#广州头条#广州房产#广州房价持续上涨#
银行借机上调利息，政策难免误伤购房者。
以商业按揭贷款100万30年为例:
调整前月还款:5398.81 总利息:94.35万
调整后月还款:5491.1 总利息:97.67万
30年总利息多3.32万
调整前首套房贷利率为LPR+40bp即5.05%
二套房则是LPR+60b即5.25%
调整后首套房贷利率调整为LPR+55bp，
即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%
近日广州各家银行接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%;同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过10月、11月、12月三个月的平均放款额度。
买房又省了，1年期、5年期LPR齐齐下调！最低或许4.25%起！
此次降息，再次向楼市输送利好，也可以说是给楼市定向开小灶。按照“5-15”最新规定，居民购买首套房利率最低可以到4.25%，当然这只是“理论值”，但这个利率可以说是历史最低值。
相信不久，广州各银行各大行的利率就会下调至基准利率。
也就是说，大家很快可以按照4.3%的利率进行贷款！#广州头条# #头号周刊#
