复审时候，你口述的情况与提交资料有不同，造成审核认为存在虚假资料，这样会增加放贷出去的钱，收回风险，风险系数高于及格线。做拒绝处理
燃烧你倾城倾国的火
#贷款#为什么自己跑去银行申请信贷，初审过了，就因为没接好电核，居然被拒了，这需要注意什么呢？
二手房交易的程序性风险不容忽视。
昨天有个在老家的同学向我抱怨说，他刚买的二手房，被贷款银行吓出一身冷汗。
原来，二手房贷款一般申请是要求房产先过户，办理抵押后再放款。也就是说，二手房过户办完了，但买家的贷款能不能下来却还不确定。这就很尴尬了。
我同学遇到的就是这样的问题。银行预审批查征信的时候，累计逾期没有到六笔。等到要放款时再查，却出来有新的逾期记录，这下累计超过六笔了！按照“连三累六”的规定，贷款可能下不来！
这下麻烦大了。按照约定，贷款下不来，同学不仅要赔付定金，而且因为要把户重新过户还给卖家，还会损失大笔税费！
好在他自己就是金融系统的正式员工，托关系去贷款银行好说歹说，贷款是下来了，但也惊出一身冷汗。
这个事情，问题固然出在同学本身，但是里面有两个程序性的风险点值得提示大家：
第一，房产过户后贷款申请被拒的风险。二手房贷款一般是要等到放款前才过户，千万不要为了求快而提前过户。我同学过于托大，以为贷款没什么问题，没等放款审查就先过了户，结果措手不及。
第二，审批通过并不一定意味着贷款一定成功，二者有时间差，在此期间出现状况也会影响贷款。例如同学的征信变化，还有婚姻状况变化，负债情况变化、工作单位变化等，都会有可能影响到最后的放款。
马斯克正在大刀阔斧地对推特进行调整，结果糟心事来了，
马斯克接手推特之后，又是撵人，又是调薪，还在进一步推进推特的业绩考核调整，还计划给推特增加8美元的付费认证会员，按理说，一切都在稳步推进，只是有些意外，马斯克没有想到：广告收入出现了问题。
归根结底，推特属于社交平台，维持生存所依赖的是在线广告，但是已经有大客户不认账了：这其中就包括通用汽车以及欧莱雅！
通用汽车停止在推特上投放广告的原因很好理解，毕竟马斯克的特斯拉和通用汽车处于竞争关系，通用汽车担心遭遇不公平的对待，至于欧莱雅停止在推特上投放广告，或许和推特的内容审核有关系，
特拉斯一直要喊着放宽推特的审核，但是放款后，就没有问题了吗？
比如，有人发布TrumpDead的消息竟然还上了热搜，这让川普情何以堪？
如此搞糟的假消息、谎言平台，谁敢在上面投广告啊？
砸牌子？杂牌子？
二手房贷款额度再收紧，短期房价大概率回调。
近期客户成交二手房银行批贷审核越来越严格，并且银行放款时间越来越长。以往批贷通过银行放款时间大概是1个月，现在大多数放款时间都延长到了3个月左右。也就是说二手房交易周期直接被拉长，卖房置换群体换房进度大大降低，同时整个市场心理预期也都改变，观望情绪继续增强。
根据贝壳找房最新数据，武汉最近一周客户看房人数下滑18%，成交周期增加到平均值35天，挂盘房源数下降，房价议价空间增加。整个武汉市场房源成交的议价空间大概是3%也就是200万的房子，平均可以砍价6万。市场进入调整阶段，一般在这样的市场里是最容易挑选到急卖降价房源和优质房源的。建议懂行的刚需或者置换群体可以多加留意，择时出手。对于非专业人士，我个人是不建议把房产作为第一投资选择的，在全国严控房价的大环境下，纯粹投资房产其实不是非常划算的，虽然好地段的房子怎知保值效果非常不错，但是流通性大大降低。挑一套好房子的难度已经远远大于挑一直好基金了，现在大多数的房子年涨幅10%已经不太容易达到了，并且各种限制和房贷利率上调，房价不能保持10%的涨幅就不值得做投资的。
所以这个时间段就是投资群体给刚需群体让路的时候，手里有多套房产的人，也可以考虑适当放盘套现。高层已经考虑挑选几个城市试点房产税，虽然武汉房产税不会在短时间落地，按时全民心里预期改变，也就房价的转折点。
再次重申个人观点，核心地段会缓慢上涨，但不适合做投资第一选择。偏远区域会横盘一段时间（可能是2年左右）甚至会稍微下降，所以买房亏本不会是个别现象，后期非专业人士，买房亏钱会越来越多。
请近期考虑买房人群多咨询专业人士，找靠谱中介，都能买到适合自己的房子。
今天，终于有一件让我觉得有点安慰的事情了，提前还款可以线上操作了，这也可能就是银行以后的发展趋势吧！
刚才，给放款银行打电话咨询提前还一部分个人住房商业dai款的事，工作人员提醒直接手机操作就可以，五个工作日内以信息的方式通知审核结果，只是线上操作只能减少月供，不能缩短年限。
作为一个70后，上有老下有小，还有好多的人情世故要赶，生活压力可想而知。
自从背上几十万的房贷以后压力更大，有点闲钱赶紧还上一部分，可以减少一部分月供，也可以减轻一点生活压力。
这样真好，不用专程跑到外地办理，可以省一趟长途跋涉的费用心里美滋滋。
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