东方新闻里在说，2月上海房地产市场开始回暖了。
“看房客2小时看10套房子”，“基本都是现金在手直接购买”[微笑]
郭嘉又吹热风喊你买房了，友友们怎么看[大笑]
#2月财经新势力##上海头条#
上海楼市现状
春节假日也结束了，那目前上海楼市的现状又是怎么样的呢？
卖房者：我卖的价格已经比前两年降了10%，政策又在不断支持楼市，这个价格买我房子的，简直就是捡了个皮夹子！坚决不再降了。
买房者：全国楼市都在降，上海才刚刚开始有点降价，反正我也不急，不打个7折，我都不愿意去看房！再等等吧！
家长:房产没成交不行啊！没成交我们就没收入啊！我还要靠卖地增加收入呢！二手房我没办法了，还要靠一手房啊，还是要让一手房价格倒挂！急急急！
$上海机场(SH600009)$ 全程无参与大金融地产的反弹，现在更不可能去接盘，消费也不是很看好，人口问题会长期压制，所以25％的$上海家化(SH600315)$ 也陆续减到5％。
去年末布局的$歌尔股份(SZ002241)$ 表现亮眼，可惜因为第一次搞消费电子买得不够多。ai，vr，智能机器人的发展说不定真走到了奇点，还是要多学习。
收并购贷款不纳入“三条红线”考核指标，必将促进房地产行业进入大并购时代。了解房企并购常识，对于一个房地产行业爱好者来说，尤其显得重要。#上海头条#
老潘聊地产湖南和立东升实业集团有限公司法务副总经理
房企并购常识（14）：股权转让中对于股权交割日的确定
春节过后内地楼市的成交没有明显的起色
中国指数研究院统计:受春节假期的影响，一线城市的楼市成交量，按月下跌14%，按年算下跌29%，其中上海的情况比较好，按月上升5%，但是深圳的情况就比较差，按月下跌40%，二线城市的成交，按月跌41%，按年跌32%。
美国银行引述统计说，假期之后第一个星期，中国内地47个主要城市，新房销售按周大升6倍，主要是因为基数比较低，与去年春节之后第一个星期比较仍然是下跌了17%。
美国银行就引述业界，相信第二季度中国内地楼市销售有望明显复苏，但是能不能够持续下去，还需要观望，因为地产商推出新盘仍然比较审慎，居民的收入也没有明显的改善。
秒切换状态，没有节假日了。
地产人们也在“狂飙”。
深圳、上海、珠城、新房、刚需市场从业者朋友圈关键字：起势、充实、忙不过来。
本月18号开年首次线下沙龙，名额位置已定过半，还未开始宣传，余少量。
上海也要下调房贷利息?
十吟一
上海房地产专家：“随着全国房贷利率下降，上海房贷利率下降是可预期。“上海目前还未出现明显的提前还贷潮和上海目前还没有跟进全国性的房贷利率下降潮。上海人你贷款买房了吗?会考虑提前还款吗?#上海头条#
坐标南京 同事父亲去世 买个墓地花了八万 真是中国人死都死不起了
上海房产频道
中国80%房地产 正在面临最后一波行情
01:19
#2月财经新势力#【#专家说楼市回暖将取消房贷优惠#】上海易居房地产研究院研究总监严跃进对“北京商报”记者表示，这取决于房价的疲软情况或购房市场行情。若市场行情不好，那么激活合理住房需求的政策依然会继续，降低房贷的工作会推进。但若市场回暖或房价止跌，那么优惠的房贷利率确实会收回。报告显示，今年1月以来，全国各地降低房贷利率或执行低利率的共计30个城市。其中至少有一半城市的房贷利率为3.8%。专家还表示，中国房地产市场已经朝着复苏的通道前进，后续或不会出现如此密集的降利率操作。
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十吟一
上海房地产专家：“随着全国房贷利率下降，上海房贷利率下降是可预期。“上海目前还未出现明显的提前还贷潮和上海目前还没有跟进全国性的房贷利率下降潮。上海人你贷款买房了吗?会考虑提前还款吗?#上海头条#
