#2月财经新势力#朋友圈热传的"南宁房贷年龄期限可延至80岁”,红星新闻证实确有其事。
红星新闻记者调查发现,中信银行南宁分行2月10日已下发通知,正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁,即便是年满50周岁的购房者,只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
此外,记者还了解早在去年12月就有银行执行相同的政策。
这一消息着实惊人,有人调侃"能不能延长到800岁",得到众人点赞。
有人表示可行:以后生命都延长了,可以活到100岁, 70岁退休,然后干保安还能干,正好80岁,还可以领退休工资。
有人则深表忧虑:80、90这么大压力,能活到六十几算好的,我看到好多90后男的头发都落完了,女的三十几也都老态龙钟了,80多还房贷,你还真是小天才!
如此看来,大家对国人的平均寿命是否能持续增长态势,意见并不一致。
个人以为,这个政策现如今的目标是50后60后和70后。这个年龄还没有房子或者还想改善住房的可能性大吗?他们还有那个实力和胆量吗?
个人猜想是为子女当房奴吧?
想想可怜,背着债务进棺材,一辈子不得轻松,地道正宗的"负翁"。
可见对银行来说房贷有多优质,卖房有多难,银行有多急。跟不跟进,看各位大叔大妈自己的选择。
反正我是不了。当房奴当够够的,再也不想当了。
80岁还在还贷款?不要再抹黑银行了。几天前,广西南宁某楼盘对外宣称,住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁。
网友炸开了锅: 太惨了,80岁了还在还房贷?能不能活到80岁?是不是死了就不用还了?其实这都是对银行的误解。
所谓80岁还在还房贷,是贷款人年龄加上贷款期限不超过80岁,但是贷款人年龄不超过70岁的规定是没有变化的。
假设,我现在50岁了,我想买房,那么我还可以申请30年的按揭贷款,50岁加上30年,不超过80岁。如果我现在70岁了,那么,我最长只能申请的按揭贷款,70岁加上,也不超过80岁。
可如果我71岁了,基本就失去了贷款的资格,不能再贷款买房了。所以说,房龄贷款延长80岁,纯粹是网民的误解,或者是开发商的错误宣传。
年限加长,目的是让想买房的人能够延长还款期限,减少每月的还款压力。房地产市场低迷的情况下,各地在出台不同的鼓励政策,尤其是三四线城市,更为明显。
买房还需谨慎,考虑自己的真实需求,不能因为政策降低,让自己陷入负债的深渊。#头条创作挑战赛#
#房贷年龄期限延至80岁?中信银行回应# 头条热榜
惊喜?80岁爷爷可办按揭了!国人负债太重找到原因
近日,前社会科学院金融研究所所长李教授称,中国居民的负债太高了。如果加上债务还本付息额,可支配收入就是100块,要拿50块去还债,如果在一线城市,占收入的比例更高。此时传出重大“利好”,广西南宁按揭年龄可延长至80岁!
一、人老心不老
这竟然是真的!据说广西南宁已经有十几个楼盘在宣传,还有一位年近60的老人,过去难以贷款买房,现在按照按揭80岁政策,他可以申请到期限的房贷,让他觉得很开心,还有售楼部打出了“再添利好、贷款年龄最长可到80岁”的宣传。据说当地中信银行也证实70岁调到了80岁。即便是年满五十岁的购房者只要符合贷款条件也可以办理30年期限贷款。
这个爆炸性的新闻在全国炸锅了!80岁,你还惦记着给儿女供房贷,减轻儿女负担?据中国政府网提供的资料,全国居民人均寿命提高到78.2岁。真是活到老,贷款到老。父亲还不了,母亲接着还,母亲还不完,儿子接着,代代相传,父债子还。
可是请问50岁贷款买房,65岁退休收入减少,怎么去还房贷呢?以后年轻人相亲的时候都要问:你爸妈有贷款吗?还到多少岁?
二、排队还款
为什么这么多人排队提前还房贷?有网友称压力大呗!谁想天天背负债务过日子,原因一是尤其是这几年的,除了铁饭碗,很多人的生活朝不保夕,工资都发不了。二是银行利息高,一百万的贷款,可能要还150万,老百姓背不动了。提前还款越来越激烈,据说许多银行实际上开始关闭了提前还款预约申请。
春节过后,有网友想提前偿还抵押贷款,银行竟然称说没有限额。而前不久如果他想申请抵押贷款,银行也经常说没有限额,所以他们不得不等待半年。广州有月供族表示:“春节前去银行办理提前还贷,银行不仅要收3个月罚息,还让我排队,说现在人多,要等3个月才能扣款!”
