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绑车位换个套路卷土重来！这次更狠，绑两个！房企与银行紧密捆绑，购房者无可奈何
杭州最炫酷的停车场：杭州蜻蜓公园停车场
由英国和浙江省的设计院联合设计，总建筑面积2.4万平方米。
建筑采取了大胆的“树冠塔楼”设计，建筑犹如丛林大树非常科幻。四层地下室500公共停车位。
蜻蜓公园是目前国内最大的潜入式AGV机器人，无人值守存取车在大厅操作，并可以反向寻车、预约取车。
杭州蜻蜓公园地铁2号线"庆春广场站"上面，朋友们有空可以去转转。
#头条创作挑战赛# #在头条看见彼此#
杭州这个老小区大学路路段车多、车位少，没有地下车库和立体停车位，有车没有车位停，找个地方停车有点麻烦.这不得不将路面都划成了停车位，方便于停车.这个路段附近有一个幼儿园，一到上下班高锋，家长送小朋友到幼儿园，还有过来接小朋友回家，路面交通很拥堵.现在大学路有些路面都划成了停车位，虽然停车没问题了，但是路面变窄了.车多车位少，停车是老大难问题，晴天好一点.如果碰上了雨雪天气，经过这个路段来往的车辆很多，交通堵塞严重，出行受阻.你有没有碰到过你所住的地方，原来都是路面、绿化带，现在被物业公司划成了停车位，你怎么看这件事？没有地方停车，你还会买车吗？
浙江杭州，一男子花60万，买了2个地下车位，不料，交房后他却傻眼了，从电梯间出来，满满当当都是车位，推婴儿车通过都很困难，他觉得这个车位设计非常不合理。项目负责人却说：“两个出口，一个不好走，可以走另外一个！”
吴先生的新房在嘉兴信达君望里小区，当时，他买了一套新房和两个地下车位。最近这几天，小区在交付，他发现有些地下车位的设计不太合理。他说：
“地下停车位占满了行走的通道，感觉人根本没有行走的地方，与当初公布的图纸严重不符。”
吴先生说，业主群里，不少人在讨论地下车位的事，很多业主都不满意现在的设计。因为从电梯厅出来，就是车位，有竖着有横着，四周供人行走的空间比较小。
而且，这样的情况，在很多栋都存在。车位堵住电梯入口，如果车位上都停满车的情况下，人们走路都要侧身，何况有时候要搬个大点的快递，或者推个婴儿车，这样根本没办法通过。
吴先生表示，当时买车位是30万一个，现在感觉很不满意，他希望把电梯单元门前的车位取消了，让业主通行。
记者陪同吴先生找到项目负责人徐经理，徐经理表示，小区的车位，设计和施工都是按照规定去做的，相关项目已经通过了验收，吴先生说的可能是个别的情况，如果确实存在问题，他们后期会进行整改。
徐经理带记者去地下车库查看，有些电梯厅出来，门口确实是停车位，但旁边有一条大约一米宽的位置，可供行人通过。还有的电梯厅出来，门口的空位比较大，人们也可以正常通过。
像吴先生反映的那样，电梯厅出来就是车位，四周的空隙不大，这样的情况也存在。徐经理表示，这个电梯间有两个出口，如果一个出口不方便行走的话，可以走另外一个出口。
但如果车位离这个出口比较近的话，确实会受到一定影响。徐经理表示，他已经把情况向上面汇报了，后面会积极协调解决。但现在小区还在交付期间，要处理的事情比较多，需要一定时间，吴先生打算先等等看。
《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《车库建设设计规范》 小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：“小型汽车的外廓设计尺寸为4.8m（长）x1.8m（宽）x2.0m（高）。
