相关手续。
问题三
非京籍可以申请公租房吗?
答：可以。
非京籍公租房申请流程
1办理条件
来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
2购房条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3办理材料
1、按要求填写的《保障性住房申请家庭核定表》(一式两份);
2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》;
5、已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、离婚协议或法院判决书;
6、申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等住房凭证及其户口所在地的住房凭证;
7、家庭成员工作单位出具的收入和住房证明。
如您为以下人员，还需提供以下材料：
8、无业、失业人员个人材料诚信申报，出具书面承诺书;
9、申请人有工作单位的，劳动合同、就业单位资料诚信申报，出具书面承诺书;
如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料：
10、原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;
11、申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的《残疾证》;
12、申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的《大病诊断书》;
13、劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;
14、成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿《安置证》;
15、申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》、《低保证》、《低收入证》。
16、计划生育特殊困难家庭需提供计划生育特殊困难家庭凭证;
17、优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;
18、见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上)
19、申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供腾退原《房屋租赁合同》凭证;
20、申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》
(上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印)
4办理流程
1、申请：申请人携所需材料到户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门提出申请;
2、初审：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、入户调查、公示;
3、复审：区(县)住房保障管理部门对申请资料进行复审、公示;
4、备案：市住房保障管理部门对申请资料进行复核、备案。
5、编制方案：产权单位在区住房管理部门监督指导下编制配租(售)方案，并在区政府网站上公布配租(售)公告。
6、公布名单：区住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量一定比例确定参加摇号入围家庭名单并对入围家庭人口、收入、资产进行复核。
7、公开摇号：区住房保障管理部门组织公开摇号，确定选房顺序，公布摇号顺序结果。
8、签订合同：申请家庭到指定地点按顺序选房，并与产权单位签订相关合同。
5办理时限与费用
办理时限：30个工作日
办理费用：不收费
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