昨天刚涨回来一点，今天又跌了，地产股带头杀跌，天保基建、光明地产、中交地产、南国置业、中国武夷、南山控股等多股跌停，消息上，28家房企超3万亿元有息负债待偿，现金短债比逼近红线，偿债压力依然很大，回笼现金依然是第一要务！
大家看看，尤其是很多炒地产的，好好看看，现在是什么情况，背后的基本面非常糟糕，这就是风险，所以，是必要注意！我是东哥，点赞关注，了解更多！
近一周来，地产股悄悄进行“大反攻”，到底发生了什么？
截至8月11日收盘，有105家房产股上涨，25家出现不同程度的下跌，7家持平。在盘中多只个股涨停，收盘后有9家涨幅在5%以上。
我们看一下，截至8月11日12家上市房产巨头的市值及股价情况：
1，保利地产，一周涨幅17.12%，股价12.59元，总市值1507亿元；
2，金地集团，一周涨幅17.03%，股价10.72元，总市值484.00亿元；
3，华润置地，一周涨幅15.96%，股价30.15港元，总市值2150亿港元；
4，融创中国，一周涨幅14.82%，股价21.30港元，总市值993.00亿港元；
5，中海发展，一周涨幅13.54%，股价18.62港元，总市值2038亿港元；
6，新城控股，一周涨幅12.31%，股价36.50元，总市值825.10亿元；
7，华侨城A，一周涨幅11.45%，股价7.30元，总市值598.70亿港元；
8，龙湖集团，一周涨幅10.84%，股价38.85港元，总市值2357亿港元；
9，万科A，一周涨幅9.53%，股价23.11元，总市值2685亿元；
10，碧桂园，一周涨幅8.45%，股价8.47港元，总市值1867亿港元；
11，中国恒大，一周涨幅7.84%，股价6.33港元，总市值838.70亿港元；
12，绿地控股，一周涨幅3.40%，股价4.56元，总市值582.6亿元。
除了以上12家知名房企外，另外，房地产板块的中交地产一周涨幅14.12%，金科股份一周涨幅14.45%，招商蛇口一周涨幅10.14%，整个房地产板块一周涨幅3.24%，整体来说房地产行业貌似出现“回春”的迹象。
究竟发生了什么给了房产股集体“反攻”的动力？
原因是来自消息面，被市场解读的政策利好。
第一轮集中供地后地价非但内跌反而在涨，随后，多城第二批集中供地陆续中止或延期。
多家房企给予了积极解读，认为土拍规则调整的可能性很大，而且是大势所趋，调整的重点就是限制溢价率。
除此之外，还首次把摇号机制引了进来，这同样会降低房企最终拿地的确定性，整个行业也将迎来利润拐点。
当然，政策调整的目的绝对不是一棒子打死房地产，让房企难以生存，而是权衡利弊之后的取舍。
最重要的是能够建立和“房住不炒”匹配的土地供应机制，给房企留出足够的生存空间，既稳定地价又促进房企自身利益与可持续发展，给那些优质、有实力的龙头房企提供良性发展的机会。
但一定不要误解为房价就一定要大涨，这个问题还要从供需矛盾与政策环境来综合考虑，至于那些优质房产股到底要不要抄底，还是再观察一段时间为好。#房地产# #楼市爆料# #多地叫停第二批集中供地#
2.26早评：昨天外围企稳，A股则继续杀跌，抱团股依然萎靡，茅台和宁德时代带头砸盘，地产股护盘，今天市场怎么走？东哥来说说。晚上没有什么大的消息面，茅台又出来一个利好，获“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号，茅台的头衔是不是有点多啊，会利好茅台，在连续大跌后，可能会有反弹，但也不要急于抄底，下周再看。另外，IPO再提速，这对次新股是利空，规避短线炒作。还有一个大风险！就是美国期国债收益率升至1.45%，创一年来新高，美债作为避险的资产，对高风险资产是跷跷板，对美股是一个压力，流动性迎来挑战。这也是当前市场抱团股下跌的一个因素，但整体，美货币政策是宽松的，所以不必太过于恐慌。
整体看，市场资金在高低位切换，前期抱团股瓦解之后，资金从抱团股流出寻找低位、低估值的防御型行业，市场接下来会是低估值行业和周期行业轮动的机会，前期机构抱团的消费、医疗、新能源、光伏等则继续估值回归，抄底还需等待！
