没想到，做物业的诱惑力居然比房地产大！
有位做财务的朋友说，她的老板不做房地产了，利用人脉专职做物业，把她也拉去了。
老板以前整天为销售额、回笼资金、工程款等烦恼，现在做了物业后，真是逍遥无比。
以她所在的小区为例，为本地中端楼盘，有1000户人家，平均面积100平，物业费1.8元/平，路灯费、垃圾费等额外费用另算。
公司每月收物业费18万，不用搞活动，不用做营销，完全不用费脑，也无任何风险。小区地库车位配比1:1，已经全部满员，车位管理费50元/月，此项进账5万。23万到手。
地面临时停车位，1小时免费，超过后3元起步，每天封顶15元，电瓶车充电车位50元/月。还有小区内公告栏、电梯广告位，都有灵活收入，这些钱足够应付日常维护所需。
小区南北两个大门，两组保安，包括巡逻，10个人，3万；10个保洁，2万；4个文员，2万；2个工程，1.1万；1个中层，0.7万；一个总经理，1.2万。每月工资共10万。
每月纯利润13万，每年160万，再除去应酬费用，老板轻轻松松，拿到过百万没问题。
这只是其中一个小区，如果是几千户的大小区呢，利润够诱惑吗？老板转型真聪明。
孝顺女佘诗曼贺母大寿，筵开16席，近年更买楼赠母，名下物业市值超过1.5亿！
出名是孝顺女的艺人佘诗曼，日前为庆祝母亲70岁大寿而筵开16席，估计花费不菲。一向爱钖家人的她，近年甚至买入西贡独立屋，给予母亲及哥哥居住，加上多年来先后买入不少物业，名副其实是「娱圈」中楼后之一。
佘诗曼热中买楼一向人所共知，综合代理及市场消息，佘诗曼现时名下物业最少达4个物业，市值估计市值超过1.5亿元，有关物业遍布港、九及新界，其中3伙属收租物业，包括跑马地纪云峰中层A室3房单位，实用面积1,509平方呎，佘诗曼于一掷约3,988万元购入。而据代理指，同类单位现时市值月租可达约8至9万元，即佘诗曼潜在收租回报达约2.4至2.7厘。
佘诗曼名下另一伙收租物业，是星味十足的何文田新贵豪宅皓畋6座高层F室2房，实用面积587平方呎，据了解，佘诗曼是于动用1,406.59万元买入，当时呎价23,962元。
除佘诗曼，其实艺人马国明、冯盈盈及郑嘉颖等，近年入市皓畋单位，名副其实是星级豪宅。
至于佘诗曼于以约786万元购入的红磡升御门一伙低层单位，综合传媒报导，单位过去亦是用于收租用途。
虽然佘诗曼先后买入不少分层豪宅，但个人原来就喜欢居住独立屋，据悉，佘诗曼于为报答妈妈养育之恩，购入西贡南山村的相连独立屋，一间予妈妈及哥哥一家居住，另一间就作自住，两幢洋房花费约1,748万及1,798万元。
#西安人均收入工资#当看到榜单，不由得对财富小编拱起手来，对您的敬仰之心如滔滔江水滚滚而来，一发不可收拾——玩呢?啐你一脸不冤你啊小编。西安一千多万人，我公司，我旁边的公司，我楼下的公司，我朋友的公司，还有管理这一片商圈的物业公司，普通员工2-5000，中层5千到一万多，管理层人数太少不参与统计……小编你给发人均16000呢？ 西安房价有你这样的吹吹，就不用调控了，上升空间大着呢。 假大空，送给财富小编。
【#大公司开始省钱过日子# ：绿植被搬走、冷冻虾替代活虾、打车起点仅限公司】#大公司纷纷招聘成本管控专家#
在降本一事上，大公司对内、对外的态度有鲜明差别。对外，他们低调、谨慎。这事本身有正面、实际的意义，但也可能伤及 “信心”，造成不好的联想。他们不希望高调宣传。
对内，决心是明显的，行动是快速的。大公司在日常开销上精打细算起来。在腾讯，一些中层干部办公室和公共区域的绿植被搬走了，员工们被告知养护它们非常费钱；中秋礼盒换了更简易的包装，食堂打包盒也开始收费了（一元一个），零食区随手可拿的可乐、雪碧也不见了。
