银行贷款要么有质押要么有担保，两项没有的审批人找死
奋发芒果tang
欠钱的人如果死了，可以起诉他的儿子来还钱吗？这是一个真实的案例，老李因病去世了，留下了几百万的债务，在这种情况下，债权人该怎么维护自己的合法权益呢？债权人是否可以起诉，要求他的儿子来还这些钱呢！这要区分不同的情况来处理！第一种情况，老李名下没有留下任何的遗产，这种情况下就属于人死债消，自认倒霉了，不能够起诉他的子女来还钱，不存在父债子还的问题？第二种情况，老李留下了足额的遗产，比如说他留下了一千万的房产，在这种情况下，债权人就可以把这继承人列为共同的被告，要求他们在继承遗产的范围内来偿还债务！第三种情况，老李留下的财产不够偿还债务，比如说欠了五百万的债务，只留下了三百万的遗产，在这种情况下，就存在着两百万的资金缺口！对于其中的三百万，可以由他的继承人，在继承遗产的范围内来进行偿还，对于超出的部分，他的继承人自愿偿还的，法院是支持的，如果不自愿偿，照样是人死债消！但是，如果欠银行几百万，那么银行肯定不放过他下一代人，因为这就是法律！
出纳被老板要求提供担保，会计阻止了出纳，说：“这是老板的阴谋，事实上老板负债累累，他要用你的房产证向银行贷款。”于是，出纳跟老板说辞职不干了，老板却说试用期内没有工资。会计喊道：“哪怕员工上班一天，老板也要支付工资，否则，咱们劳动局见。”
阿珠今年25岁，他以前在一家电子商务公司当出纳，后来因为家里的事，他才辞职回了老家。过完年后，出纳上来找工作。上个星期日，阿珠接到了一个公司的电话，HR让她过去面试出纳。阿珠感到很疑惑，心里暗想：星期日不是周末吗，怎么还让她去面试啊？算了，不管了，先过去看看再说吧。
不料，面试过程很顺利，HR通知阿珠明天过来公司办理入职手续。阿珠找到了新的出纳工作，一个月工资12000。她开心地打电话给家里的父母报喜，父亲提醒阿珠，说：“女儿，天下没有免费的午餐，你上份工作的工资才5500，你得多留个心眼。”阿珠安慰父亲：“放心吧，你女儿这么聪明，怎么可能被人骗了呢。”
出纳阿珠刚入职，老板就派人把她叫到了办公室，说：“出纳负责保管公司的全部现金，你有担保吗？”阿珠愣住了，她没想到做出纳还需要担保。阿珠说：“我家里只有一套房子，但是，那是我父母用一辈子的积蓄买的。”老板皮笑肉不笑地说：“那你就用你父母的房子担保吧。”
阿珠已经不是职场菜鸟了，老板忽然要求她提供房产证作为担保，她当然有一百个不愿意。这时，老板说：“那很遗憾了，出纳掌管公司的所有银行卡，如果你没有办法提供担保的话，那我可不敢录用你。”阿珠无奈地叹息一声，她从老家跑到大城市，一路风尘，好不容易才找到了出纳的工作，现在却要被老板开除。于是，阿珠为了一份出纳的工作，她又坐车赶回了老家，找到父母拿来房产证。
老板听说阿珠拿来了房产证，很是激动。老板近年来，因为投资生意连续失败，他早就已经负债累累了。老板已经欠了银行500万的债务，欠供应商200万的货款，他每天都为钱发愁。老板早就已经把他的房子抵押给了银行，可是，仍然无法填补公司巨大的亏损。说白了，老板早就已经一无所有了，他甚至比普通的上班族还穷呢。
老板问身边的朋友借钱，可是，朋友只借了他2000块钱，让老板欲哭无泪。于是，老板灵机一动，他听一个朋友说，公司以招聘出纳的名义，让出纳向银行提供担保，他就可以继续向银行贷款了。因此，老板以高薪招聘出纳，给她一个月12000块钱的工资。
当阿珠准备把房产证交给老板时，这时，会计马上阻止了阿珠，大声喊道：“慢着，小心有诈。你为老板提供了房产证作为担保，当老板向银行借钱无力还款时，你作为担保人，需要承担偿还借款的责任。”阿珠这时才感到害怕，她没想到还有这一层关系。随后，会计跟阿珠说起了他一个朋友的事情。
