年关将至，发完年终奖“提前还贷热潮”来了，这可能也是银行很不想看到的结果，因为大家越活越通透，不想再当冤大头了，提前还有可能还要违约金，还得排队等候。
已经买了房子的房贷，房贷利息不会跟着利用下降而下调。不管你是固定的还是浮动的？都没变，一切都在他们掌控之中。
但对老百姓而言，特别是，-，商品房市场在高位运行，那时的房贷利率普遍在5%以上。问题是，现在存款和保本理财的利率，普遍低于3%。
我嫂子想今年提前还房贷，她手上这几年攒了点闲钱，以前觉得提前还不划算，他的利率是5.3的，现在买房的都已经4.0了，有些地方三点几了，所以算了一下，还有8年没还，想要提前还款，不想给银行打工了。
但没想到的是，想提前还房贷，手机银行APP直接关闭了申请提前还贷的功能。有的银行可以在手机上申请该功能，但放出的号很少，每天点进去都显示预约已满。到柜台办理，要么窗口很少、要么排好几个小时。即便预约到的，也要等待2-3个月。另外，提前还贷普遍要缴违约金。
但即便要缴违约金，还是提前还款划算的。因该存款利息低，而房贷的利息高，提前还清相当于理财了。
我家房贷每月5300，还要还。如果提前还款能省30万，只是我没有那么多钱还。再也不想跟银行打工了，今年的收入都不够支出。想着每月的房贷，欲哭无泪啊
上半年，老百姓“排队等待放贷款”，现在却是“排队等待还贷款”。一年多的时间，发生如此大的反差，大背景就是对楼市的预期发生逆转。过去，百姓普遍认为房价会上涨，资产收益远大于房贷利率调高的成本，大家对房贷利率不敏感。
现在，情况不一样了，房贷利率高，理财收益走低了，自然就会发生从“尽量多申请房贷”到“争着提前还贷”的逆转。
咱们老百姓是聪明的，简单的加减法算得很清晰了，提前还贷是最好的选择，等于变相理财。而且，还有一个非常重要的触发因素，就是近期房贷利率动态调整。
我有个疑问为什么只对现阶段买房的降利率，而不对已经买了房子的人，还贷时利息也跟着下调，感觉这不太合理，也不太公平！
当初我们买房合同签的也是浮动的，不是跟着市场调控吗？为什么如今的利息没变？咨询过银行，给的置复就是好像还要在一个基础上面加个什么基点，那个基点是什么，以什么为标准呢？
难怪现在大家都选择提前还贷，一来能省一大笔利息，二来无债一身轻，睡得安稳而踏实。
你会选择提前还房贷吗？
房贷利率下调，网上说最受伤的是-买房的人群，利率基本都在5.8%左右，而且只能一年调一次，加的点数又不下降。我是买的，二套房房贷利率还上调10%[捂脸]，不是说去年开始都改为浮动利率了吗？浮动利率不应该是随时调整的吗？
【LPR报价“十一连平”！3月 #房贷利率#仍为4.65%！】刚刚，3月最新LPR报价出炉，1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%。值得注意的是，从去年4月开始，这个数据已经连续十一个月没有出现浮动！
【#华尔街寒冬#：瑞信计划砍掉一半奖金，#高盛本周将裁3200人#】瑞信集团考虑通过削减奖金池的一半来缩减开支。知情人士称，在下调32%后，瑞信集团将以更大幅度削减浮动薪酬。此前有消息显示，多家华尔街金融机构近几个月都在裁员，原因是受高利率以及通胀飙升等因素影响，华尔街的交易热潮逐渐消退。1月9日的彭博报道援引知情人士消息称，为了应对全球经济增速放缓并进一步削减成本，高盛将在本周接下来的几天开始裁员，涉及人数多达3200人，约占高盛总员工数的6.5%，其中超过三分之一的员工可能来自其核心部门。底的报道显示，花旗集团和美国银行正在考虑将奖金池削减多达30%，高盛的奖金预计被削减低两位数百分比。此外，摩根大通也在计划削减奖金。网页链接
#陆家嘴论坛#
易纲：继续深化利率市场化改革 保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