此观点仅供参考！
【“第二支箭”来了！#房地产业迎重磅利好#，地产股突然暴涨，#碧桂园一度涨超30%#】今日上午，房地产板块表现活跃，阳光城等多股涨停。
今日上午，A股房地产板块表现活跃，阳光城等多股涨停。与此同时，港股多只内房股暴涨，旭辉控股集团一度涨超50%，碧桂园盘中涨超30%，发生了什么事？
据中国银行间市场交易商协会官网11月8日消息，为支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。
协会预计，“第二支箭”可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
事实上，此项政策组合方式始于。彼时，针对部分民营企业遇到的融资困难问题，经国务院批准，人民银行会同有关部门，从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资。（每日经济新闻；阿法）网页链接
最近地产股疯涨，但同时也各种爆雷，今晚就炸了两个。一是四川地产一哥蓝光发展，市值62亿，负债313亿，去年利润-120亿，公司卖了都不够赔！二是继恒大之后，又一房企巨头融创出现兑付危机，两只债券没钱还了。
想想真是不可思议，去年此刻，融创还在拿钱砸地王，拿400亿去造酒...现在就要倒了？不管孙宏斌还是许老板，都在积极的自救，但结局会是什么？后果难料啊。
爱股君之前认为，资金一直在豪赌困境反转，猪肉、旅游、房地产等，行业越惨，股价涨的越嗨，绝对是有点魔怔了，简直是瞎炒作。
但看到地产股拉这么多根阳线，你们觉得是散户或游资搞的吗？所以可以告诉你，今年最大发财生意莫过于豪赌地产债，地产股！投资者要敢于下场捡漏，只不过你捡到的可能是珍珠，也可能是炸弹，因为行业会史无前例的洗牌。（爱股君）
8家房企地产股遭恒生指数剔除！这些房企直接跳开就行了，具体原因也不用说啦！也没什么好讲的啦！
新华联硬生生来了个地天板，猛！粤宏远A、南国置业、栖霞建设、渝开发、中交地产、沙河股份、中洲控股、天保基建、特发服务等其它地产股分时也有所异动，但其它板块无动于衷，大盘分时也并没什么上拉动作。
反弹的逻辑是什么？
最近几天地产股成明星，尤其是在港股中，有几只涨了两倍以上。从公开的信息看，地产融资政策已现射出两支箭。地产政策的改善是股价反弹的基本逻辑。
除地产外，最近3年跌幅最大的行业指数还有非银金融和银行。未来的反弹应该从这些行业展开。
为什么最近地产股狂跌？
这两天看到一篇关于房地产转型的文章，大意是说以前开发商是地主，以后开发商会转型做地主家的长工，这就是房地产发展新模式。
以前做地主的时候，开发商可以赚土地增值，但是需要承担的风险也大。以后一旦转型做了长工，开发商只能赚盖房子的工钱，需要承担的风险会小很多。
我个人觉得，这个说法非常有道理，以前开发商按照土储估值，一旦开发商转型后，只能按照新的打工模式估值，所以地产股都在跌。而且，一旦开发商转型，房价就更加不可能大跌了，开发商只是打工的，凭什么决定房价涨跌。你们说我的看法有没有道理。
最近楼市松绑消息很多，各地此起彼伏，地产股也跟着消息上蹿下跳。今天中迪投资大长腿四连板，南国置业二板，一堆小弟首板助攻，还挺强的！
晚上国社还出来站台，罕见发文盘点地产近期利好，并引述专家观点称，信号非常明显了！当然，近期楼市的声音很多，有鼓励买房的，有不建议掏空6个钱包凑首付。总之，话都被专家说完了，但并没有什么太大效果。
至于要不要买房，如果你是刚需，今年下半年到明天上半年，应该有不错的机会。但不用着急，对比08和，政策还没见底，接下来还会有大招的！另外如果你有钱，优先买限购的城市，你们懂的。
国家鼓励买房，这也没什么错。但有一些措施，比如多生孩子多买房。现在是没人生孩子，也没人买房...然后生孩子+买房一起就行了？怎么感觉怪怪的！
对于地产股，爱股君还是那句话，困境反转炒作情绪高点已过了。不管接下来有多密集的政策，还是楼市回暖了，只会有零星的炒作，多高抛低吸吧。
