8月11日至8月12日，福州建发祥浦苑已经完成了选房，从昨天白天一直选到今天凌晨，经过漫长的十几个小时，终于在选到2260号时全部卖完，算是今年“榕发”品牌打响的第一枪。和城投凤峦郡相比，祥浦苑是一个纯商品房项目，并且房源很多。有了此前福州国企项目平价开盘的铺垫之后，祥浦苑在不打广告的情况下也红遍全城。更加重要的是，祥浦苑的销售全过程保持公正透明公开，没有欺诈，没有造谣，完完整整地向大家呈现了当前福州楼市的全景。在价格合理的情况下，如今福州还有多少刚需，当前刚需还买得起多贵的房子，均历历在目，比起那些各种坑蒙拐骗、谎话连篇的开盘讯息和营销软文，祥浦苑带给大家的才是最真实的现状。
福州国企用诚信待人，购房人自然会用钱投票。两相对比之下，这种强烈而鲜明的反差也让某些“人”气得跳脚，一边看着自己代言的“杀猪盘”卖不动，想赚钱赚不了；另一边又为了流量不得不蹭祥浦苑的热度，无奈地在蹭热度的同时造几句谣混淆视听。
那么，没有买到祥浦苑的人一定想问，接下来还有哪些楼盘会像祥浦苑这样平价销售、公证摇号呢？简单盘点一下，今后大概有这么几个项目可以重点关注一下：
一是新榕金岳府。目前还可以认筹，其实该楼盘认筹数量早已远远超过房源数量，在祥浦苑开过盘之后，预计下一个摇号的福州国企项目就是新榕金岳府了。虽然该楼盘户型都是中小面积，但是如今刚需购买力越来越不足的情况下，对于中小户型的需求还是要更多一些的。祥浦苑最抢手的也是90m²的户型。
二是榕发观湖郡。该地块拥有晋安湖的一线湖景，位置强于公园左岸，这是福州建发用心打造的一个纯商品房项目，和祥浦苑一样有大几百套房源可售。该地块当初定的限价是毛坯3.5万，如按限价销售，那么当前明显过高，去化也不会容易。但是考虑到此前福州建发的良好表现，亲民定价，因此该盘可以期待一下。如果在大家的关注和呼吁之下该楼盘能以低于限价八折以上的价格销售，想必也会像祥浦苑一样，有不少购房人愿意排队摇号。
三是榕发乌山郡。这个位于福州市中心的安商房项目有一百多套可售房源，作为福州国企开发的安商房项目，预计定价和凤峦郡、金岳府一样，价格会比较合理，并且依然会童叟无欺、公正销售。作为榕发品牌在福州市区的又一个优质项目，乌山郡今年底前也有望开售，并且考虑到安商房项目主要面向刚需，以90m²以下中小户型为主，总价还是不少刚需家庭可以承受的。和隔壁的华润乌山府相比，西二环原筑路机械厂两幅地块的普通商品房主要集中在乌山郡地块，因此榕发乌山郡比华润乌山府更值得关注。
四是榕发翰林壹号。这个位于滨海新城核心区的超级大盘将会是接下来滨海新城最引人注目的商品房项目，可售房源众多，周边学校、地铁、商场等配套一应俱全。在越来越多人到滨海新城工作的档口，以如今祥浦苑的良好口碑，相信这个福州建发的项目也有望比周围其他楼盘更加亲民的价格入市，值得耐心等待。
五是其他福州国企项目。例如：新投三江花语城、新投三江岚隽、城投汤斜华郡、福州建工厦坊小区、城乡建总鹤林M02地块、福州建发厦坊地块等等。
当然，并不是说只有福州市属国企项目才有性价比，其他品牌房企项目只要也能做到定价合理、销售透明、无欺无诈，相信大家也会用手中的钞票去投票的。只要降价到位，昨日盛况仍会。
如今经过了祥浦苑的洗礼之后，大家会更加明白什么房子值得，什么房子不值得，因此那些“杀猪盘”如果不认清现实，就只能继续眼巴巴看着有能力买房的客户越来越少。要知道到了明年可就没有这么多挥舞着大把现金的拆迁户了哟。
其实房子卖不动并不是你们的产品不好，更不是地段不佳，最主要的原因是大家买不起啊。居民负债能力有限，当你们的定价超越了大部分刚需的购买力之后，就算大家心甘情愿让你们“杀猪”，可也得有那么多钱让你们杀啊。
