#2月财经新势力#朋友圈热传的＂南宁房贷年龄期限可延至80岁”，红星新闻证实确有其事。
红星新闻记者调查发现，中信银行南宁分行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
此外，记者还了解早在去年12月就有银行执行相同的政策。
这一消息着实惊人，有人调侃＂能不能延长到800岁＂，得到众人点赞。
有人表示可行：以后生命都延长了，可以活到100岁， 70岁退休，然后干保安还能干，正好80岁，还可以领退休工资。
有人则深表忧虑：80、90这么大压力，能活到六十几算好的，我看到好多90后男的头发都落完了，女的三十几也都老态龙钟了，80多还房贷，你还真是小天才！
如此看来，大家对国人的平均寿命是否能持续增长态势，意见并不一致。
个人以为，这个政策现如今的目标是50后60后和70后。这个年龄还没有房子或者还想改善住房的可能性大吗？他们还有那个实力和胆量吗？
个人猜想是为子女当房奴吧？
想想可怜，背着债务进棺材，一辈子不得轻松，地道正宗的＂负翁＂。
可见对银行来说房贷有多优质，卖房有多难，银行有多急。跟不跟进，看各位大叔大妈自己的选择。
反正我是不了。当房奴当够够的，再也不想当了。
80岁还在还贷款？不要再抹黑银行了。几天前，广西南宁某楼盘对外宣称，住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁。
网友炸开了锅: 太惨了，80岁了还在还房贷？能不能活到80岁？是不是死了就不用还了？其实这都是对银行的误解。
所谓80岁还在还房贷，是贷款人年龄加上贷款期限不超过80岁，但是贷款人年龄不超过70岁的规定是没有变化的。
假设，我现在50岁了，我想买房，那么我还可以申请30年的按揭贷款，50岁加上30年，不超过80岁。如果我现在70岁了，那么，我最长只能申请的按揭贷款，70岁加上，也不超过80岁。
可如果我71岁了，基本就失去了贷款的资格，不能再贷款买房了。所以说，房龄贷款延长80岁，纯粹是网民的误解，或者是开发商的错误宣传。
年限加长，目的是让想买房的人能够延长还款期限，减少每月的还款压力。房地产市场低迷的情况下，各地在出台不同的鼓励政策，尤其是三四线城市，更为明显。
买房还需谨慎，考虑自己的真实需求，不能因为政策降低，让自己陷入负债的深渊。#头条创作挑战赛#
#房贷年龄期限延至80岁？中信银行回应# 头条热榜
惊喜？80岁爷爷可办按揭了！国人负债太重找到原因
近日，前社会科学院金融研究所所长李教授称，中国居民的负债太高了。如果加上债务还本付息额，可支配收入就是100块，要拿50块去还债，如果在一线城市，占收入的比例更高。此时传出重大“利好”，广西南宁按揭年龄可延长至80岁！
一、人老心不老
这竟然是真的！据说广西南宁已经有十几个楼盘在宣传，还有一位年近60的老人，过去难以贷款买房，现在按照按揭80岁政策，他可以申请到期限的房贷，让他觉得很开心，还有售楼部打出了“再添利好、贷款年龄最长可到80岁”的宣传。据说当地中信银行也证实70岁调到了80岁。即便是年满五十岁的购房者只要符合贷款条件也可以办理30年期限贷款。
这个爆炸性的新闻在全国炸锅了！80岁，你还惦记着给儿女供房贷，减轻儿女负担？据中国政府网提供的资料，全国居民人均寿命提高到78.2岁。真是活到老，贷款到老。父亲还不了，母亲接着还，母亲还不完，儿子接着，代代相传，父债子还。
可是请问50岁贷款买房，65岁退休收入减少，怎么去还房贷呢？以后年轻人相亲的时候都要问：你爸妈有贷款吗？还到多少岁？
二、排队还款
为什么这么多人排队提前还房贷？有网友称压力大呗！谁想天天背负债务过日子，原因一是尤其是这几年的，除了铁饭碗，很多人的生活朝不保夕，工资都发不了。二是银行利息高，一百万的贷款，可能要还150万，老百姓背不动了。提前还款越来越激烈，据说许多银行实际上开始关闭了提前还款预约申请。
春节过后，有网友想提前偿还抵押贷款，银行竟然称说没有限额。而前不久如果他想申请抵押贷款，银行也经常说没有限额，所以他们不得不等待半年。广州有月供族表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！”
