银行不怕现房断供,最怕就是烂尾楼集体断供,一旦烂尾楼集体断供就是一笔坏账。
银行为什么怕烂尾楼集体断供呢?因为既然是断
供,意味着七成贷款购房款银行已经给到开发商。一旦断供七成贷款就是银行损失。
断供后银行能做就是催促还贷,如果坚持不还就是依法拍卖,但烂尾楼谁会买呢?走到拍卖这地步,意味着楼是彻底盖不起来。
法拍没人买,如果银行自己买也可以,买了如果不盖还是坏账。烂尾楼百分之九十都是刚封顶,离交房完工率才达到百分之五十,
烂尾楼不是银行想盖就能盖,中间还有个开发商,把楼盘通过开发商收购,谁知道有多少应付款没有支付,有没有烂账,这就是个无底洞。等房子盖起来,房价再便宜,银行还是损失。