昨天刚涨回来一点,今天又跌了,地产股带头杀跌,天保基建、光明地产、中交地产、南国置业、中国武夷、南山控股等多股跌停,消息上,28家房企超3万亿元有息负债待偿,现金短债比逼近红线,偿债压力依然很大,回笼现金依然是第一要务!
大家看看,尤其是很多炒地产的,好好看看,现在是什么情况,背后的基本面非常糟糕,这就是风险,所以,是必要注意!我是东哥,点赞关注,了解更多!
近一周来,地产股悄悄进行“大反攻”,到底发生了什么?
截至8月11日收盘,有105家房产股上涨,25家出现不同程度的下跌,7家持平。在盘中多只个股涨停,收盘后有9家涨幅在5%以上。
我们看一下,截至8月11日12家上市房产巨头的市值及股价情况:
1,保利地产,一周涨幅17.12%,股价12.59元,总市值1507亿元;
2,金地集团,一周涨幅17.03%,股价10.72元,总市值484.00亿元;
3,华润置地,一周涨幅15.96%,股价30.15港元,总市值2150亿港元;
4,融创中国,一周涨幅14.82%,股价21.30港元,总市值993.00亿港元;
5,中海发展,一周涨幅13.54%,股价18.62港元,总市值2038亿港元;
6,新城控股,一周涨幅12.31%,股价36.50元,总市值825.10亿元;
7,华侨城A,一周涨幅11.45%,股价7.30元,总市值598.70亿港元;
8,龙湖集团,一周涨幅10.84%,股价38.85港元,总市值2357亿港元;
9,万科A,一周涨幅9.53%,股价23.11元,总市值2685亿元;
10,碧桂园,一周涨幅8.45%,股价8.47港元,总市值1867亿港元;
11,中国恒大,一周涨幅7.84%,股价6.33港元,总市值838.70亿港元;
12,绿地控股,一周涨幅3.40%,股价4.56元,总市值582.6亿元。
除了以上12家知名房企外,另外,房地产板块的中交地产一周涨幅14.12%,金科股份一周涨幅14.45%,招商蛇口一周涨幅10.14%,整个房地产板块一周涨幅3.24%,整体来说房地产行业貌似出现“回春”的迹象。
究竟发生了什么给了房产股集体“反攻”的动力?
原因是来自消息面,被市场解读的政策利好。
第一轮集中供地后地价非但内跌反而在涨,随后,多城第二批集中供地陆续中止或延期。
多家房企给予了积极解读,认为土拍规则调整的可能性很大,而且是大势所趋,调整的重点就是限制溢价率。
除此之外,还首次把摇号机制引了进来,这同样会降低房企最终拿地的确定性,整个行业也将迎来利润拐点。
当然,政策调整的目的绝对不是一棒子打死房地产,让房企难以生存,而是权衡利弊之后的取舍。
最重要的是能够建立和“房住不炒”匹配的土地供应机制,给房企留出足够的生存空间,既稳定地价又促进房企自身利益与可持续发展,给那些优质、有实力的龙头房企提供良性发展的机会。
但一定不要误解为房价就一定要大涨,这个问题还要从供需矛盾与政策环境来综合考虑,至于那些优质房产股到底要不要抄底,还是再观察一段时间为好。#房地产# #楼市爆料# #多地叫停第二批集中供地#
2.26早评:昨天外围企稳,A股则继续杀跌,抱团股依然萎靡,茅台和宁德时代带头砸盘,地产股护盘,今天市场怎么走?东哥来说说。晚上没有什么大的消息面,茅台又出来一个利好,获“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号,茅台的头衔是不是有点多啊,会利好茅台,在连续大跌后,可能会有反弹,但也不要急于抄底,下周再看。另外,IPO再提速,这对次新股是利空,规避短线炒作。还有一个大风险!就是美国期国债收益率升至1.45%,创一年来新高,美债作为避险的资产,对高风险资产是跷跷板,对美股是一个压力,流动性迎来挑战。这也是当前市场抱团股下跌的一个因素,但整体,美货币政策是宽松的,所以不必太过于恐慌。
整体看,市场资金在高低位切换,前期抱团股瓦解之后,资金从抱团股流出寻找低位、低估值的防御型行业,市场接下来会是低估值行业和周期行业轮动的机会,前期机构抱团的消费、医疗、新能源、光伏等则继续估值回归,抄底还需等待!