原来，会计有一个朋友叫王晓纯，她是一名出纳，在一家电子科技公司上班。老板跟王晓纯说，出纳需要提供担保，否则就得走人。于是，王晓纯用了她哥哥的房子替老板担保，没想到，半个月后，老板说她试用期内不符合公司的要求，把她开除了。
过了几天，王晓纯收到了一张法院的欠款传票，说她的老板欠下巨大的债务，已经跑到国外躲债去了，现在她必须替公司偿还债务，否则的话，她的房子就将被银行冻结没收。王晓纯后悔不已，她不应该为了一份出纳的工作，就帮助老板提供担保。
阿珠向会计道谢，会计微笑着说不用谢，人在职场，多留个心眼。老板被会计坏了他的好事，他怒不可遏，说：“你胡说八道什么，信不信我开除你。”会计可不是吃素的，他递给老板一份辞职申请书，说：“就这破公司，我早就不想干了。”出纳也跟着说：“老板，请结清我今天的工资，我也辞职不干了。”
老板喊道：“试用期内没有工资，不想干了就赶紧走人。”会计说：“试用期内，公司也得发工资，否则的话，我们只能劳动局见了。”老板这次碰到了硬核，甩了一下手，生气地离开了。
@辰辰说职场1、根据劳动法的规定，用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保。因此，老板要求出纳用房产证作为担保，已经违反了劳动合同法的规定，出纳阿珠可以直接拒绝，也可以由劳动行政部门责令限期退还阿珠。现实生活中，很多公司在招收银、出纳、会计时，往往要求他们提供担保或者扣押员工的身份证，这种行为是违法的。
2、员工替他人提供担保，当借款人无力还款时，担保人需要承担偿还借款的责任。出纳阿珠需要明白担保人的一般保证责任、以及连带保证责任，不要为了一份出纳的工作，就随意替老板提供担保，实在不值当。
3、劳动者在找工作时，面对企业所谓的高薪，需要擦亮双眼提高警惕，注意辨别真假。老板给了阿珠一个月12000元的工资，这个工资比市场上同行的要高，阿珠要懂得识别，小心职场陷阱，避免入坑。
预售制就像个庞氏骗局，一旦资金链出现断裂，诸多问题就会爆发出来，都是拿着业主的钱去套更大的白狼。
经济形势好的时候，有银行贷款担保着，不会出太大差错，一旦经济形势不好，预售的款就是拿来东墙补西墙，结果就是停工的停工，烂尾的烂尾的。
业主就是哑巴吃黄连，有苦说不出，完全没有权益保障，这次爆发的“停贷潮”，业主们不得也冒着征信问题选择对抗，形势越演越烈对刚刚起色的房地产又是一击重拳。
上头应该正在抠破头脑想出办法应对，但对于社会公信力又一起挑战，难道正如曹德旺说的那样，信任危机真的要来了吗？#多地烂尾楼业主公告“强制停贷”#
抵押贷款时 银行要求房屋二套
很多时候在银行贷款会需要借款人提供二套房屋住所证明，主要目的是当出现坏账，法院执行时借款人不会以唯一住房推诿拖延执行。二套居所包括不限于宅基地、回迁房等。二套居所证明包括不限于：购房合同、房本、回迁协议、房屋契税票、征信上体现还贷中。银行要求二套住所有以下几种，
第一种：借款人本人名下二套房产，提供、
购房合同、房本回迁协议、契税
票等。
第二种：借款人直系亲属名下有二套房产，
提供、购房合同、房本回迁协议、
契税票等，开具容留证明，不做
担保使用。
第三种：亲朋拥有房子，提供、购房合同、
房本回迁协议、契税票等。开具容留
证明，不做担保使用
第四种：本人、直系、亲朋名下可查的本地
房产，提供、购房合同、房本回迁
协议、契税票等。个别银行不认定外地房屋作为二套证明，例如浦发银行（现在做个假的证件太容易）
