带押过户，成都已办理2510件
成都累计小规模办理2510件“带押过户”房源，其中高新区、主城五区有1603件。
二手房实施“带押过户”是大势所趋，利好多方。流程上更加简化，抵押变更、转移登记、新抵押设立三个项目可以“一次申请，全部搞定”。
同时，有房贷的不用先归还房贷，就可以直接完成过户、抵押、发放新的贷款，提高了交易质量，降低了交易成本。
以前，卖方需到处找钱自行结清贷款，再过户给买方，然后重新申请按揭，再等银行放款，最后才能交房。如此反复折腾，增加买卖成本，比如找过桥资金、找第三方担保、找公证等等，实在是折腾。
目前已有深圳、南京、福州、济南、苏州、无锡、昆明等多个城市推出了二手房“带押过户”新模式。成都试点之后有望大规模实施，也在情理当中。
年底买现房契税真是高！！6.4万拿证！，利率真是高6%！[流泪][流泪]
朋友买了南京某现房楼盘，开发商要求银行放款，银行要求拿房产证抵押，催业主抓紧办证，今天把证办了，契税能顶3平方，真是太高了！！！年底买现房需注意，做好本月签合同，下月还贷的准备[酷拽][捂脸]
近日在江苏南京，发生一件非常高兴的事儿! 南京市栖霞区燕子矶街道玉兰公馆花园B-15幢2单元1203室房产拍卖成功！
位于南京市栖霞区燕子矶街道玉兰公馆花园。建筑面积106.95平方米，有抵押，起拍价：3435000元，合议价：4906000元，保证金：600000元，增价幅度：10000元。
评估价格490万，起拍价格343万，低于30%，相当于打7折进行销售，9550人围观竞价41次，非常激烈，最终396万成交！你们觉得是什么原因导致挣着买？这个价格值吗？#南京# #南京头条#
南京房产一套疯狂竞拍成交了！今天在江苏省南京市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！南京市秦淮区怡居路9号的一处房产，市场价340万元，第一次拍卖，降价拍卖，238万元起拍，有4人报名，经过了125轮疯狂出价竞拍，最终以254万元的价格成交，高出起拍价16万元成交！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？
该房产的具体情况：位于江苏省南京市秦淮区怡居路9号1幢3单元204室的一处房产。建筑面积：98.75平方米，装修情况：简单装修，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共7层，位于2层，不动产权证号：宁房权证秦转字第390465号。该房屋已查封，有抵押，未腾空，有租赁，自7月15日起，租期，至2024年7月14日，租金已全部付清。本次拍卖不包含室内可移动物品及家具家电，按现状拍卖，可能拖欠物管水、电、天然气、物业费等其他费用均由买受人自行查证并负担。
该房屋市场评估价为340万元，起拍价238万元，相当于7折起拍，吸引了11357人次围观，166人设置提醒，4人报名后只经过了125次疯狂竞拍出价，最终该房产以254万元的价格成交，高出起拍价16万元成交。该次拍卖折合单价25722元每平方米，大家认为在这个地段以25722元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#南京头条##南京##南京生活记录#
3折买浦口城南中心叠墅？是套路还是实惠？我不懂了，看到这个新住宅412平，7层洋房，起拍价250w，院子辣么大。这是开发商蜜汁操作吗？还是有什么别的营销技巧？
目前0人报名0人出价，但已有23775次围观。
实景图看还不错的，又是现房，无抵押状态，理论上这个要真低价拍走还是真划算。
有没有人懂的，来说说这是啥情况？#南京头条#
三年交流也算是润物细无声了。
老宋1月18号走的，今天再次拨通他的电话，是他老娘接的。
他3月份就被表兄弟和儿子接回来了，5月2号把他安置到岱山的公墓。也算是叶落归根了。人走之后，老娘写了封信给法官，法官让讨债人写了保证书，广州那边的私人债务算是平了，以后老娘和儿子不用背债。
南京这边四套房子都抵押了，现在老宋的老娘租房子住，儿子和前妻大概也是租房。老宋到底有多少债务多少遗产也没人知道。据说投资工厂一共两千万，三套套房子一千万，还有一些私人借贷，小贷公司借贷估计一千万。老宋当时拿着两千万准备在广州叱咤风云。可惜开厂不能靠豪情万丈，老宋毕竟不是开厂出身的，对这条路的艰辛还是准备不足。
把老宋的事说给项前哥听，他说了一句，命数。
是不是人到五十就信命了？我觉得都是性格使然。老宋高大帅气，聪明自信，从来认为自己是最牛掰的。其实60年代的人都是从苦日子过来的，没钱哪来的真正自信。老宋特别崇拜外国，他做功放接触的好的功放都是外国的。浩纳专业做演出的，根本就不用国产功放设备。老宋一直想做最好的中国功放，他是一个心气很高的人，他有他的理想他的追求，哪怕付出一切代价。这点我很佩服他。
他和我说过他这辈子认识一个大老板，就是当初让他买房的那个，是做房地产的，后来移民了。也多亏了当时他听了那人的话买了两套房有了身家。以前他没钱在工厂的时候有个厂花喜欢他，但是因为厂花谈过有钱的男友，老宋就心里膈应，不肯理人家，错过了一段情缘。后来找的老婆是朋友介绍的，老宋嫌人家不漂亮，迟迟不肯结婚。还是女方岁数大了逼着才结婚的。
老宋的心，就是放在功放机上痴迷得不行。他对感情根本不上心，对家庭也是说放弃就放弃。实在太傻了！50多岁了还是一个可爱的大男孩！如果对老婆多关心一点，不离婚，创业的时候听听老婆的话，也不至于走到今天。
