4家主流银行下调房贷利率；首套房利率普遍是“5”字头
整体来看，8家主流银行，有3家房贷利率持平，4家下调，降幅约在10-20个基点左右。
仅过去一个月（对比的是.12.8的数据），说实话下调趋势挺明显的。
当然，这里有个“奇葩”，兴业的房贷不降反升，不过由于不同支行政策不同，对咋们判断整体趋势没有大影响。
而具体来看，首套房利率除了中国银行仍保持“6”字头，其他银行普遍为“5”字头。
二套房利率的话，农业某支行和交通某支行下调幅度大，最高降了30个基点！
不仅利率有所下调，放款速度也提起来了。
大部分银行的放款速度加快至1-2个月，建行某支行人员表示，如果手续齐全，最快一周就可以放款了。
而电话里小编表示自己是双外人士、购买限购区，则得到较为一致的回答：首付4成。
根据某工作人员透露，如果是双外购买限购区，首付一般为4成；
如果购买非限购区、并且为非豪宅（144㎡以下）的，可以做三成首付；
如果购买豪宅（144㎡以上），首付则要去到6成！
另外大家关心的二手房，农业银行某支行表示不做二手房，但再询问另外的支行，却接受内楼龄的。
也有银行表示，二手房贷款不接受散客，只做与中介合作的（比如贝壳等）。
所以想买二手房的朋友，建议贷款前还是要多问，不要怕麻烦，尽量“货比三家”。
话说回来，佛山房贷利率又双叒叕降了，是又释放了积极信号吗？
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各大银行的房贷还款金额，看完你们会选择哪个银行去贷款呢，希望能对你们有所帮助哦
银行贷款，等额本息，利率，月供表。看看你的房贷对不？我的贷款利率高上浮20%[捂脸]
央妈520送大礼，lpr从4.6降到4.45！直降15个基点。
不同于以往lpr加减基点只利好新贷款客户，直降lpr老贷款客户也会降房贷。
今天西安各大银行已经做出调整，最新房贷利率，大家参考一下。
个人觉得贷款利率还有下降空间，毕竟加点还是有点多[呲牙]
经营贷置换房贷，你知多少？
最近，有媒体报道用经营贷置换房屋成为热门，引发了网友的广泛关注。那么经营贷。为何置换房贷成了热门呢？
目前，从各大银行的整体存款利率来看都比较低，存到银行并不划算，因此，就有投资买房的意向和冲动。
银行为了刺激楼市销售，整体房贷利率有所下降，但一般也在5%左右，而经营贷利率有的却能降至3.4%。由于房屋的价款总体比较大，如果用经营贷替代房贷确实能少不少钱。
但是需要注意的是，经营贷是国家专门给企业生产经营而使用的信贷，咱们国家的贷款是禁止改变贷款的用途。
也就是说经营贷只能用于企业的生产经营，而不能用于购买房屋，如果将经营贷用于购买房屋，属于违法违规的行为，也是国家重点查处的违法行为。
一旦被查处，那么购房人不仅可能需要提前还清贷款，甚至还会有罚息，违约金，严重的还可能涉及刑事犯罪。
因此，市场上琳琅满目的“经营贷”包装产品，购房人需要认真识别，特别是在中介推销时，所谓的中介“一条龙”服务，其实手续繁多，任何一个环节出错，都有可能让购房人承担不必要的法律风险，也并不是那么的保险。#普法行动#
#存量房贷利率有下降的空间吗#可以肯定地说，存量房贷利率有下降空间，不仅是有而且空间还相当大。
现在全国个人按揭房贷数量较大，据央行披露的金融信息，末，人民币房地产贷款余额52.17万亿元，其中个人按揭房贷应该不低于10万亿元，这是一个相当庞大的数据，之前个人按揭房贷利率大都在5.5%以上，有点甚至超过了6%，这么高的房贷利率对于年轻的购房者来说，确实相当之高。每年让个人房贷者支付的利息高达近1000元，实在成了房贷者承重负担。尤其与当前疫情之下经济低迷态势下，民众收入在下降，个人按揭房贷利率就显得更高了。
由此，相比较当前首套房贷利率下降20个基点至4.4%的状况下，原来存量房贷的利率确实可能大幅下降。而且现在银行每年盈利上万亿元，也确实有能力为进行下降个人房贷利率提供空间。希望银行为广大个人房贷者考虑，树立为民让利意识，将存量房贷利率向下调整。
你这一辈子唯一能从银行成功贷款的就是房贷！//@身随心走DYS:贷款买房就是个坑
慕容倾川
吓人！不算不知道，买房真比不上租房！今天周末，和朋友吃饭，谈起买房，他算了笔账，真的让我长见闻了！去年7月，他兴致勃勃地想去买房，看中了一套房子，146平，单价13200元，总价193万。销售一算完月供，他突然就冷静了。首付58万，贷款135万，利率6.0％，贷30年，月供8100元，重点是，利息总共要156万。车位不租，也必须买，20万。他看了单子，当时就吓出一身冷汗。买房子首付58万，车位20万，装修30万，前期就要付110万。房子总价193万，利息156万，30年内，要付房款349万！如果租房呢？三室月租2200，精装，家具家电齐全，能拎包入住，每年2万6，租满70年也才185万，比买房少付164万。租房的话，买房要付的110万，可存三年定期，每年拿4万，一个月就是3300多，租房一年才2万6，每年还有结余1万4，每月有1160元，可以补贴生活，提高幸福指数。租房，物业服务、小区环境、周边配套，租房也能正常享受。想住哪，就去租，换城市也不怕。不用担心断供，自由自在。买房，就像戴上枷锁，得祈祷自己别生病、被失业，天天有工开，每月有收入。要是失业断供，房子被收回，付出的房款打水漂，还会倒欠银行一屁股债，征信被抹黑。朋友说，他不想做这样的大冤种，钱已经存了银行，现在每天该吃吃，该睡睡，不怕失业，没房贷就没压力，生活很舒畅。买房还房贷？这辈子都不敢考虑了！
重要是没钱啊[捂脸]//@蠡宸:这么跟你说吧，即使有钱也不要全款买房，要贷款买，因为第一套房贷利率低。银行的钱不花白不花！第二套及以上可以全款买。
石来5033
今天才知道这房贷有多可怕，这辈子再也不敢贷款买房了。6年前贷款35万，年限，月还款2480元，已经还了6年，想要提前一次性还清，今天银行告知还欠28万，我还了6年，才还款本金7万，利息10万。利息比本金还多！别人介绍做商贷转经营贷，可不可行？
各大银行的最新利率，需要买房子的客户真的抓紧这一次机会。相比之前来说 在房贷方面差不多每个月都能省1000的月供了。诚挚推荐大家这个时候下手买房#天府新区# #成都# #买房##房价# #贷款# #房贷利率#