为什么会这样？假如你买的房子，总价198万，首付60万，贷款138万，30年，按照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。如今呢，利率降到了3.7％，同样的138万贷款，总利息90万，月供6352元，足足少了2100元月供，总利息少了76万！
76万啊，就因为早买了两年的房子，就要多付这么多钱，普通人要挣多久才能挣到？这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。“这个房贷必须要提前还，早还早好”。
三、专家大实话
有的网友称，一会儿说负债率高，一会儿说存款高，看不懂了。其实很多存款不属于平民百姓，这位专家说了真话，大多数网友觉得都负债太重了
老一代人欠的是房贷，一直到老也环不完，年轻一代人车贷、网贷和信用卡，很多负债都在10万以上。拆东墙补西墙，勉强维持信用正常。他们都在用网贷和信用卡支撑消费。每个月的收入几乎都被分期利息吞噬了。
一点不夸张，你看一看信用卡的利息有多高，大概能吓死你。就连建设银行或民生银行这样的中小银行。年化利息率都在15%左右，低了又有11%。运气好的时候能赶上7%。当然借贷款消费本来就是如此。收入高的时候，这个问题还不突出，偏偏这几年疫情，收入越来越低，就把人拖住了。
去年10月人民银行官网显示，三季度末个人住房贷款余额38.91万亿元，底大概率超40万亿。而房地产企业全行业也是负债累累。“七普”统计，中国共有4.94亿户，按照城镇人口占比63.89%计算，城镇居民家庭约为3.15亿户。根据目前人民银行的数据，住房贷款余额38.91万亿元，共有4.94亿户，户均21.85万元房贷。全国每个家庭22万元房贷。每月存1000元，要才能还清。
唤醒房贷，不惜放宽到八旬
一月份的经济数据，一冷一热：企业信贷增长迅速，而个人消费贷直落向下，#镇江# 甚至出现排队提前还贷现象。然后，南宁中信银行更是一个狠角色，请看报道：
2月12日，中信银行南宁分行对财联社记者表示，……其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求……
好处：金融保障制度是一个常期待见，无需三五年，忙资料审核报批。周而复始地团团转。不幸的事，为中信银行打一辈子工，被割一辈子的韭菜。哈哈哈。见图二
#房贷# 镇江的中信银行是不是也有新政？上班笔者致电试试！
#房贷年龄期限延至80岁？中信银行回应#南宁房贷年龄放宽到80岁，好好干啊！争取下一套房子能贷款还到80岁，活到老，还到老[我想静静][我想静静][我想静静]
#房贷年龄期限延至80岁？中信银行回应#
活到老，还到老。
用退休金还贷款，银行也够拚的。
退休了也要贷款买房，老年人也够拚的。
[][点亮平安灯]
周末重大消息对今天相关行业的影响及市场方向：
1.流动性层面的重大利好，由猜测变成了现实，一月人民币新增贷款增加了9227亿，创历史新高，放水继续，通过注册制扩大资本市场的蓄水池，中金中信预测2~3月的流动性起码持平甚至同比增长。
2.游戏版号获批87款游戏获批上市，利好游戏。
3.周末人工智能方向出现分歧和大幅催化，一方是公司纷纷布局，京东发布ChatJD，另一方是欧美高校开始禁止人工智能在学生间的应用，特别是高校论文的提交，会降低学术水平，影响学生的思考和创新。所以出了新的概念叫人工智能反水印
概念。
4.房地产融资启动万科等16家公司融资不超过573.15亿，资本市场融资的获批是房地产的最好救赎，利好房地产板块。
5.比亚迪腾式汽车电池故障，以及巴菲特卖出比亚迪港股，会影响比亚迪本身的股价以及拖累新能源汽车，主要新能源汽车的产量和消费出现了下滑。
广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，包括中信银行等部分银行已经在执行该政策，引发市场广泛关注。
为了降低还贷预期，延长贷款年限，真的是太夸张了，往往有这种政策的城市说明老龄化严重，这种城市如果非自住需求更加不能买了！现在影响城市房价的核心指标主要在于优质产业，优质教育，优质医疗，优质营商环境！
像惠州目前，不可能会执行这种政策！延长年限也会放大金融风险！#惠州头条#
