【东方欲晓55：从起，厦门市瑞景小学与中国绿化基金会开展公益爱心捐款活动，在每年的毕业季为腾格里沙漠锁边林捐赠树苗，六年级毕业生和一年级的小朋友围绕“大手拉小手，共育品格林”主题，连续5年参与绿基会百万森林计划#，为我国西北荒漠化地区累计捐赠14753棵小树。今年的9．9公益募捐活动，本人又发起献爱心活动，在众多亲们和爱心企业配捐下，又为瑞小品格种下一千多棵小树，希望瑞小的品格林在西北的沙漠中不断得到扩展，为保护自然环境做出贡献。】网页链接
云顶至尊，综合性标杆豪宅！
云顶至尊，也是厦门岛内少有的大平层真豪宅，和帝景苑是同一家情怀开发商匠心之作。如何评价云顶至尊？我认为综合性标杆这个词最适合他。
云顶至尊位于思明区瑞景板块，周边配套非常成熟，医疗、教育、商圈、交通等各类配套应有尽有且非常优秀。
01 教育
享受一站式教育，华侨幼儿园云顶分园，瑞景小学，厦门外国语学校瑞景分校。在天眼的初中排名榜单里稳居第一档初中，每年直升厦门外国语学校比例高达10%！另外，华东师范大学希平双语学校离项目2公里左右，是一所从幼儿园到高中的十五年一贯制学校，也是厦门很多高净值家庭为子女选择的另一条通道。
希平双语学校师资团队由正高级教师、博士领衔，70%以上师资毕业于牛津大学、清华大学、北京大学等国内外重点院校，且具备研究生学历，所有教师平均具有8年以上工作经历；硬件方面，按贵族学校标准打造，远超普通公办学校。
02 地段
位于思明区繁华的加州瑞景商圈，出门即达加州瑞景商业广场。周边交通非常便利，驱车去岛内各大医院都不远。
云顶至尊完美坐拥学区、地段和豪宅三大黄金购房要素，任何一样拿出来在岛内新盘里都是佼佼者。
作为厦门唯一岛心半山豪宅，我们接下来将细细品味其作为综合性标杆豪宅的魅力。
百密一疏，百瑞景的配建学区，起个大早赶了晚集。
作为100多万方的大盘，百瑞景的当家人把配建学区当成重要卖点。
他们在高瞻远瞩画下蓝图的时候，并未意识到配建学区是个多么艰巨的任务。
盖房子，对于他们来说，是拿手好戏。五层楼高的教学楼，简直是牛刀杀鸡，不值一提。
设计理念、教学区规划、功能布局、环保节能什么的，在全球智力资源的支持下，也不是什么难事。
难就难在，引入足够吸引购房者的教育资源。
幼儿园好说，会有经营者求着合作，租金不菲，是正收益的事儿，属于经营者搭开发商的顺风车。真正的困难，在于和知名中小学谈好合作条件，取得教育主管部门的批准，并且能够光明正大地向购房者宣传承诺。
百瑞景的当家人亲自操盘过汉阳的几个金桥系楼盘，大桥局在武汉也是树大根深，因此很快就找着了合作办学能说得上话的正主。
，在楼盘首开的时候，百瑞景就分别和乔登美语幼儿园、武汉小学寄宿部、武汉中学初中部签署了合作办学协议。，小学初中整体迁入，幼儿园开学。
也许是政策限制，也许是经济考量，也许是对教育趋势的认知，百瑞景引入的这3所优质学校，全都是民办。
没错，是民办，全都是民办。
武汉小学寄宿部、武汉中学初中部，名字看起来就像公办，好像是武汉小学和武汉中学的分支，其实都是民办。
但是，购房者看重的是武汉小学和武汉中学的名头啊。因此百瑞景的售楼员只好语焉不详地略过民办性质，宣传资料上也避重就轻地只提武汉小学和武汉中学两大卖点，深怕部分购房者会产生疑虑。
其实，这么做也不算错。
彼时，民办小学和初中强势崛起，一些办学初期口碑不行的民办学校，由于狠抓教学质量，几年后声誉鹊起，吸引了更多优质生源，形成良性循环。
早期的有华一寄，中期的有武珞路奥山（现在的武珞路实验，566），稍晚的有外校美加，都是这样打出口碑的。