#卫生纸成公司开源节流风向标# ，很多公司都会先从这里开始克扣：换更便宜的，换纸张更薄的或者直接减少数量——一个坑位一卷纸变成一间厕所一卷纸。有员工发现个人抽纸和公共区域抽纸都更难找到了。时下的重要物资口罩也成了整治对象：腾讯以前每天中午会有物业推着小车发口罩，后来口罩需要自己取；再到后来，一包 10 片变成了一包 5 片。贝壳从今年开始停止给员工提供口罩。
按惯例，腾讯员工每年每人有 1800 元的年度团建经费，今年到现在还没明确通知。内网 20 多条发帖询问公司态度的，没人回应。“公司连这个钱都拿不出来了吗？” 有人问。这并不算一笔小钱，按员工数量来算，可以省下总计 1.44 亿元。网页链接
湖南长沙，某小区内一位业主将顶楼天台占用了十多年，不但私自锁住了顶楼的铁门，还在里面建了一座阳光房。气愤的业主们多次举 报，直到看到登上天台才惊呼道：原来里面是这样的。
某小区建成之初，开发公司就在每栋楼的楼顶预留了一个供业主共用的一座天台。然而小区的2号楼业主却从来没有登上过那块公共天台，就连物业想要维修电梯时，都只能从一旁的玻璃窗跳进去修理。
直到近期，楼内业主实在无法ren受，于是多次实名举 报有人封闭通往公用天台的大门，将顶楼空间据为己有，这才引起记者和有关部门的重视。迫于压力，这户业主也终于现身，头一次将天台大门打开，鱼贯而入的业主们看清了里面的情况不由得大吃一惊。
一位老人甚至惊呼道：“十几年了，是因为你们来了，我才破天荒头一次看到。”只见上面不但种满了绿植，还建有一座不小的阳光房，里面厨房、餐桌、沙发等设施应有尽有，早已成了一座小型的私人庭院。
那么究竟是谁，这么理直气壮的把天台锁起来据为己有呢？
原来顶楼的两户房子当初被同一人所购买，从那以后顶层连同天台就全部成了他家的私人空间，为了防止其他住户上楼，还特意安上了一把锁，没有他家的同意，就是物业也不准登上天台。
随行而来的记者也马上找到了这位顶楼的业主，询问他是否知道天台产权归属问题，并让他证明一下属于合法拥有的。业主的回答却是一问三不知，不了解也证明不了。
事到如今，相关部门也马上给出了处理结果，他们表示，已经对这位业主下达了行政处 罚决定书，要求当事人及时履行。如果不能履行下一步就是强行拆 除。
事件中，业主因为购买了顶层的两套房屋，就觉得连带天台也成了自家产权，理直气壮的一占就是十几年。俨然成了自己家一层加上天台一层多了一个小“复 式”，占尽了便宜。
那么顶层天台空间到底是属于顶层住户的还是属于整栋楼集体共有的呢？
根据《城市异产毗连房屋管理规定》第6条规定：⼈及使⽤⼈对共有、共⽤的门厅、阳台、屋⾯、楼道、厨房、厕所以及院路、上下⽔等设施，应该共同合理地使⽤并且承担相应的义务责任；除⾮有另有的约定，否则任何⼀⽅都不得多占或者独占。⼈和使⽤⼈在房屋共有、共⽤部位，不得有损害他⽅利益的⾏为。
也就是说，⼤多数住宅的顶楼都是没有产权的，产权属于开发公司所有，如果当初购买时，没有明确表示顶楼会带着天台出 卖，那么天台就是属于业主公⽤的面积。
如果买房的时候开发公司有合同在先，明⽂规定顶楼附带天台，那么天台就属于顶楼住户。
不得不说，这位业主不但据为己有，还锁住了通往天台的大门，实在有些过分。这种情况不但体现了这位业主的自私，还存在一定的安 全问题。
首先就是针对消防通道的问题。如果楼内一旦发生特殊情况，中层住户向上逃离时，如果不能及时开门，大门被锁死，后果将会十分严重。
其次就是电梯井等设施维修困难。小区里，高层电梯的维修大多都在顶层天台，若是电梯出现故障，不能及时进入天台维修，被困在电梯中的人员也会存在一定的危 险。
