近日，小微在朋友圈看到了这样一条消息，
上海房产交易管理法律条文规定：
从9月10号起，不允许买卖私自交易
因消息传播的过于真实，
让不少购房者们瞬间傻了眼。
禁止私下交易系谣言
消息传，私下交易房管局不允许受理，必须通过房产机构办理交易手续，如有受理必追究各房产交易中心责任，另建议广大群众选择专业的经纪公司办理过户业务！这则消息可谓是有图有真相。
但据小微多方查证，发现上海目前并没有这样一条明文规定的政策，而且，早在就有一条内容一模一样的新闻出现，为此，上海房管局还专门辟谣过。因此，小伙伴儿们如果再看到这样的新闻时，一定要擦亮双眼，好好辨别消息的真实性。
那些年买房遇到的坑爹事儿
虽说新闻是假的，但不可否认的一点，因二手房交易的复杂性、并涉及到大额款项交易，稍不注意就会上当受骗，如果真的禁止私下交易，相信还是会为购房者上一道更安全的交易门槛！
但在选购二手房的过程中，经常会出现这样一种情况：业主或买方为了避开部分费用，而选择私下交易。其实，私下交易二手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显。现实中，为了省下部分费用尤其是中介费私下交易被骗的消息层出不穷。
1、遇假业主 买房被骗26万
王女士通过经纪人找到喜欢的房子后，想跳过经纪人直接和业主交易，付了26万元订金后找不到对方了才知遇到了假业主。
王女士打算购房深圳市罗湖区春风路的某一小区，经纪人带看时相中了其中一套房，为了省几万的中介费，王女士跳过了经纪人自己私下里找到了所谓的业主进行交易，在交完26万订金后，所谓的业主拿着26万的订金消失了，无法联系上了。这时王女士才发现业主是假的，不得不选择报警！但恐怕26万订金已经血本无归！
2、倾家荡产去买房，结果被诈骗40万
本期讲述着：购房者一诺（网名），成都就读大学，刚毕业。
我是一名刚毕业的大学生，今年爸妈把老家房子卖了凑得40万元支持我购房。
在购房途中，我通过‘xx房屋锦江国际花园店’，看上了一套房子，但中介公司店长郭某告诉我，这套房的房东在外地，需要先交纳11万诚意金，房东才会回成都与我签订购房合同。
于是，我将11万元打款给店长郭某，可在这之后，郭某声称房东在回来的途中遭遇车祸，卖不了房子了。于是，我在至始至终没见过这位房东的情况下，将11万元就放置在了郭某手中。
3、卖菜攒35万买房，却遭一房两卖
兴冲冲去售楼部领钥匙时，被告知房子同时卖给了别人，辛辛苦苦做卖菜生意的孔女士当下就懵了。
取钥匙被告知房子已另卖他人
“35万首付都是自己卖菜一点点攒下来的，本来想给儿子置个婚房，没想到现在售楼部说房子卖给别人了。”50多岁的孔女士是商洛人，在西安城西做卖菜的生意。
因儿子要结婚，孔女士在亲戚的介绍下，看中了某小区一套128平方米的房子，总价53万。为什么这么便宜？孔女士说，因为这是套小产权房，前几年一直囤积着，没卖出去。她资金有限，没考虑别的，就买了。
今年9月28日，接到物业通知让交相关费用，也因为想赶在儿子年底结婚前把新房装修了，孔女士便去售楼部取钥匙。但没想到售楼部工作人员却告诉她，房子卖给别人了，不是她的。
六招教你选择靠谱房产中介
房产买卖作为一种特殊的商品交易，由于涉及金额较大、交易周期长、交易流程专业复杂，买卖双方很容易出现纠纷，所以很多购房者都会通过房产中介来买房。
然而，近年来，网上不断爆出房产中介的丑闻，不少人都对房产中介绝望了！其实很多房产中介都很靠谱，只要掌握一定的技巧，就能轻松选出靠谱中介。小编在这里给大家支支招，可以参照以下6个标准来选择靠谱的房产中介。
标准一：看证件是否齐全
查验其营业执照、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，以便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，购房者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。
标准二：看机构规模与品牌
在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
标准三：看经纪人的专业性
中介公司的经纪人对二手房市场的认知度很重要。如果在沟通中，中介人员一直在询问你的需求、需要什么样的户型、可以接受什么样的价位、首付准备多少、几个人居住等问题，而且说话有条有理，实事求是，分析问题有理有据，那基本上可以判定他是一个比较专业，且比较值得信赖的经纪人。
而反之，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在的风险和防范方式，只是一味催你赶紧交定金，那一定要慎重考虑了。
标准4：看反馈与口碑
选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。中介公司的口碑如何往往可以反映出这家公司以前的经营情况，购房者可以通过身边的亲戚朋友、互联网等搜集房产中介的各种信息，了解中介的口碑情况，以便购房者从更直观的层面上做出选择。
标准五：看准收费模式与标准
不同的品牌中介，具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准进行收费，购房者也可以通过货比三家的做法，多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。
标准六：是否使用示范文本
购房者可以查看中介是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。
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