4家主流银行下调房贷利率;首套房利率普遍是“5”字头
整体来看,8家主流银行,有3家房贷利率持平,4家下调,降幅约在10-20个基点左右。
仅过去一个月(对比的是.12.8的数据),说实话下调趋势挺明显的。
当然,这里有个“奇葩”,兴业的房贷不降反升,不过由于不同支行政策不同,对咋们判断整体趋势没有大影响。
而具体来看,首套房利率除了中国银行仍保持“6”字头,其他银行普遍为“5”字头。
二套房利率的话,农业某支行和交通某支行下调幅度大,最高降了30个基点!
不仅利率有所下调,放款速度也提起来了。
大部分银行的放款速度加快至1-2个月,建行某支行人员表示,如果手续齐全,最快一周就可以放款了。
而电话里小编表示自己是双外人士、购买限购区,则得到较为一致的回答:首付4成。
根据某工作人员透露,如果是双外购买限购区,首付一般为4成;
如果购买非限购区、并且为非豪宅(144㎡以下)的,可以做三成首付;
如果购买豪宅(144㎡以上),首付则要去到6成!
另外大家关心的二手房,农业银行某支行表示不做二手房,但再询问另外的支行,却接受内楼龄的。
也有银行表示,二手房贷款不接受散客,只做与中介合作的(比如贝壳等)。
所以想买二手房的朋友,建议贷款前还是要多问,不要怕麻烦,尽量“货比三家”。
话说回来,佛山房贷利率又双叒叕降了,是又释放了积极信号吗?
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各大银行的房贷还款金额,看完你们会选择哪个银行去贷款呢,希望能对你们有所帮助哦
银行贷款,等额本息,利率,月供表。看看你的房贷对不?我的贷款利率高上浮20%[捂脸]
央妈520送大礼,lpr从4.6降到4.45!直降15个基点。
不同于以往lpr加减基点只利好新贷款客户,直降lpr老贷款客户也会降房贷。
今天西安各大银行已经做出调整,最新房贷利率,大家参考一下。
个人觉得贷款利率还有下降空间,毕竟加点还是有点多[呲牙]
经营贷置换房贷,你知多少?
最近,有媒体报道用经营贷置换房屋成为热门,引发了网友的广泛关注。那么经营贷。为何置换房贷成了热门呢?
目前,从各大银行的整体存款利率来看都比较低,存到银行并不划算,因此,就有投资买房的意向和冲动。
银行为了刺激楼市销售,整体房贷利率有所下降,但一般也在5%左右,而经营贷利率有的却能降至3.4%。由于房屋的价款总体比较大,如果用经营贷替代房贷确实能少不少钱。
但是需要注意的是,经营贷是国家专门给企业生产经营而使用的信贷,咱们国家的贷款是禁止改变贷款的用途。
也就是说经营贷只能用于企业的生产经营,而不能用于购买房屋,如果将经营贷用于购买房屋,属于违法违规的行为,也是国家重点查处的违法行为。
一旦被查处,那么购房人不仅可能需要提前还清贷款,甚至还会有罚息,违约金,严重的还可能涉及刑事犯罪。
因此,市场上琳琅满目的“经营贷”包装产品,购房人需要认真识别,特别是在中介推销时,所谓的中介“一条龙”服务,其实手续繁多,任何一个环节出错,都有可能让购房人承担不必要的法律风险,也并不是那么的保险。#普法行动#
#存量房贷利率有下降的空间吗#可以肯定地说,存量房贷利率有下降空间,不仅是有而且空间还相当大。
现在全国个人按揭房贷数量较大,据央行披露的金融信息,末,人民币房地产贷款余额52.17万亿元,其中个人按揭房贷应该不低于10万亿元,这是一个相当庞大的数据,之前个人按揭房贷利率大都在5.5%以上,有点甚至超过了6%,这么高的房贷利率对于年轻的购房者来说,确实相当之高。每年让个人房贷者支付的利息高达近1000元,实在成了房贷者承重负担。尤其与当前疫情之下经济低迷态势下,民众收入在下降,个人按揭房贷利率就显得更高了。
由此,相比较当前首套房贷利率下降20个基点至4.4%的状况下,原来存量房贷的利率确实可能大幅下降。而且现在银行每年盈利上万亿元,也确实有能力为进行下降个人房贷利率提供空间。希望银行为广大个人房贷者考虑,树立为民让利意识,将存量房贷利率向下调整。
你这一辈子唯一能从银行成功贷款的就是房贷!//@身随心走DYS:贷款买房就是个坑
慕容倾川
吓人!不算不知道,买房真比不上租房!今天周末,和朋友吃饭,谈起买房,他算了笔账,真的让我长见闻了!去年7月,他兴致勃勃地想去买房,看中了一套房子,146平,单价13200元,总价193万。销售一算完月供,他突然就冷静了。首付58万,贷款135万,利率6.0%,贷30年,月供8100元,重点是,利息总共要156万。车位不租,也必须买,20万。他看了单子,当时就吓出一身冷汗。买房子首付58万,车位20万,装修30万,前期就要付110万。房子总价193万,利息156万,30年内,要付房款349万!如果租房呢?三室月租2200,精装,家具家电齐全,能拎包入住,每年2万6,租满70年也才185万,比买房少付164万。租房的话,买房要付的110万,可存三年定期,每年拿4万,一个月就是3300多,租房一年才2万6,每年还有结余1万4,每月有1160元,可以补贴生活,提高幸福指数。租房,物业服务、小区环境、周边配套,租房也能正常享受。想住哪,就去租,换城市也不怕。不用担心断供,自由自在。买房,就像戴上枷锁,得祈祷自己别生病、被失业,天天有工开,每月有收入。要是失业断供,房子被收回,付出的房款打水漂,还会倒欠银行一屁股债,征信被抹黑。朋友说,他不想做这样的大冤种,钱已经存了银行,现在每天该吃吃,该睡睡,不怕失业,没房贷就没压力,生活很舒畅。买房还房贷?这辈子都不敢考虑了!
重要是没钱啊[捂脸]//@蠡宸:这么跟你说吧,即使有钱也不要全款买房,要贷款买,因为第一套房贷利率低。银行的钱不花白不花!第二套及以上可以全款买。
石来5033
今天才知道这房贷有多可怕,这辈子再也不敢贷款买房了。6年前贷款35万,年限,月还款2480元,已经还了6年,想要提前一次性还清,今天银行告知还欠28万,我还了6年,才还款本金7万,利息10万。利息比本金还多!别人介绍做商贷转经营贷,可不可行?
各大银行的最新利率,需要买房子的客户真的抓紧这一次机会。相比之前来说 在房贷方面差不多每个月都能省1000的月供了。诚挚推荐大家这个时候下手买房#天府新区# #成都# #买房##房价# #贷款# #房贷利率#