对于房市来说，是个动荡不安的年份，一方面市场热度正在逐步上升，而另一方面两会后，由于许多城市房价上涨浮夸，楼市调控亦成为焦点，不少城市纷纷出现限制楼市的调控政策，购房门槛的价高，首付也有之前的2成上升到3成，而对于苏州地区来说更是出台了一系列楼市限涨令，规定楼盘涨幅不得超过12%，下面小编就给大家简单介绍下苏州房价最新走势吧。
苏州房价最新走势
1、从近期该地的房市变动来看，除了3月底交易均价上升到22000元每平，其它月份普遍是在16000~18000元每平左右，在清明节期间甚至降到14000元每平，不过在小长假后又开始逐渐走高，另外从整体来分析，苏州房价呈现出稳重有涨的走势。
2、据相关人员的解析，该地除了发布一些限购、限贷等策略外，仍存在一个关键因素影响着苏州楼市热度，那就是供应关系，从统计的数据中可得知，11月份苏州供交易了住宅房5584套，相比去年11月份交易套数11026，回落了将近50%，由此可见，调控政策起到了一定效果。
3、在交易量不断回落的同时，该地房市的库存却在不断增加，截止到12月中旬，该地可售房源达到138233套，并且在将有8.3万的商品房入市，按苏州目前的形式来看，在未来必然出现供大于求的现象，由此可看出，房价不仅难以上涨，甚至会出现下跌状况。
4、由于近期的房市行情较为消沉，房企商拿地殷勤度也没有那么高涨，再加上大量的库存，可推断出房价上涨的空间极为有限，尤其是对于一些资金实力小，想要快速回笼资金的房企来说，压力较大，因此小编觉得苏州涨势男仙，在接下来一段时期内将持续低潮。
苏州具有升值空间的区域
1、浒关
一直以来，这块区域是刚需的代名词，地拍价格目前也达到7000多，相对地拍价格在8000多的高铁新城来说，这块区域各项设施已经基本成熟了，升值空间巨大且有基础支撑。
2、尹山湖及周边
由于这块区域近期将刚需狠心的抛弃了，并被喷得极惨，不过住宅售价仍在不断上涨，挡也挡不住，另外尹山湖离独墅湖很近，所以房价得到了多方面的支撑，虽然已经不便宜了，但是仍有一定的上升空间。
结语：上文就是关于苏州房价最新走势的内容讲解了，相信大多数业主对于苏州房价最新走势已然有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。