采用垂直式停车方式的小型汽车停车位最小尺寸宜为5.3m（长）x2.4m（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5m。小型汽车与左右两侧墙面的最小距离应为0.6m，与前后墙面的最小距离应为0。
如果地下车位的面积，已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
我认为，这个问题如果想彻底解决，吴先生应该联合其他业主，向相关部门反映，找出原始资料，查看这些车位是否建在公摊面积上，才能确定是不是通过了规划，你说呢？
#我要上头条##杭州头条#
现在这样不要脸的人越来越多！
群主在杭州
抢车位 抢充电桩 高速充电小tips 充到80%效率是最高的，剩下的20%要花很多时间，当然你在服务区休息吃饭另说。
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建筑 · 最炫酷的停车场：杭州蜻蜓公园(一)。由英国丹尼尔斯坦森事务所和浙江省建筑设计研究院联合设计，总建筑面积2.4万平方米，建筑采取了大胆的“树冠塔楼”设计，整个建筑犹如丛林大树般生长在那里，非常科幻。停车场由10幢双曲面空间的沙漏型树冠塔库构成，共设四层地下室，500个社会公共停车位，其中AGV机器人停车位420个，塔库车位56个。蜻蜓公园是目前国内规模最大的潜入式AGV机器人停车工程，它实现了无人值守的智能化管理模式，大数据将实时共享停车信息，车被机器人自动归位到空车位，全程只需2分多钟，在存取车大厅操作屏输入信息就可以等候取车，无须车主自己耗时找车位，并可以反向寻车、预约取车。
蜻蜓公园是一个由地面广场、立体停车库和屋顶观景平台，三位一体组成的城市建筑艺术公共空间，它主要探索城市多元业态的创新产业模式。
杭州蜻蜓公园就建在地铁2号线"庆春广场站"上面，周边商务大楼、住宅林立，同时还缓解了隔街相望邵逸夫医院停车难问题。
预告：下期介绍杭州蜻蜓公园的多元化公共空间建筑。#杭州头条# #中国摄影圈# #建筑# #设计# #艺术# #杭州# #我眼中的杭州# #杭州圈# #杭州圈#
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男女在停车场做“不可描述之事”，被保安盯上一顿狂拍……
杨某和王某是某物业服务公司的保安，两人经常有目的地去地下车库巡逻，一旦发现有车子“震动”，就立马冲上去，一人负责手电筒打光，一人负责拍照。
拍完照片后，就扬言要曝光，而受害人往往会因个人隐私选择“花钱消灾”。
500元、1000元、2000元……每次尝到甜头后，
杨某和王某觉得这真是个万无一失的行当。
随后，胆子也越来越大，“费用”也越要越多。
直到遇到了“不按套路出牌”的季先生。
6月10日，杨某和王某在地下车库再次发现“震动”车辆，由于前几次的成功经验，所以在这次敲诈过程中，杨某提出要2000元的“封口费”。然而，这次的受害人季先生的态度比较强硬，只愿拿出400元。
杨某和王某决定见好就收。谁曾想，等两人把照片删除后，季先生便选择了报警。
接警后，杭州钱塘新区义蓬派出所民警马康明迅速赶到现场。根据报警人季先生的描述，找到了保安杨某和王某，并将两人传唤至派出所调查。
经审查，杨某和王某对自己敲诈勒索的犯罪事实供认不讳。
据杨某和王某交代，今年5月初，两人在地下车库巡逻时，无意中发现偏僻处有一辆奇怪的轿车。车子停着却未熄火，而且车身还在不停地摇动。
俩人猜想肯定有男女在做“不可描述之事”。于是，杨某便将照片偷偷拍下，然后开始拍打车窗：“你们在干什么？我要报警了”。
男的衣冠不整地下来恳求：“大哥，我只是偶尔出来玩玩，求你了，不要报警......”
