上周，南宁商品房累计签约35.37万平方米、4252套，环比分别上涨39.02%和31.4%。
二手住宅方面，成交量环比下滑。从南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为802套，环比前一周的816套，环比下滑为1.72%。
新 房8月5~11日
商品住宅新增供应17.65万㎡，环涨超七成
据南宁市住房和城乡建设局（以下简称“南宁市住建局”）统计，上周南宁有18个项目获批预售，新增供应30.8万平方米、4835套，环比分别上涨140.47%和242.18%。
其中，万科·星都荟、新城·悦隽风华、万科悦江南等11盘获批预售类型为住宅。商品住宅新增供应17.65万平方米、1700套，环比分别上涨72.47%和74.36%。
▲数据来源于南宁市住建局
签约方面，上周南宁商品房累计签约35.37万平方米、4252套，环比分别上涨39.02%和31.4%。
其中，商品住宅共签约29.37万平方米、2653套，环比分别上涨46.82%和44.03%。
城区表现上，克而瑞广西片区数据显示，上周西乡塘以4.38万平方米、397套位居榜首，环比分别上涨50.54%和42.81%。
其原因在于华润置地·万象华府在上周集中签约。除西乡塘区签约量上涨外，其他区域签约环比都出现不同程度的下降。
上周南宁商品住宅签约均价11580元/平方米，环比上涨3.1%。
除江南在“9”字头外，余下各城区均价均在1.1万元/平方米以上。
青秀仍是房价最高的，上周签约均价13200元/平方米，较前一周环降12.46%。
南宁市住建局数据显示，截至8月11日，南宁商品住宅累计有707.62万平方米、64871套房待售，环比分别小幅下降0.53%和0.32%。
二手8月5~11日
挂牌上涨，成交环跌1.72%
进入8月，南宁二手住宅买卖交易略微降温，市场也出现了一丝波动。
从江山地产、全力地产、优居南宁等多家房产中介统计数据显示，上周（8月3~9日），南宁二手住宅挂牌量为3081套，环比前一周（7月27~8月2日）的2871套，环比上浮7.31%。
除良庆外，其他主城区均出现不同程度上浮。
与挂牌量行情不同的是，上周南宁二手住宅成交量环比下滑。
从南宁市住建局统计数据显示，上周南宁二手住宅成交量为802套，环比前一周的816套，环比下滑为1.72%。
具体来看，除兴宁、良庆和邕宁环比微幅下滑外，其他各主城区均出现不同程度上浮。
成交价方面，上周南宁二手住宅成交均价出现了明显上涨。
从江山地产、全力地产、优居科技等多家房产中介统计数据显示，上周除青秀、西乡塘和兴宁环比下跌外，其他主城区均出现不同程度的上浮。
其中，西乡塘、良庆和邕宁均上浮1000元/平方米。
从以上数据不难发现，与上半年相比，尽管南宁二手房市场整体成交量上浮了不少，但仍存在阶段性波动。
江山地产总经理卢中良分析，南宁二手房市场出现阶段性异动，这与市场情绪和购买力的释放有一定关系，特别是在前期成交量跌幅大、调整时间长的板块，再加上目前二手房价格整体稳中有升的态势，很多人对南宁二手房市场的未来走势仍抱有较高的预期。
相比今年上半年，可以说南宁二手房市场是回暖了不少，整体反弹仍是小概率事件。
不过，从近期市场行情来看，这种走势很难持续。
优居南宁总经理陈奕霏表示，从8月第一周的市场行情来看，南宁二手房买卖成交量是有所下滑的，幅度虽不大，但至少结束了连续四周环比升温的市场行情。
同时，陈奕霏表示，从近两个月的市场行情看，下半场的市场行情肯定会好过上半场，特别是金九银十和年底小高峰，还是值得期待的。
对于部分板块或部分二手房价格的上浮，恒创地产总经理王志明表示，当下，南宁二手房价格趋于理性，很难在短期内出现那样的明显上涨，但部分二手房价格上浮是存在的，主要是在信贷政策刺激下，部分优质房源被人为炒作，过去持续观望的购房者怕踏空，因而选择出手。
上周买卖成交略有下滑，但南宁二手房的价格却环比升温，特别是兴宁、邕宁，上浮比较明显。
不过，这这种波动肯定只是小波动，不可能成什么气候，毕竟目前房价整体上还是比较平稳的，就算有波动，也只有5%左右的波动。
所以，考虑入市的购房者，遇到合适的房源，还是可以择机出手的。
（完）
作者 | 居周刊记者姜界峰 见习记者覃维维
编辑 | 农青松
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