1月“降息”预期落空
1年期LPR为3.65%,
5年期以上LPR为4.3%,
两者的房贷利率,均维持不变
不过九江、太原、唐山的首套房贷款利率,已经出现了差异化调整。
九江是4%,太原、唐山是3.8%。
以后因城施策的差异化信贷政策
在全国的各个城市,会越来越明显
符合条件的城市,首套房的贷款利率会阶段性下调;不符合条件的城市,首套房的房贷利率会随大流。
#多地首套房贷利率开启动态调整# 看样子国家真要救市了,自从国家公布各地可以自行调整首套房贷利率后,多地的首套房贷利率下降了,最低的降至3.8%,比公积金贷款利率还低。但是消费者买不买账又是另外一回事,疫情三年大家的收入普遍降低,购买力本身就弱,同时大家都有买涨不买跌的心理,都想着房价还会下降,因此预计这一轮利率下降的效果不会太好。
政策的刺激力度还是不够的话。唯有老旧小区的棚改政策,才是关键。不过这次的棚改政策,以房票安置为主因为房票安置办法能把购买力留在本地春节以后,房票安置落地的城市会很多你所在的城市,有没有出台过相关政策?
临沂小明白
调整限购措施,支持合理住房需求;降首付比例,降贷款利率,加大信贷支持;防风险、增强房企资金流动性,改善企业负债率水平,稳定住房市场供给,进一步因城施策稳定房地产市场。这是最近地方精准支持刚性和改善性住房需求的相关政策。刚性需求,看的是门槛,是价格。改善性需求,如果不能完成置换这些政策的刺激力度还是不够的。唯有老旧小区的棚改政策,才是关键。不过这次的棚改政策,以房票安置为主因为房票安置办法能把购买力留在本地春节以后,房票安置落地的城市会很多你所在的城市,有没有出台过相关政策?
调整限购措施,支持合理住房需求;
降首付比例,降贷款利率,加大信贷支持;防风险、增强房企资金流动性,改善企业负债率水平,稳定住房市场供给,进一步因城施策稳定房地产市场。
这是最近地方精准支持刚性和改善性住房需求的相关政策。
刚性需求,看的是门槛,是价格。
改善性需求,如果不能完成置换
这些政策的刺激力度还是不够的。
唯有老旧小区的棚改政策,才是关键。
不过这次的棚改政策,以房票安置为主
因为房票安置办法能把购买力留在本地
春节以后,房票安置落地的城市会很多
你所在的城市,有没有出台过相关政策?
最根本问题还是房价太高了,房价不降。贷款利率如何调整对需求没有太大影响,毕竟大多数人还是普通人,都是刚性需求,有能力炒房的还是少数。