为什么会这样?假如你买的房子,总价198万,首付60万,贷款138万,30年,按照一年前的利率是6.2%,总利息166万,月供8452元。如今呢,利率降到了3.7%,同样的138万贷款,总利息90万,月供6352元,足足少了2100元月供,总利息少了76万!
76万啊,就因为早买了两年的房子,就要多付这么多钱,普通人要挣多久才能挣到?这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。“这个房贷必须要提前还,早还早好”。
三、专家大实话
有的网友称,一会儿说负债率高,一会儿说存款高,看不懂了。其实很多存款不属于平民百姓,这位专家说了真话,大多数网友觉得都负债太重了
老一代人欠的是房贷,一直到老也环不完,年轻一代人车贷、网贷和信用卡,很多负债都在10万以上。拆东墙补西墙,勉强维持信用正常。他们都在用网贷和信用卡支撑消费。每个月的收入几乎都被分期利息吞噬了。
一点不夸张,你看一看信用卡的利息有多高,大概能吓死你。就连建设银行或民生银行这样的中小银行。年化利息率都在15%左右,低了又有11%。运气好的时候能赶上7%。当然借贷款消费本来就是如此。收入高的时候,这个问题还不突出,偏偏这几年疫情,收入越来越低,就把人拖住了。
去年10月人民银行官网显示,三季度末个人住房贷款余额38.91万亿元,底大概率超40万亿。而房地产企业全行业也是负债累累。“七普”统计,中国共有4.94亿户,按照城镇人口占比63.89%计算,城镇居民家庭约为3.15亿户。根据目前人民银行的数据,住房贷款余额38.91万亿元,共有4.94亿户,户均21.85万元房贷。全国每个家庭22万元房贷。每月存1000元,要才能还清。
唤醒房贷,不惜放宽到八旬
一月份的经济数据,一冷一热:企业信贷增长迅速,而个人消费贷直落向下,#镇江# 甚至出现排队提前还贷现象。然后,南宁中信银行更是一个狠角色,请看报道:
2月12日,中信银行南宁分行对财联社记者表示,……其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变,且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求……
好处:金融保障制度是一个常期待见,无需三五年,忙资料审核报批。周而复始地团团转。不幸的事,为中信银行打一辈子工,被割一辈子的韭菜。哈哈哈。见图二
#房贷# 镇江的中信银行是不是也有新政?上班笔者致电试试!
#房贷年龄期限延至80岁?中信银行回应#南宁房贷年龄放宽到80岁,好好干啊!争取下一套房子能贷款还到80岁,活到老,还到老[我想静静][我想静静][我想静静]
#房贷年龄期限延至80岁?中信银行回应#
活到老,还到老。
用退休金还贷款,银行也够拚的。
退休了也要贷款买房,老年人也够拚的。
[][点亮平安灯]
周末重大消息对今天相关行业的影响及市场方向:
1.流动性层面的重大利好,由猜测变成了现实,一月人民币新增贷款增加了9227亿,创历史新高,放水继续,通过注册制扩大资本市场的蓄水池,中金中信预测2~3月的流动性起码持平甚至同比增长。
2.游戏版号获批87款游戏获批上市,利好游戏。
3.周末人工智能方向出现分歧和大幅催化,一方是公司纷纷布局,京东发布ChatJD,另一方是欧美高校开始禁止人工智能在学生间的应用,特别是高校论文的提交,会降低学术水平,影响学生的思考和创新。所以出了新的概念叫人工智能反水印
概念。
4.房地产融资启动万科等16家公司融资不超过573.15亿,资本市场融资的获批是房地产的最好救赎,利好房地产板块。
5.比亚迪腾式汽车电池故障,以及巴菲特卖出比亚迪港股,会影响比亚迪本身的股价以及拖累新能源汽车,主要新能源汽车的产量和消费出现了下滑。
广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,包括中信银行等部分银行已经在执行该政策,引发市场广泛关注。
为了降低还贷预期,延长贷款年限,真的是太夸张了,往往有这种政策的城市说明老龄化严重,这种城市如果非自住需求更加不能买了!现在影响城市房价的核心指标主要在于优质产业,优质教育,优质医疗,优质营商环境!
像惠州目前,不可能会执行这种政策!延长年限也会放大金融风险!#惠州头条#