至于这位顶楼的业主敢这么大胆子，将天台变成自己家十多年，很可能存在两种原因。
一种原因是当初买房时，开发公司以“赠送天台”为噱头，吸引了这位业主买下了两套顶层房屋。一想到自家家能够在楼顶多出来那么大的空间，谁又能不动心呢？
然而赠送不代表有产权，同时这位业主手里也没有相关的手续来证明天台就是他们家的，所以很可能他当初也是被开发公司忽悠了。
另外一种原因是，他觉得房子都是自己家的屋顶肯定也是，抱着那种理所当然的心态占有了天台的空间。并且因为楼下的许多业主平时登上天台的次数也不多，所以干脆锁起来，自己家使用。
无论是那种原因，天台只要没有特殊约定都属于业主共有，享受了十多年的私有庭院，也该足够了。主动拆 除或许还会取得业主们的原谅。
对于此事你怎么看呢？#头号周刊# #长沙头条#
黄子华卖何文田豪宅｜逆市狂赚5百万，曾为开《乜代宗师》卖楼筹千万制作费！
黄子华主演的电影《饭戏攻心》叫好又卖座，顺利撇甩「票房毒药」称号。近日有市场消息指，黄子华「逆市沽货」，以1,150万元售出何文田一个豪宅单位，大赚逾500万元。
据市场消息表示，「子华神」是次沽出的单位位于何文田老牌豪宅屋苑恒信园3期中层B室，实用面积为766方呎，以1,150万元沽出，折合成交呎价约15,013元。 资料显示，单位原于月9月，由黄子华（WONG TZE WAH）及另一名姓黄人士购入，当时买入价为633.8万元，折合呎价约8,274元。惟十年后即时，单位作内部转让，改为黄子华一人持有。而经计算后，今次沽售令黄子华逆市劲赚516.2万元，帐面升值约81.4％。 消息又指，黄子华在10月10日签署临时买卖合约，当时股市和楼市气氛还好，恒指当时仍处于19,000点区间，楼市亦未有多宗蚀让个案出现。
「子华神」对于物业投资相当擅长，多年来曾买卖约十个单位，买卖亦主要集中于何文田区。除刚放售的恒信园单位外，亦有自由道一单位、窝打老道怡景大厦、太平道华欣阁、梭桠道典雅大厦及胜利道金碧大厦等。 在时，他亦于北角半山天后庙道购入一低层豪宅作自住，作价2,438万．估计现时已升值至约4,000万元。
两年前黄子华曾透露，为开拍其自导自演的电影《乜代宗师》，要自己卖楼筹资金开戏，又扬言自己没收任何片酬，只希望「拍给香港人看」。 不止沽货大赚五球，他与邓丽欣、张继聪等人主演的电影《饭戏攻心》亦见报捷。据发行商资料指出，截至11月6日，电影已累积超过7,300万票房，一度超越周星驰的《功夫》、《少林足球》及《美人鱼》等。此外，为感谢市民支持，11月6日剧组又请全港市民免费搭巴士。
#西安头条# #西安职业故事# 朋友三本大学毕业就来到西安，做了一名保安，一干就是五六年，当初只是为找个地方先干着，然后再骑驴找马！
可是没想到遇到了好领导，领导是开发商，物业也是公司他们分单位，领导做人大气，欣赏年轻人，培养年轻人，只要努力干，大学生毕业几年后基本都到了领导岗位，朋友做事很认真，脾气好，能吃苦，整天在公司里忙，三年后他就管理小区的安防工作、消防工作、小区公共秩序，成为一名中层管理干部，月薪1万多，去年朋友结婚了，房子是公司内部照顾房源，还用公积金贷了款，对象也是公司刚毕业的大学生，二人一起上下班，小日子越来越有滋味。
朋友说：他万万没有想到大学毕业做保安，也能顺利的买房子、结婚、安家，而且他们小区物业管理连续5年被西安市评为优级，他个人也被公司多次表彰为先进个人，连续5拿到了年终奖金，朋友刚来时只有的126斤，如今也发了福，1.8米的个子达到180斤，他开始感受到成功的喜悦，他认为当保安是正确的选择，做保安就成了他自己。
