导语
7月，延续着6月的火热，市场新动态不断，城南大盘首开；马鞍山南站地址曝光；城东大型城建接连爆即将完工的利好消息不断传来……如此热闹的马鞍山房市，具体的住宅上市量和成交量到底如何？下面就一起来看看马鞍山7月份市场数据吧！☟☟☟
注：以下数据均含三县
看点
01
7月上市量：均有下滑
7月份，全市新批准预售商品房上市1603套，环比下降43.12%，上市面积19.73万平方米。其中商品住宅上市量为1525套，环比下降39.96%。
（商品住宅上市量统计表）
看点
02
7月成交量：全面上涨
7月份，全市商品住宅成交量相较上月有了明显的上浮。商品房成交2720套，环比上涨51.36%；销售面积为30.61万平方米，环比上涨49.98%。其中，住宅成交量为2305套，环比上涨54.08%；销售面积累计27.5万平方米，环比上涨54.84%。
（商品住宅成交量统计表）
（商品住宅成交套数示意图）
商业成交部分，7月马鞍山全市商业成交415套，环比上涨37.87%。
（商业成交走势图）
7月份全市住宅成交均价为7610.9元/㎡（含三县），环比上涨16.22%。马鞍山成交均价有上涨明显。
（商品住宅成交均价折线图）
看点
03
库存量：消化住宅库存预计5.5个月
7月末，全市商品住房库存16645套192.57万平方米，按近三年月均销售面积计算，消化只有5.5个月，较末缩短0.1个月。
看点
04
二手房住宅市场：成交10.47亿元
7月全市二手房成交2649套，环比增长32.1%，同比下降6.6%；交易面积23.94万平方米，环比增长32.3%，同比下降7.4%；交易金额10.98亿元，环比增长29.8%，同比下降0.9%。
其中二手住宅成交2537套，环比增长32.1%，同比下降6.6%；交易面积22.94万平方米，环比增长31.2%，同比下降7.1%；交易金额10.47亿元，环比增长29.3%，同比下降0.2%。
看点
05
楼盘销售面积排行：朝辉东方城第一
7月马鞍山市区商品住宅销售备案面积排行榜最新出炉，朝辉·东方城拔得头筹，其他排名看下表。
（点击可查看大图）
看点
06
市场动态：信达·公园郡首开热销一个亿
7月13日上午8：38，信达·公园郡今日盛大首开！现场举行了盛大的首开仪式，据了解，本次首开半小时热销达到一个亿。
信达·公园郡
开盘现场：
开盘信息：
开盘时间：7月13日
开盘楼号：2#，6#，9#楼
产品类型：洋房
开盘套数：146套
主力面积段：约108-131㎡
开盘均价：约9400元/㎡
户型鉴赏：
看点
07
城建动态：马鞍山各城建利好集中爆发
1、马鞍山南站爆出新进展，地址曝光
7月22日当天小编朋友圈被刷屏，马鞍山南站工程队开始勘测，或将动工在即！
马鞍山南站地址曝光，具体位置，靠近银黄西路，位于湖西南路与湖东南路之间。
（马鞍山南站位置示意图）
2、市七中教育集团秀山分校竣工！
市七中教育集团秀山校区位于秀山新区庐山路与汇秀路交叉口，是城东一项重要教育城建工程，从校名确定再到学区划分，就一直备受广大网友的热切关注，而近日，学校工程竣工日期已定，将于8月5日交付校方，9月1日将正式迎来第一批新生。
3、马鞍山奥体中心已基本完工 预计将于9月正式移交！
马鞍山市体育中心是马鞍山重要的公共体育设施建设项目，是市民期盼已久的民心工程，也是集体育比赛、展览、演出、教学、健身、休闲为一体的综合性项目。目前奥体中心已经基本完工，后期还将进行一些电气调试的工作，预计将于今年9月正式移交。
4、马鞍山客运总站9月完工 人民医院年底将搬迁至秀山！
马鞍山综合客运中心枢纽，是宁安高铁马鞍山东站重要的配套工程之一，于11月正式动工建设，为综合一级客运站。该项目总建筑面积3.54万平方米，其中客运中心建筑面积为3.26万平方米，包括主体站房和停车场两大部分，设计年平均日旅客发送量约2.23万人次。目前本项目施工已接近尾声，计划在7月底完工，在完成相关检测及验收工作后，预计在9月份可正式移交。
△零距离换乘效果图
秀山医院年底完工将于元月投入使用，及人民医院搬迁至秀山医院的重磅消息。
（某平台网友爆料消息截图）
（疑似官方文件截图）
结语“
7月数据显示，马鞍山房地产市场相比较6月份更加火热，虽然在上市量方面有所下滑，但成交量方面涨幅猛增，上浮明显。而住宅销售的均价有大幅的上涨。就目前的市场数据和全国的政策导向来看，马鞍山房市还是处于一种相对平稳的状态，对于一些持币观望的购房者而言，一定要看准上车的时机。
”
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