央行行长易纲在第十三届陆家嘴论坛上表示，目前国内利率水平虽比主要发达经济体高一些，但在发展中国家和新兴经济体中仍相对较低，总体保持在适宜的水平，有利于各市场的稳定健康发展。要继续深化利率市场化改革，释放贷款市场报价利率改革潜力。要继续完善以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，促进内外平衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
郑州下半年七点买房劝告
一、没有真正适合自己的，千万不要下手，贷款利率上浮6.12%，这是三年最新高，这可是LPR贷款，你签的可是浮动的，万一涨了，又要多还好多。
二、不要怕郑州没有好盘，连没有地的北龙湖，最新的规划又多出40宗地块，主城区地块还多着呢，第二次土拍4000多亩，一年三次预计得有1万亩地的供应。
三、高利率下，请注意你的意向楼盘新盘首开，热了一波的郑州小阳春，最近有点冷了，开发商为了业绩去化率，不定时的首开有惊喜，比如前段时间西边开盘的某碧，首开低于预期，外送车位。
四、注意各区的那些高价盘，没有不能入手的楼盘，但一定要做出合理的对比，有些盘没学校，没地铁，价格还不便宜，只有一点缥缈不定的品质，这类一定要避开，妥妥的高位。
五、郑州房价贵吗，说实话价格其实一点都不高，不要局限与郑州一个市场，走出去对比下，去合肥，南京 ，武汉，南通 ，西安等城市转转，就知道郑州房价到底咋样了，在郑州你能看上的1.7万，但到这些城市你能看上的，那可就不低了。
六、分化的市场，什么价格合理入手什么楼盘，这是你需要了解对比出来了，买房再不是闭着眼睛买了。
七、下半年顶底楼特价房，高于均价的15%一律不建议入手，除非有学区。
#郑州头条# #我要上头条# #买房攻略#
晋江2月份最新价格,晋江房价未来还会涨吗?
首先,我们来看一下晋江近一年的市场新房供求量价数据,如下图所示:
由数据可见:
晋江2月的成交均价是10599元/平米
环比去年同期下降9.27%
同比上月下降5.3%
此外,在过去的一年里:
整体来看,整个新房成交市场处于供不应求状态
晋江总体供应面积为2,482,755平米
总体成交面积为2,832,864平米
总体成交均价为9,940元/平米
均价最高的月份为2月,最高的价格为10,599元/平米
12月成交面积最多,达到了362,575平米。
其中9月供应面积最多,达到了348,640平米
所在区域2月1月房价浮动
晋西区8,284元/㎡9038元/㎡下降8.35%
晋北区10,561元/㎡11190元/㎡下降5.62%
晋中南区6,364元/㎡6471元/㎡下降1.66%
晋东区10,978元/㎡10431元/㎡上涨5.25%
中心城区10,994元/㎡9928元/㎡上涨10.74%
总体成交量有2个区域上升,3个区域下降。
我们再来看看单楼盘成交价格的数据,下图列出了 2月成交均价最高的10个楼盘
小区名称成交单价
安腾幸福里11710元/平米
力高水投君誉中央11792元/平米
融创江南府11934元/平米
晋兴学府12002元/平米
中南美的和樾12097元/平米
中海悦江府12649元/平米
百宏御璟府13099元/平米
世茂紫茂府14253元/平米
百信御江帝景六期15032元/平米
侨成金沙城16413元/平米
小区名称成交面积
安腾幸福里282平米
力高水投君誉中央1927平米
融创江南府4648平米
晋兴学府17346平米
中南美的和樾2826平米
中海悦江府10463平米
百宏御璟府859平米
世茂紫茂府591平米
百信御江帝景六期5036平米
侨成金沙城356平米
从数据来看,本月均价最高的楼盘为:侨成金沙城,成交均价为:16,413元/平米
提醒一下，那些9%，10%，甚至11%的产品，只表示该产品达到过这个收益，并不表示你买了以后就一定是这个收益哦。名字带【结构性存款】5个字的因为有保本功能，所以即使收益浮动比较大，也可以尝试一下。
第37周，继续为大家更新了500多款在售的银行自营理财产品。
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