RICS中国年度大奖颁奖典礼上，仲量联行成功卫冕，连续第二年夺得年度最佳交易 -“租赁交易”奖项的冠军，充分彰显了其在中国商业房地产租赁市场的绝对领先优势。
，仲量联行作为独家租赁代理，成功协助字节跳动在北京、上海、深圳3个一线城市完成28项办公场所租赁交易，总租赁面积超过15万平方米及超过5000个联合办公工位，字节跳动也成为北京办公楼市场租赁面积最大的租户。
在RICS中国年度大奖评讯委员会主席何清华先生看来，仲量联行蝉联最佳租赁交易冠军实至名归，他认为：
“字节跳动项目规模大，难度高，不仅跨越不同的城市，还涉及传统和新兴两种截然不同的办公市场，对租赁交易团队的专业性、市场认知、跨区域团队合作都提出了极高的要求。仲量联行团队能够成功协助字节跳动达成这些租赁交易，不仅彰显了其优秀的多城市服务能力和卓越的专业技能，也充分体现了当前中国科技型企业不断扩张为房地产市场带来的新机遇。”
把握TMT行业扩张势头，引领办公楼市场租赁新趋势
，中国办公楼市场稳步快速发展，国家在政策上对“创新”的大力扶持更进一步加速办公楼去化。在全国一、二线城市，独角兽类企业不断推升办公市场需求，尤其是TMT（媒体、通信、技术）行业为市场提供了充足动力，人工智能、游戏、数字新媒体等新兴行业在政策与市场的双重驱动下，增长潜力巨大，并日渐成为办公楼市场需求的新生主力军。
北京字节跳动科技有限公司成立于3月，是最早将人工智能应用于移动互联网场景的科技企业之一，其明星产品包括今日头条、抖音、西瓜视频等，同时也大力发展AI教育产品、AI技术服务和企业SaaS等新业务，覆盖全球150个国家和地区。作为市场眼中的独角兽互联网科技企业，字节跳动业务快速扩张，当时预计全国员工数和租赁面积在未来一年将翻一倍，未来可期。
仲量联行早在就预测到科技行业的巨大发展潜力，与字节跳动开展深入合作，为其在全国一线城市及海外市场提供独家租赁代理服务，引领中国办公楼租赁市场的新趋势。
梳理项目挑战，提供一站式战略解决方案
获得字节跳动的独家委任后，仲量联行对该项目面对的挑战进行了全面梳理：
• 字节跳动处于快速扩张期，人员急速增长，办公室租赁需求量大；
• 业务不可预见性的增长；
• 全国以及全球多项目同时进行，但办公地点分散、适租面积稀缺；
• 目标市场空置率低，楼宇质量与需求不匹配；
• 项目成本不可控；
• 字节跳动对于合规和流程风险管理都提出很高要求。
客户诉求是急需专业、熟知该行业业务的多元化服务团队，为其全国及全球多个项目租赁需求提供无缝对接、快速反应、精准交付的高标准办公楼租赁服务。
仲量联行从客户需求出发，深入分析字节跳动在其房地产决策方面需要考虑的各项内外因素，量身定制，以企业不动产全生命周期管理的高度，从租赁交易管理切入，协助字节跳动制定中国区租赁解决方案，并搭建一个全球化的租赁平台来管理其中国区及海外的租赁业务。
精英项目团队- 配置的项目经理均在仲量联行服务超过5年以上，核心团队均有大中型交易操盘经验；工作作风严谨、细致，服务标准一致性；以客户需求为导向，及时响应+调整；全职项目经理保证需求及时贯彻和执行。
严格的风险管理 - 从商务需求、交易流程、项目技术层面到项目合规风险管控等方面入手，深入分析并挖掘潜在风险，从而为客户提前预警并制定风险管理战略。
科学系统的交易流程 - 成立专属服务团队，提供交易管理及工程管理一体化整合服务：建立系统的交易管理流程；梳理、总结及规划业务线的商业需求；提供一名驻场人员协助处理对内对外租赁事务；交易管理团队与项目管理团队合作，通过尽职调查从技术方面评估项目，并融入到商业谈判中。
多元合作模式，互惠共赢- 除了提供交易服务之外，还为客户推荐企业战略咨询、办公空间管理、项目工程管理、等增值服务，使用字节跳动旗下的今日头条投放服务，实现业务共赢，成为真正的合作伙伴。
量身定制增值服务，为客户创造更多价值
除此之外，仲量联行还为字节跳动提供交易管理及工程管理服务，管理的面积达20万平方米，覆盖60个城市。近一年的服务期，客户的租赁管理已步入正轨，通过仲量联行的平台能迅速响应业务需求，系统化完成每一项租赁。
仲量联行还为字节跳动提供海外租赁业务，深入分析当地市场机会，制定系统化的海外租赁战略和标准化的端到端操作流程，市场覆盖日本东京、韩国首尔、新加坡、洛杉矶、旧金山、西雅图、德国柏林等，助力其全球业务拓展。
字节跳动对仲量联行的服务质量、服务效率以及服务成果给与了全面的高分评价，充分认可仲量联行在项目过程中所体现出的专业性、沟通能力以及对市场的深入了解。
仲量联行：科技行业继续支撑中国办公楼市场需求
仲量联行研究观点显示，随着云计算、大数据、移动互联网、物联网等新一代技术快速发展，商业模式得以创新并推动消费稳定增长。近年来，科技类企业在中国的布局频频加速，与此同时，重要的二线城市也受到了来自科技公司尤其是独角兽企业的关注。除杭州这样的科技城市外，科技巨头们正积极地在武汉、成都等地寻找建立后台办公室的机会。相比于一线城市，二线城市的人才与办公空间的成本更低。
除了科技公司成长带来的新增办公需求外，越来越多传统公司也开始因为科技人员的增加而扩张办公空间。一些传统公司正在结合人工智能以提高他们的业务绩效。零售商正在建立线上及海外销售平台以促进国内外市场销售；专业服务公司正在大力投资技术，以便为客户提供更优质的服务；金融公司也在积极投资人工智能以提高盈利。
展望未来，科技行业的成长将继续受益于利好政策，扩张布局的重点也将从过去的一线为主延伸至一二线并重，加速下沉至全国各主要城市，并且正在同时影响着传统行业。中国科技行业的增长将持续刺激中国办公楼市场的需求。
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