房产是中国大多数家庭的主要资产。其间，大比率家庭还处于贷款状态。
资产哪怕每年缩减1％，实际上就会成为家庭经济的灾难——绝大多数家庭年收入除去必要开销后，是覆盖不了主要资产年递减1％的。
房产税的刀，随时会落下；年税率约高于1％的可能极大。
因此，远离买房、及时卖掉多余的房才对……
《为啥官方总是强调房地产是国民经济支柱产业？而忽略人们为啥不买房？》
一是财政卖地收入八万亿；二是房地产和相关行业占比国民经济比例GDp三分之一还要多，比如GDp是120万亿人民币，房地产和相关行业占比至少50万亿；三是认为疫情造成国民不敢买房；四是认为应届大学生超过千万人，他们仍是买房主力学；五是绝不能让房地产硬着陆，一旦硬着陆，中国经济将会在二三十年内都会低迷，很多行业，受到经济大潇条影响，日本经济就是例子，从上世纪九十年代至今，经济仍然未好转。
中国虽然有千万以上的应届毕业生，但是真正能买得起一二三线大城市房子恐怕不多，单身潮席卷每个城市，大龄不结婚太多了，原因是当代青年人不想背上家庭沉重经济压力，而且商品房已经涨到金字塔般天价，几百万，甚至上千万的商品房对于这些低收入大学生，那就是空中楼阁。能买得起极少，绝大多数买不起，这是单身光棍潮主因；虽然疫情对贷款买房的人造成还贷压力，但是疫情解除后，国家对房地产采取很多优惠政策，刺激买房，但是房地产市场依然冷清，这说明疫情并不是不买房主要因素。
真正不买房主因一是商品房政策不是最好住房方配方式，平价租房是资本市场最好政策，我国有十亿买不起商品房下层收入者，平价租房就是十亿下层收入者最好住房政策；二是人均收入太低，造成下层收入者买不起商品房；三是首付太高，贷款利率太高；购房税太高；限购还干预；四是青年人单身观念，不想成家，还何谈买房；五是一二三线大城市房价太高，几百万，上千万。
深圳二手住宅按揭购房占比为54.7%，这是深圳中原发布的数据，真的是因为“疫情对个人/家庭收入的影响之大，轻则失业，重则房子被法拍，法拍房的数量不断在增加，使得大家对房产金融负债的态度越来越保守。”吗？
如果一次性付款的比例越来越高，是银行不给贷还是购房者有钱？
在目前的环境下，按理上述二者都不是理由，但是可以确认的是收入的不稳定性预期。
所以说，二手房走出低谷，还任重而道远。#深圳# #深圳资讯# #深圳身边事#
各地救市心切，纷纷降低首付比例，坚持住房不炒，房子是用来住的，不是用来炒的，已经完全地卡住和控制了房地产非法涨价的咽喉。
刚需性住房，一家只需要一套房需要两套房的只占比例的20%，炒房子和不动产升值这两个重要的方向。
如果贷款50万来购房，按照还款期限来算，不管是等额本息还是等额本金的方式，利息至少就在15万元到20万元之间。这20万元利息可以用来买三辆高档的轿车和私家车，一辆私家车可以用8年，三辆私家车就可以用24年。所以我认为现在要买房就不要贷款买房直接全款买房，或者就自己修建房来居住。
县域内的户口转移已经放开那么划片入学的方式，已经深入人心，学区房彻底凉，凉在这样的大背景下，即使从过去资金被房产套牢的情况下，已经解放了人们的钱袋子，更多的流动性资金将投入到养老，教育，医疗和刚需消费这4个方面。这是良性循环的开端，以我看来消费的潜力还需要进一步的挖掘，消费的信心还是要进一步提升，但是控制房地产的力度和手段，依然要雷霆万钧，不能放松，不能反弹。
苏州，成都，放开限购为了救市？你怎么看。
