贷款的偿还方式分为等额还款和等本还款。等额还款是每期的还款额相同,还款前期本金占比低而利息占比高,后期反之;等本还款是每期还款额不同,但是每期偿还的本金一致,利息呈逐期下降的
闲钱该理财还是提前还贷?提前还贷干货了解一下!
还贷方式:
1、全部还清
2、月供不变,缩短还款时间
3、降低月供,还款时间不变
4、转为经营贷,适当减少贷款利息
房贷利率一般是4.5%,没有高于4.5%的投资产品可以选择提前还贷。
决定是否还贷要加入提前还款违约金,一般是分两种形式收取。
一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%),
二是若干个月份的利息。
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#南宁头条#五象惊现新政策!房贷五年先还利息,对比之前还款有什么区别?那种方式更省钱?
近几天保利明月江山,北投时代,建发和玺相继推出了,新的还款方式,前5年只需要还利息,之后的贷款的时间里,如30年,前5年还利息,后25年 利息+本金
那跟之前的还款方式有区别吗?哪种方式更加省钱?
其实贷款的金额,没有改变,一样是同样的,对比的俩种还款方式,等额本金和等额本息,前期的月供会低很多,前五年月供低了一千多,后面的月供反而没上涨多少,对于想购房的朋友来说,压力前期会低很多
还有就是现在国家政策比较好,等5年以后,房贷利率可能不用到达5.6%—5.8%
所以这种对于刚需购房者,比较友好#房产#
终于提前还贷了!月供不变,减少还贷年限; 月供减少,还款年限不变. 两种方式哪种更好?