如果上天再给他一次机会，你们说，他能成功吗？不知道他有没有祈求过这样的机会。如果有，又不知是某年某月的某一天啦！
人生就是这样短暂，充满了无限的可能，也有太多的遗憾，只能寄希望于遥远的将来，实现未尽的理想。人生总是要有信心的呀！
南京房产一套疯狂竞拍成交了！今天在江苏省南京市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！南京市江宁区东山街道东新北路188号的一套房产，市场价260万元，第一次拍卖，降价拍卖，182万元起拍，4人报名后经过了18次出价竞拍，最终以200万元的价格成交，高出起拍价18万元成交！为何第一次竞拍就这么受人关注呢？
该房产的具体情况：位于江苏省南京市江宁区东山街道东新北路188号紫峰花园7幢107室的一套房产。建筑面积：87.46平方米，套内建筑面积：70.54平方米，户型：2室1厅1卫，朝向：南北朝向，房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑年代：，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。该房屋一共19层，位于1层，不动产权证号：苏（）宁江不动产权第0222232号，登记时间：-12-14。该房屋已查封，有抵押，无租赁，无钥匙，但是否已腾空未知。
该房屋市场评估价为260万元，起拍价182万元，相当于7折起拍，吸引了11377人次围观，119人设置提醒，4人报名后经过了18次竞拍出价，并17次延时，最终该房产以200万元的价格成交，高出起拍价18万元成交。该次拍卖折合单价22867元每平方米，大家认为在这个地段以22867元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#南京头条##南京##南京生活记录#
219万元买下位于南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产，这是不是捡漏了？
近日，海南省 海口市 美兰区人民法院依法对拍卖标的：南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产进行拍卖。
共吸引了5人报名，84人设置提醒，3807人围观。
该标的物保证金192000元，起拍价1920000元，评估价2734400元，加价幅度9000元，经过32次出价，最终以 2,199,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：南京市秦淮区洪武路198号B栋811室房产；不动产权证书号：苏（）宁秦不动产权第0001165号；总建筑面积：41.55平方米；套内建筑面积：29.12平方米；装修状况：普通装修；所在层/总层数：8层/33层；房屋户型：1室1厨1卫；朝向：西南；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；土地权利性质：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：成套住宅；土地使用权期限：2063-04-29 00:00:00止；建成时间：约。
权利限制情况：查封：被海口市美兰区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押权人：中国银行股份有限公司南京鼓楼支行，抵押数额：74万元；抵押权人：马某慧，抵押数额：50万元。
特别提醒：拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。上述房产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。拍卖人对上述事项不承担一切责任。上述房产有人占用，拍卖成交后请给予一定的时间清场交付。
其他费用情况：拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费等费用由买受人自行承担。上述房产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。
房地产过户涉及的买卖双方所需承担的一切税收及费用均由买受人承担。请各竞买人自行向相关部门了解，拍卖人对上述事项不承担一切责任。
特别说明：根据南京市目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行南京市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。） 港澳台籍人士及外籍人士须符合南京市目前的房屋限购政策相关规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
1050万！刚刚有房主抛售高科紫微堂！
南京豪宅高科紫微堂，竟然有房主要抛售！没有抵押、没有查封、没有诉讼，1050万起拍，保证金也要1050万！基本等于要求全款！
今天，我在阿里司法拍卖网上看到高科紫微堂一套建筑面积为194.98 ㎡的房子将于下周四（12月30日）拍卖，总价1050万起，单价约53852元/ ㎡，总高4层楼，这套房子位于二楼，是精装修的次新房。
据了解，这套房子不涉及抵押、查封、诉讼，是房主委托拍卖公司进行拍卖。
