广州全区解封,桂林也解封了,疫情即将过去,多年以后……聊起房子
大家或许都会聊:记得疫情,多好的购房政策,利息多低,我怎么没有买个房子...当时逼自己一把就好了!
趁现在房价便宜,买到就是赚到[嘿哈]
“做梦也没想到购房人还可以与银行协商房贷利率”!
昨天,央行和银保监发文,房贷利率再迎变化:
直白的说,符合条件的城市,针对首套房,当地政府可自主在前,维持、下调或取消利率下限。
这话什么意思呢?解释一下:
此前,515政策下,首套房利率可以在4.3%基准下,继续下探20基点,也就是最低4.1%。目前实施这一政策的,全国有80多个城市。
929新政后,符合条件的城市,可以突破4.1%限制了。
那哪些城市符合条件呢?只要是“6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”都在929新政范围之内。
根据过往数据,至少23城符合要求,分别是:
三线城市15个:泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林
二线城市8个:哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳
原则上,这些城市首套房利率可以破4。
同时,如果选择“取消利率下限”,那么银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平!
没想到吧,没想到有一天,购房者居然还能跟银行讨价还价!
一切都是为了卖房!
不过,就我看,这个政策能不能被市场买账还存在很大不确定性。#首套房贷利率下限放宽 影响有多大#
原因很简单,但凡是符合929新政的城市,无一都是楼市不那么景气的城市,而一线核心城市、核心区域的房子,限制还是那么多。
越是宽松的地区,升值预期越小,越没人买。反之亦然。
个人见解:
与其拉动楼市,不如对存量房贷客户统一下调一下利率,让存量客户减少一些月供,把钱用在消费上,用消费拉动经济。
广州全区解封,桂林也解封了,疫情即将过去,多年以后……聊起房子
大家或许都会聊:记得疫情,多好的购房政策,利息多低,我怎么没有买个房子...当时逼自己一把就好了[机智][机智]#今日头条# #贵港头条# #我要上条#
200w可以在桂林躺平吗?等疫情结束后,打算去山清水秀的桂林定居,花40w全款买套商品房,花10w买辆合资车,花10w开个小超市(主要打发时间),剩下140w存5年银行定期,最一个月稳稳利息5200,想一想挺美好的事[爱慕]
为了存大额定单得两桶油我也是拼了!
昨天上午电话预约桂林银行,取十万现金。
中午趁午休,去银行取出来,柜员问我取钱干嘛用?
我说,去对面银行存,可以白送2桶鲁花的油。
现在物价太贵了……