房产中介只能收取佣金，贷款服务费、评估费等都属于附属费用。这是二手房交易服务费混乱、不透明态势的最重要原因。取消贷款服务费，让房产中介行业透明化，迫在眉睫。
#买房# 有些房产中介套路真的有点深。
昨日，一位粉丝朋友请我陪同他去成都一远郊区域看二手房，实际上不是他买，是他的一位亲戚买。
在看完几套房后，客户对其中一两套有点意向。在问及中介费时，中介表示中介费只收1%。看得出客户对中介费还是挺满意的，因为现在很多中介公司都收2%的中介费。
我在旁边问了句:“除了中介费，还有没有其他的费用？比如贷款需不需要额外的费用。”
中介说:“贷款是需要贷款服务费和评估费的，这不是我们收的，是担保公司收的，贷款都是需要交的。”问及具体费用，中介给客户报的贷款服务费为贷款金额的1.5%，评估费为成交金额的3‰。
最后我找了个理由让客户离开了，原因是贷款服务费和评估费太不合理了。按照总价70万计算，贷款40万，贷款服务费为6000元，评估费为2100元，加上1%的中介费7000元，总费用为15100元，比2%的中介费还高。
现在成都大部分中介公司收取贷款服务费2000元/单，这个费用还算合理，毕竟房产中介还陪着这跑那跑，本身还有一点成本费用，不可能让中介免费或者贴钱帮忙办理。房产交易越来越透明，没想到现在还有中介在搞多年前的套路，大家买房一定要问清楚费用再签合同，否则容易掉坑里。
