好地网9月29日消息（研究员 孙航海）今天，杭州余杭区出让5宗租赁住房用地和1商地，总出让面积170亩，总建筑面积23.8万方，吸金7.4亿元。
其中，商地位于塘栖，需全部自持，5宗租赁宅地分布于临平新城南区块、北部新城东湖板块。
地块成交情况
地块分布图（数据来源：好地大数据）
1、九乔商贸城JG1808-04地块
仅挂牌期间1轮报价，杭州余杭区保障房建设有限公司以底价19380万元竞得余政储出〔〕37号九乔商贸城JG1808-04地块，楼面价3090元/㎡。
地块东至东湖南路绿化带、南至石塘东路、西至相邻土地、北至月牙二路，出让面积31359㎡，容积率2，建筑面积62718㎡，建筑限高53米。
该地地块为人才专项租赁住房项目。户型设计满足建筑面积70㎡以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
2、余杭经济技术开发区顺风路与龙船坞路交汇西南处地块
仅挂牌期间1轮报价，杭州余经开创新创业产业园有限公司以底价11781万元竞得余政储出〔〕38号余杭经济技术开发区顺风路与龙船坞路交汇西南处地，楼面价2800元/㎡。
地块东至顺风路、南至龙船坞支路、西至龙船坞支路、北至龙船坞路，出让面积21037㎡，容积率2，建筑面积42074㎡，建筑限高54米。
地块建设内容为人才专项租赁住房、6班幼儿园。
人才专项租赁住房套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
3、良渚新城古墩路东、陆家门港南人才房地块
仅挂牌期间1轮报价，杭州农副物流管理有限公司以底价12484万元竞得余政储出〔〕39号良渚新城古墩路东、陆家门港南人才房地块，楼面价3185元/㎡。
地块东至北六路、南至现状支路、西至古墩路、北至陆家门港，出让面积17816㎡，容积率2.2，建筑面积39195.2㎡，建筑限高54米。
地块用于建设人才专项租赁住房套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
4、良渚新城储运路南、勾陈路东人才房地块
仅挂牌期间1轮报价，杭州农副物流管理有限公司以底价15146万元竞得余政储出〔〕40号良渚新城储运路南、勾陈路东人才房地块，楼面价3015元/㎡。
地块东至新华河、南至新开河、西至勾陈路、北至储运路，出让面积21841㎡，容积率2.3，建筑面积50234.3㎡，建筑限高54米。
地块用于建设人才专项租赁住房套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
5、良渚新城储运路南、博园路东人才房地块
仅挂牌期间1轮报价，杭州农副物流管理有限公司以底价9914万元竞得余政储出〔〕41号良渚新城储运路南、博园路东人才房地块，楼面价3015元/㎡。
地块东至勾陈路、南至新开河、西至博园路、北至储运路，出让面积14296㎡，容积率2.3，建筑面积32880.8㎡，建筑限高54米。
地块用于建设人才专项租赁住房套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
6、塘栖小城市核心区商业用地-2
经过7轮竞价，杭州余杭运河综合保护开发建设有限公司以总价5310万元竞得塘栖小城市核心区商业用地-2，成交楼面价4910元/㎡，溢价率29.20%。
地块东至文苑路、南至绿荫街、西至圣堂漾路、北至规划道路，出让面积7210㎡，容积率1.5，建筑面积10815㎡，建筑限高24米。
地块内须配建一处地上建筑面积不小于6000㎡的五星级标准农贸市场，农贸市场设在首层和二层。
本项目自持比例为100%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
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