人和事物的发展，都离不开时代背景。百瑞景以时间换空间，也算是前瞻视野了。奈何，天不遂人愿，百瑞景在教育资源的选择上，慢慢从相得益彰，到味同嚼蜡。
武汉小学寄宿部甫一开学，就大受欢迎，要找关系花重金才能入学。举办方颇具先见之明，在《合作办学协议》中仅承诺：无条件招收百瑞景一二期和三期别墅的对口生源。这就导致起正在卖的三四五期房源，上不了瑞景小学，只能去对口的珞珈山小学。
而武汉中学初中部，办学初期属于公参民，更被定为民办学校，要求在若干年内与母校脱钩。虽然搬到百瑞景来，校舍条件大为改善，但在家长心中的地位却与武汉中学相去甚远。懂行的业主认为楼盘的宣传言过其实。
不平衡的关系，会引来灾祸。有记者闻风而至，通过采访不满的业主，见报了重磅文章，立即对百瑞景的销售产生消极影响，还带来了业主维权的风险。百瑞景不得不花钱消灾，答应了该报一大笔广告费，换来姗姗来迟的后续报道。
痛定思痛，百瑞景和学校都进行了规范。
武汉小学寄宿部在改为“武汉瑞景小学”，以民办的本来面目示人。随着全民摇号政策的强力执行，哪怕是一二期的业主也不再保险。而公办的珞珈山小学，除了对口百瑞景各期外，还对口周边一些老旧小区，生源鱼龙混杂，让家长无比纠结。
武汉中学初中部于回归公办，改名“武汉初级中学”，主要招收珞珈山小学不择校的毕业生。在优质生源被566就近掐尖后，武汉初级中学的中考成绩一直徘徊在武昌区的中游水平。
辛辛苦苦准备打造成楼盘亮点的配建学区，到头来却成了百瑞景的短板。由此也导致百瑞景的二手房行情黯淡，一直难以突破3.5w，相比东湖国际的5w+，已不复同日而语了。
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#济南# #天桥区# 今天是济南天桥区外来务工人员子女赋分选择学校的第一天，竞争还是比较激烈的，尤其是瑞景小学只有5个名额，云世界小学只有18个名额，现在已报名的就远远超过这个数量了！
看下图，今年天桥区好多稍微好点的学校都没有外来务工名额，据说今年140多分的有一些，130多分的不少，看来竞争还是比较激烈的，你会选择哪个学校呢？欢迎下方评论[祈祷]！#济南头条#
厦门中海国贸上城能买吗？
这个问题，我已经回复过很多次了。学区好、地段好、产品好的楼盘是能够穿越房产投资周期的。
板块间房价对比。
如前所述，我们已经充分论证了，未来该板块能够达到第4、5片区教育水准。在初中整体实力接近的情况下，我们来看看第4、5片区的房价情况。
从上面图中可以看出，第4、5片区房价已经普遍破7或接近7万了，哪怕房子是没有停车位的老破旧楼梯房，哪怕是没有小区花园的大厦房。即便有较大概率去T2中的六中或者九中，丝毫不影响其房价的坚挺。
厦门中海国贸上城楼龄比这些房源普遍新了以上，小区居住品质吊打那些老破旧，旁边就是洪文公园，外附小洪文校区就在小区旁边，小区距离古地石地铁口约400米。在学区、地段和产品均不输的情况下，房价限价才7万多，和第4、5片区老房子差不多的单价。而较新的品质楼盘厦禾裕景，93平2房已达9万7，3房户型已破10万元/平。
板块内房价对比。
在多校划片同一板块内，小学是拉开房价的重要因素。
来看看瑞景小学片区内的安置房——洪山柄南区。
再来看看瑞景小学片内的次新盘——瑞景公园。
既然瑞景小学片区的洪山柄南区和瑞景公园都这么贵了，那么同样有商场，地铁，公园配套的中海国贸上城，作为比瑞景小学更好的外附小洪文校区片内楼盘，楼龄又新，周边未来也新，其真实价值只会比他们更高！
