分享购房小技巧！
张三与甲房产公司签订商品房预售合同，预购商品房 1 套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲房产公司遂擅自将张三选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。这时甲房产公司与丙商品房买卖合同有效。
根据《民法典》规定， 除法律另有规定或当事人另有约定之外，合同一般成立即生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，即商品房所有权并未转移给丙，但是甲和丙之间的合同效力不因此而受影响，合同仍然有效。
心气浮躁必败无疑！
一位学生问我：老师，您说心气浮躁者必败无疑，请问什么是浮躁？这位学生的提问十分深刻，我相当欣赏他善于思考的习惯。
在我看来，心气浮躁的人有如下几个典型的特点。第一、买入甲股票之后，三天不涨就坐立不安，看到乙股票蹭蹭上涨了，又赶快去追买乙股票，然而当它买入乙股票时，乙股票反而不涨，甲股票却开启了上涨模式。这是最典型的心气浮躁。这种人喜欢频繁换股，任何一只好股票在他手里拿不了两个月，这是必死无疑的节奏啊。
第二、恨不得自己买入的股票天天涨，一个月翻倍，半年翻两倍。上涨了就乐呵呵，下跌了就情绪低落。每天要拿出手机看账号无数次，甚至想把手机挂在眼镜上。好像错过一分钟就要损失一个亿似的，这种人在股市里赚钱的概率是零。
第三、喜欢割肉。只要听到股市里有什么风吹草动的事情就赶紧割肉。今年四月份，一位粉丝发私信提醒我：赶紧割肉，我听一位大师说三峡能源要跌到四元以下。我回复他说：股市里没有大师，只有巫师，我坚决不割肉，如果它跌到四元以下，我就继续买入啊。后来，此股不但没有跌到四元，反而上涨至6.8元，我在此股上赚得盆满钵满，他却大腿拍断。
这是心气浮躁的三种最典型表现，请你对照自己的状况，看看自己有没有这些心态和行为。有则改之，无则加勉啊，善于学习，善于反省的人才能所向无敌啊。
#投资理财#
甲，本钱1万；乙，本钱1000万；
甲的思维中，翻一倍，赚一万；所以加5倍杠杆。
乙的思维中，10%上涨，就赚100万，所以涨10%就走。
这两种思维，谁赢？
周三操作计划：该减仓坚决减仓
隔夜美股大跌，中概股微跌。今天大A低开无疑，但现在的A股已经不是半年前的了，现在牛了！
账户中今天碰线的就是1000，对我来说上涨比下跌可怕，股市中牛市才是大多数人赔钱的根源。
我永远记住这句话。
在一个集市上，有两个卖核桃的小商贩，暂且称他们为一个为核桃甲、核桃乙。因为当地没有物价局监管，所以只要每斤核桃卖到10元钱就能保本，并且他们每天进货的数量是一样多。
一天，因为迟迟没有生意成交，两人就开始玩起了游戏。
核桃甲10元钱买核桃乙一斤核桃，核桃乙10元钱买核桃甲一斤核桃；
核桃甲20元钱买核桃乙一斤核桃，核桃乙20元钱买核桃甲一斤核桃
...
