周一，东莞传来重磅消息，进一步优化房地产的通知，基本上全域放开住房限购，现在南京和佛山，也都先后出台了措施，限购正在逐渐解除当中，而且并未得到来自上面政策的干预，也就意味着，这次强二线城市逐渐放开限购，已经得到了政策上的默许。但是有一点比较有意思，那就是限购解除，而限售没接解除。东莞说了，网签之后3年或者一些地方取得产权证之后2年方可上市交易，也就是说，新房依旧执行的是2-3年限售政策。那意思就是告诉大家，只能买不能卖。买进来你就别想跑。当然美其名曰，这就是强调房住不炒。到是也能说的过去。
不过明眼人都看得出来，这就是一个加强新房销售的政策，保证更多地购买力，进入新房领域，为开发商去库存，同时降低二手房的流动性。1是防止二手房价格崩溃，影响购房信心，2是也降低房源供给。大量新房和准新房都被锁定当中。3是阻止投资客们集中抛盘，影响明年的楼市信心。这应该就是未来二线城市的一个重要的政策方向，也就是保新房，限制二手房。甚至不排除可能会在金融手段上，做出明显的差异化安排。以保证贷款和杠杆，更多地向新房倾斜。毕竟只有卖出去新房，才能够化解开发商的资金困难，才能够降低金融市场的系统性风险，也能解决当地的土地问题。而二手房的买卖，地方上是没什么太多动力的。除了房东得到好处，其他方面基本上没有利益。
很多人担心，东莞房价会不会涨，就目前来看，东莞楼市十分低迷，11月成交价也就是2万6，已经是连续很多个月回落了。东莞人现在对楼市的预期十分不好，目前一个月成交也就2千多套。库存足够他消化一年半的。二手房也是如此，基本都得降价才能成交，而且还得是挂一个小区最低价。基本有20-30%的议价空间。
南京河西新房延期交付月供可以延期还？
好不容易打败几千人抢到的千万级豪宅，却在上周收到了开发商延期交付通知。
最近，河西豪宅苏宁檀悦有业主气不过，对贷款银行也发出了“停贷通知”，声称：全体业主将于1月1日起，暂停偿还按揭贷款，直至房子交付。
现在大学也都放假了，今天中午跟我一个大一的学生吃饭。这名学生高考我是寄予厚望的，也倾注了很多心血。但是由于种种原因，高考成绩没有达到我们的预期。其实特别遗憾，本来挺好的苗子，他高考没考好我郁闷了很久。
今天跟学生聊了很多，有关友情，爱情，亲情，学业和事业。我真的想以我人生的阅历，让学生少走一些弯路，都能奔一个更光明的前程。可是年轻人有年轻人的朝气，也有年轻人的轻狂，大道理都懂，可是只有撞了南墙才会真的懂。
学生说现在班里有一个老大哥（25岁）读大一。老大哥之前就读于南京大学，在大二的时候正好有个创业机会，索性就退学了。二十岁就自己独闯天涯，赶上那两年市场好，创业项目做的风生水起，一下子就赚的盆满钵满。
都说人生有三大不幸，少年得志，中年失业，老入花丛（比如北理工的方院士）。得志太早很可能让您误解这个世界，赚钱这么容易，自己就会膨胀。
结果开始因为大家熟知的原因，资金链一下子就断裂了，一下子就赔了干净。他的同龄人用四年读完了本科的大学，他用四年品味了社会的大学。
这个同学又开始重新审视自己人生，24岁鼓起勇气重新回到教室，拿起课本，用了一年时间复读又考上了一个还不错的大学。
大学身边有个这么一位同学是何其的幸运，既是榜样，也是镜子，从他人生经历中会让你看到很多不一样的世界。
大学生是张扬的，激昂的，是朝气蓬勃的绿茵场，愤世嫉俗的辩论场，每个人都以为是“天之骄子”，“我的青春我做主”。
但是走入社会之后，他们发现社会是无奈的，桎梏的，是勾心斗角的甄嬛，是尔虞我诈的战场，每个人都陷入这个围城，想逃却又逃不掉。
大学好好学习永远都是真理，当你真正面临人生抉择的时候，才会知道“书到用时方恨少”。
大学生的爱情是纯粹的，美好的，也是脆弱的。
在任何时候，爱自己，爱父母会比其他事情更重要。
临别时，我嘱咐他两件事大学期间千万不要做，第一不借贷，第二别炒股。
还记得年少时的梦吗？
像朵永远不零的花。
陪我经过那风吹雨打，
看世事无常，
看沧桑变化。
走吧，走吧，人总要学会自己长大。
#银行没钱放贷 购房者另辟蹊径#现在的地产调控政策是带有副作用的，给刚需购房者添堵。
地产调控应该是打击炒房，投机购房，而不是伤害刚需，给老百姓添堵。可是现在的房贷是一刀切，不管是一套刚需还是二套改善、甚至三套投资购房，按揭贷款都是很难的，甚至是难以获得，付了定金，可是贷款迟迟不下来，存在购房违约风险。
市场需求旺盛，也就催生灰色利益链条，现在南京买房人中流传一个消息，只要多交一笔手续费，就可加快银行放款流程，这笔开销又叫“加急费”。至于加急费最终是给了中介经纪人，还是银行放贷专员，他们不得而知。
按揭贷款应该严格区分刚需购房，还是二套以上购房，一套刚需购房的按揭贷款必须保证，二套以上购房只有在满足一套刚需购房之后才能获得。
因为贷款无法获得，给购房者带来的成本升高，比方说尾款垫资卷土重来，比方说买了房，还需要缴纳房租，“银行的60万商贷还没放款，我住着自己的房子，每个月还得给前房主按市场价交租金。
南京二手房停贷或者二手房房贷额度不够用的新闻居然上了江苏电视台，这下应该是真的了，南京的房贷额度也出现了紧张的情况。
这下南京的那些普通二手房就更惨了，本来南京的普通二手房就特别多，又没什么价值，现在银行贷款搞不下来，真是有点惨。
南京的那些优质房不一定会跌，但是南京的那些三无的普通二手房可就不好过了。
想想南京现在每个月都推出那么多的新房，二手房本来就很难卖了，现在会更加难卖了。下半年南京楼市估计又是一片凉意。#南京身边事# #南京头条# #南京热门#