此观点仅供参考!
【“第二支箭”来了!#房地产业迎重磅利好#,地产股突然暴涨,#碧桂园一度涨超30%#】今日上午,房地产板块表现活跃,阳光城等多股涨停。
今日上午,A股房地产板块表现活跃,阳光城等多股涨停。与此同时,港股多只内房股暴涨,旭辉控股集团一度涨超50%,碧桂园盘中涨超30%,发生了什么事?
据中国银行间市场交易商协会官网11月8日消息,为支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持,委托专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式,支持民营企业发债融资。
协会预计,“第二支箭”可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。
事实上,此项政策组合方式始于。彼时,针对部分民营企业遇到的融资困难问题,经国务院批准,人民银行会同有关部门,从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合,支持民营企业拓展融资。(每日经济新闻;阿法)网页链接
最近地产股疯涨,但同时也各种爆雷,今晚就炸了两个。一是四川地产一哥蓝光发展,市值62亿,负债313亿,去年利润-120亿,公司卖了都不够赔!二是继恒大之后,又一房企巨头融创出现兑付危机,两只债券没钱还了。
想想真是不可思议,去年此刻,融创还在拿钱砸地王,拿400亿去造酒...现在就要倒了?不管孙宏斌还是许老板,都在积极的自救,但结局会是什么?后果难料啊。
爱股君之前认为,资金一直在豪赌困境反转,猪肉、旅游、房地产等,行业越惨,股价涨的越嗨,绝对是有点魔怔了,简直是瞎炒作。
但看到地产股拉这么多根阳线,你们觉得是散户或游资搞的吗?所以可以告诉你,今年最大发财生意莫过于豪赌地产债,地产股!投资者要敢于下场捡漏,只不过你捡到的可能是珍珠,也可能是炸弹,因为行业会史无前例的洗牌。(爱股君)
8家房企地产股遭恒生指数剔除!这些房企直接跳开就行了,具体原因也不用说啦!也没什么好讲的啦!
新华联硬生生来了个地天板,猛!粤宏远A、南国置业、栖霞建设、渝开发、中交地产、沙河股份、中洲控股、天保基建、特发服务等其它地产股分时也有所异动,但其它板块无动于衷,大盘分时也并没什么上拉动作。
反弹的逻辑是什么?
最近几天地产股成明星,尤其是在港股中,有几只涨了两倍以上。从公开的信息看,地产融资政策已现射出两支箭。地产政策的改善是股价反弹的基本逻辑。
除地产外,最近3年跌幅最大的行业指数还有非银金融和银行。未来的反弹应该从这些行业展开。
为什么最近地产股狂跌?
这两天看到一篇关于房地产转型的文章,大意是说以前开发商是地主,以后开发商会转型做地主家的长工,这就是房地产发展新模式。
以前做地主的时候,开发商可以赚土地增值,但是需要承担的风险也大。以后一旦转型做了长工,开发商只能赚盖房子的工钱,需要承担的风险会小很多。
我个人觉得,这个说法非常有道理,以前开发商按照土储估值,一旦开发商转型后,只能按照新的打工模式估值,所以地产股都在跌。而且,一旦开发商转型,房价就更加不可能大跌了,开发商只是打工的,凭什么决定房价涨跌。你们说我的看法有没有道理。
最近楼市松绑消息很多,各地此起彼伏,地产股也跟着消息上蹿下跳。今天中迪投资大长腿四连板,南国置业二板,一堆小弟首板助攻,还挺强的!
晚上国社还出来站台,罕见发文盘点地产近期利好,并引述专家观点称,信号非常明显了!当然,近期楼市的声音很多,有鼓励买房的,有不建议掏空6个钱包凑首付。总之,话都被专家说完了,但并没有什么太大效果。
至于要不要买房,如果你是刚需,今年下半年到明天上半年,应该有不错的机会。但不用着急,对比08和,政策还没见底,接下来还会有大招的!另外如果你有钱,优先买限购的城市,你们懂的。
国家鼓励买房,这也没什么错。但有一些措施,比如多生孩子多买房。现在是没人生孩子,也没人买房...然后生孩子+买房一起就行了?怎么感觉怪怪的!
对于地产股,爱股君还是那句话,困境反转炒作情绪高点已过了。不管接下来有多密集的政策,还是楼市回暖了,只会有零星的炒作,多高抛低吸吧。