就这样，一个在附近的有心人发现，原本30元钱就可以买一斤的核桃，现在竟涨到了80元一斤，并且还有持续上涨的趋势。
核桃的价格迅速被传开，很快就有人以160元/斤的价格买进了三斤核桃，价格继续上涨。
核桃甲、核桃乙还有‘有心人’都赚到了钱，跟进买的人也越来越多。核桃的价格就这样被轰了起来。
那么现在就有人会问了：买核桃的人难道不会亏钱么？
答案是肯定的，一定会亏钱，那么在什么样的情况下会亏钱呢？
1.市场上出现物价局，物价局一旦出现，他就会把商品的价格维持在合理的成本范围内。
2.卖核桃的人越来越多，不会出现一家独大或两家独大的情况，就很好地维持了市场的稳定。
3.自我意识的觉醒，人们认为价格不应该这样高，放弃购买，将原本的供不应求逼扭为供过于求。
那么，以上的任何一种情况，只要出现一个，以前购入的人就会赔钱。
那么在这场游戏中，又是谁赚钱了呢？那就是最少的资产占有人，手里的核桃越少，赔的就越少，支出的钱越少，手里的现金流就越多。一旦出现危机也就是越能全身而退。
这就是证券市场的ROE（净资产收益率），在资产高溢价时买入，和讲到的这个买卖核桃的道理是相同的。
作为一个长期的理性投资者，我们要平静地看待股市的起起落落，不能被泡沫所迷惑，不然自己就成了那个买核桃的人。
以上的股市经验总结，是犹太人人中广泛流传的“卖核桃”思维。
为什么说‘磨刀不误砍柴功’，犹太人作为几千年来被人追杀、逃离、流落世界各处，但始终不影响他们智慧的传承。
就是他们善于总结，然后把前人的经验智慧，教给自己的子子孙孙，世代永存，就造就了一个神奇的犹太效应。
犹太人在世界人口中的占比仅仅只有0.3%，但在诺贝尔奖104年的历史中，犹太人的获奖比高达17%。
曾有人说：“世界的财富在美国人的兜里，而美国人的财富在犹太人的脑子里”
在诺贝尔奖的历史上，犹太人拿走了20%的化学奖、25%的物理学奖、27%的生理与医学奖，而经济学奖更是占到了41%。
如今犹太人将赚钱的秘诀，以故事的形式展现给大家，非常值得我们借鉴和学习。
《塔木德》，堪称一部有关犹太人智慧的百科全书，全面揭示了犹太人的思维方式、致富策略、处世哲学以及教育方法，帮你致富开拓思维。
《犹太人智慧全书》，则是从经商智慧、处世智慧、教育智慧、口才智慧等四个方面，分析总结了犹太民族的千年智慧，让你人生越走越顺。
这本书凝聚了犹太民族历史与文化的智慧，是10个世纪中，2000多名犹太学者的心血结晶，是整个犹太民族经商、处世的导航图。
这本书的内容从犹太民族的修身、交友、为人、处事、谋略等方面入手，社会的方方面面为切入点，通过精彩的故事与案例，全面而简练的展示犹太民族独特的经商智慧与处世之道。 这本书被翻译成了十几种语言，在全世界广泛流传。
爱因斯坦曾说到：“人类的智慧在犹太人的脑袋里，犹太人的智慧在《塔木德》里，不了解《塔木德》，就不了解犹太人，不了解犹太人，就不了解世界”。
美国石油大王洛克菲勒也曾说到：“从根本上说，是《塔木德》改变了我对财富的观点，我觉得他改变了我的一生”。 犹太人能够有那么多的富豪，就是因为他们的智慧，想要获得他们的智慧，就可以先跟着《塔木德》来学习犹太人经验，让自己变得更加成功。
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周三操作计划：等待机会
隔夜美股大涨，原油，黄金大涨，中概股和50微涨。
美股有上涨要求，大A不具备持续性上涨要求。
需要说明的是300我一直在减持，目前剩下2万，今天看情况，再做决定。
今天主要是观察，品种有原油，黄金等期货品种。
周四操作计划：暂持仓，但时刻准备减仓
隔夜美股大涨，说明加息力度不大。中概股大涨，说明目前调整已经充分，恒生有暴涨要求。
今天大盘高开高走定局。
下周操作计划：以减仓为主。
本周大盘涨势如虹，唯一的遗憾就是成交量并没有放大，说明两点一个是投资者还是很谨慎的，另一个就是大盘还不到狂热这个阶段。
隔夜周五美股大涨，美股的上涨会带来股市世界都大涨。
本周我先后加仓石油基金，减仓恒生，300。周盈利6Q，总盈利在228800。
今年我的投资理念有所改变，对加仓和减仓技巧进行调整，慢加就是每次百分之一，减仓就是快割，每次十分之一，现在想想所有的主力都是这样，他们割韭菜都是这样啊，快快快！
下周就是以快割为主！
周一操作计划：减仓一个品种
明天周一开盘，周末消息平稳。上周五美股上涨，中概股大涨。周一大A高开无疑，明天做好减仓1000准备。
周三操作计划：密切关注一个品种
隔夜美股大跌，但中概股和A50指数上涨，说明我们大A也有翻身的时候。
昨日大盘带量上涨，主力资金净流入百亿，带动人气不少。
昨日再次减仓豆粕，基本全是清仓豆粕基金，总盈利7400，这个品种算是告一段落。
今日大盘高开无疑，今天密切关注原油基金，有可能加仓，择机而动吧。