杨某抬起右手，把拇指和食指搓揉给受害人看。受害人明白，这是要钱的手势，就说：“大哥，辛苦了，去买点烟抽抽吧……那个照片能不能删掉呀。”边说边递上500元现金，希望两人能把照片删掉。
杨某和王某相对视一眼，拿了钱，删掉照片就走了。
就这样，初尝甜头的杨某和王某开启了“生财之道”。
杨某和王某觉得，来这种地方“车震”的，基本都是偷情的，料着人家也不敢报警。于是，两人经常相约，利用职务之便，在值班巡逻时，特意在偏僻处、车辆少的地方转悠，专盯这样“特殊”的轿车，实施敲诈。
5月底，杨某和王某两人照例在地下车库寻找目标，他们锁定了一辆车体晃动的黑色福特。
按照惯例做法，拍好照后，杨某便说道：“你们在干什么，我要打电话报警曝光。”
受害人一听便紧张了，“不要报警了，我给你点钱买点香烟”。于是，拿出300元给杨某。
杨某随口说了句，少了点儿。受害人一听就急了，连忙用微信转了1000元给杨某。随后，杨某删掉照片并要求受害人删除转账记录。
事后，杨某通过微信，转给王某500元。
直到遇到季先生，两人才落入法网。此时，杨某和王某已成功得手7次。
目前，犯罪嫌疑人杨某和王某因涉嫌敲诈勒索被警方依法刑事拘留，案件还在进一步侦办中。
来源：济南时报综合钱塘公安、杭州公安、深圳晚报
#杭州身边事# #杭州# #杭州圈# #杭州爆料# #杭州资讯# #杭州头条#人防车位使用权期限与土地使用期限一致是否合规！！
1、12月25日，我在绿城燕语春风居选完房后，支付5完定金后，马上被引导去选车位，车位选好之后付1万定金。回家仔细看车位图，才发现车位图下面有一行很小的温馨提示，“5号楼下面都是人防车位。”我才发现自己要买一个人防车位，查完信息之后，大致了解了人防车位的权属，人防车位所有权归国家所有，开放商能将人防车位租赁给业主不超过。我支持人防车位的设立，但是前提是我买之前要清楚知道自己买的车位是什么，怪自己没有看清楚，调查清楚。
2、12月27日，纠结了很久去签订《地下车位使用权转让协议》，上面写的是“车位的使用权期限为自该车位交付乙方使用之日起。”
这份协议后面有一个“补充协议”，写着“该车位的使用权期限与该车位占用的土地使用期限一致，但政府有规定的按政府规定执行。”
3、现场人员告知车位年限跟土地年限走，人防车位和普通车位都是70年。补充协议说是“跟土地使用期限一致”，这和是民法典规定的租赁不超过矛盾。我担心后会不会再交人防车位使用权转让费。
4、经沟通没有办法换车位，且定金已交，我选择签订了协议。
5、我想咨询一下“补充协议”是否有效、是否符合规定，是否对我有利，人防车位的使用权期限是否是跟着土地使用期限走，是70年。人防车位使用权是否后自动无偿续期。
官方回复
-01-03 15:00
钱塘区住建局
尊敬的网友， 您好！经核实，目前我国法律对人防工程的产权归属未作明晰，人防工程也不能办理产权登记，因此，人防工程内的车位不能进行产权转让。目前，杭州平时功能经规划、交警部门审批用作小区停车位的防空地下室，多由建设单位依据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定（人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有）以及《浙江省防空地下室管理规定》第十八条规定（防空地下室平时使用和维护管理由建设单位负责），通过转让使用权或出租，取得一定的使用收益。具体到人防工程平时使用收益方面的行为，现行人防法律法规没有禁止性规定。人防工程在确保战时使用效能的前提下，其通过平时使用获得使用收益的相关行为要遵循民事法律的相关规定，例如订立和履行出租合同或使用权转让协议要遵循《合同法》、《特权法》等民事法律规定，进而保障双方合法权益
可能吗？那给颗原子弹都变停车场了。所以不可能的事情不要说你也拿不出。我也拿不出。//@你看起来好像很好吃142:给一个亿 [抠鼻]//@拔开风雨见太阳:杭州停车位本来就很紧张，缺的不是钱，缺的是停车位。//@70后生人:为什么不允许交两个车位的钱呢？
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