购买苏州这些小区的人亏大了吧！
苏州下跌最猛的小区排行榜！
如果郊区的房价下跌，就会吸引很多人去郊区买房，人们对房子的总需求量是一定的，郊区的购房者变多，自然也就意味着市区的购房者会减少，市区的房子自然也会有下跌的趋势。#苏州头条#
今年宿迁市力压连云港上升至全省12位拜托了13妹的称号，客观来说多亏了苏州的大力支持。建立几个工业园区带动地方经济快速发展。
04年以前我们宿迁哪有什么水泥路，到处都是土路阴天下去根本没法出门。
04年之后地方大力发展经济和规划，土路也变成了柏油路。经济蓬勃发展，人均收入快速提升。
这几年经济增速房价也在高速增长，去年达到节点一直到今天都没有上浮波动反到还有小幅度下降，现在很多人在唱衰宿迁房价。
小编到不认为宿迁放假会下跌，反到会快速再增长一波。
首先一点宿迁是标准的三线城市，在三线城市中我们房价是最低的，只是在4线房价水平。上涨空间非常大。
其次要看宿迁发展，以目前宿迁发展趋势和增速假以时日达到2线城市标准也不会太远。
还有小编本人在公司上班，公司百分之90的外地同事都在宿迁买了房安家落户。这一点也说明了宿迁发展在大量的吸收外地人才，我一个售楼处的朋友跟我聊天也提起，这两年买房的都是外地人居多。所以以小编的看法，宿迁发展前景对比，房价只会涨不会跌。个人观点欢迎发表意见一起讨论
中考录取率，苏州新区神一般的存在
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1， 高新区：独一档
四星率57%，高中合计76%，双第一
在市三区同样录取分数线的前提下，明显超越园区和姑苏区；
2， 吴江、张家港、太仓：强二挡
常熟、园区：弱二档
园区加上三星的星海，四星率在41~42%
园区的园三分校明年高中招生，对市三区有好处，新区园区估计会一起上升。
3， 吴中、姑苏：第三档
姑苏区从开始和新区园区比肩，最近连续两年低于吴中区，接下来要不了几年开始向相城看齐；
姑苏区老牛校好几个，可惜年轻人不去啊，房价也高，剩下的老苏州在新区园区一帮如狼似虎的新苏州面前被冲击的落花流水。
真的6区统考的话，姑苏区估计是最悲剧的一个。
吴中区华师大附中即将招生，对吴中是个好事。
4， 昆山：第四档
四星率和相城差不多，但普高率明显高于相城。
5， 相城：第五档次
四星率、普高率，双垫底
但是相城是逐年上升的，和姑苏区逐年下降趋势完全不一样，追上姑苏也熬不了几年，要追上吴中有点难，大家吸引高学历年轻人的能力半斤八两。
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【3月，江苏省最新房价地图：南京苏州回暖，连云港领跌，城市分化明显】
江苏省各城市3月房价涨跌情况（环比）：
1、南京市 35568元/m2 ↑ 2.21%
2、苏州市 31165元/m2 ↑ 3.62%
3、无锡市 2元/m2 ↓0.73%
4、常州市18986元/m2 ↑0.98%
5、南通市18272元/m2 ↓3.73%
6、扬州市16302元/m2 ↓1.45%
7、徐州市14526元/m2 ↓2.82%
8、泰州市14487元/m2 ↑0.25%
9、盐城市13381元/m2 ↑0.96%
10、连云港13085元/m2 ↓7.82%
11、淮安市11963元/m2 ↓0.42%
12、宿迁市11752元/m2 ↓ 1.29%
13、镇江市10464元/m2 ↓ 2.23%
江苏省3月份房价整体还是处于下跌的状态，唯有苏州、南京有回暖迹象，尤其苏州在3月份的楼市人气明显较2月有较大回升。
跌幅最大的是连云港，环比下跌7.82%.
最新！！苏州大跌5.18%！连云港大涨4.49%！江苏省9月13市房价新鲜出炉，可以从图中看到全省总共13个地市，上涨的地市4个，下跌的地市9个 ， 也可以看到苏南苏北房价的差异和发展的不均衡！江苏房价整体呈现下跌的趋势！苏州为什么会大跌？因为特大城市的落选？你对这个榜单有什么看法一起来说说吧！
苏州新房供销失衡并被改善垄断！下半年苏州楼市预计214盘在售，按上半年5万套销量，新房住宅库存会超过10万套，其中2-3万/㎡的主流均价盘占比约53%，尤其是3-3.5万/㎡的纯改善盘占比越来越大，而200万能买到的刚需新房越来越少，越来越远。与此同时，区域分化也严重：姑苏和园区基本就没有均价3万/㎡以下的盘，总价都是300万起步；吴中、相城和吴江的供应量都很大，滞销产品也最多，而高新区分化最为严重，在价格上断层严重，3.5万-4万/㎡狮山横塘枫桥，然后就滑到3万以下科技城，除此之外也没能有其他版块能够填补这个房价空缺。
下半年苏州楼市整体走势较稳，但是无论是刚需，还是改善，房贷利率均不会太友好，会增加买房成本！
