问题补充:
1.[单选题]某工业企业转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼房地产开发成本2000万元,取得土地使用权支付的金额是1000万元,发生利息支出500万元,但是利息不能按转让房地产项目准确分摊,所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税万元。A.196.75 B.197.50 C.426.75 D.407.50ABCD
答案:
参考答案:C
参考解析:扣除项目金额=(2000+1000)×(1+10%)+277.5=3577.5(万元)土地增值额=5000-3577.5=1422.5(万元)。增值额与扣除项目金额之比=1422.5÷3577.5=39.76%。适用30%的税率。土地增值税额=1422.5×30%=426.75(万元)。
某工业企业转让一幢新建办公楼取得收入5000万元 该办公楼房地产开发成本2000万元 取得土地使用权支付的金额是1000万元 发生利息支出5