#南京头条#坐标南京市建邺区，思来想去，还是把首套房的贷款还了。
我是购买的首套商品房，由于市场低迷，当时最低只需两成首付。
我付了最低首付，在平安银行（当时还叫深发展）做的商业贷款，贷了90万，为等额本金，贷最长年限30年。
如今，过去了，前几天我登录银行APP查看一下。真是不看不知道，看了吓一跳：本金还有50万没还。加上现在市场赚钱效应今非昔比，看到有的网友在银行买理财产品还出现亏损情况，我真是坐立不安。于是，我和客户经理联系准备提前还贷事项，没想到办理很顺利。客户经理说我是老客户，所以也不需要付违约金。
【南京再“出手”降购房门槛 二套房首付最低降至三成】8月12日，江苏省南京市下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例由最低50%下调至30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例由最低80%降至60%。这意味着，在经历了年内多次调整后，南京楼市再次松绑。
这一新规改变了南京过去“认房又认贷”的政策。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至三成，大大降低了购房门槛。
有市场人士认为，此次南京楼市松绑政策力度较大，预计在多重政策陆续发布并产生“组合拳”效果后，将对该地区楼市的活跃度有所改善。南京再“出手”降购房门槛 二套房首付最低降至三成-证券日报网
#南京限贷政策调整#
8月12日，网上一份关于《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》流出，其中主要涉及南京限贷政策的调整。名下住房不多于1套，且贷款已结清，可以算作首套房，首付比例调整为3成。其中，限定了调控范围为南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内的居民。具体调整如下：
一、对南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，符合以下两类情况即可享受商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例不低于30%，（一）有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；（二）有1套房，但无贷款记录或贷款已结清；
二、对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，居民家庭拥有1套住房且贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例不低于60%；
目前以上调整政策还在商议中，具体以后续发文为主。#南京购房新规#
#南京#今天，南京地产人的朋友圈都在疯传：南京买房首付有所调整——
名下有且只有一笔贷款未结清，由首付8成变为6成；名下房贷结清的，由首付5成变成3成！下周起执行！
坐等官方消息！[机智]
那不就白吃白喝白住了吗，贷款买房30年就是被判有期徒刑[捂脸][捂脸][捂脸]掐指一算不如坐牢#头条# #头条# #南京#
